Moradia 6 quartos, 855 m²

Sala Monferrato, Alexandria (província)

Monferrato

Herdade de Luxo Renovada à Venda no Monferrato UNESCO com 3 Hectares de Terreno e Classe Energética A++

No sugestivo contexto de Sala Monferrato, no coração das colinas património UNESCO do Monferrato, propomos à venda uma elegante herdade típica completamente renovada, situada em posição panorâmica e reservada a cerca de um quilómetro do centro da aldeia.

A propriedade goza de uma vista aberta e dominante sobre as colinas circundantes e a aldeia, oferecendo um equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e acessibilidade aos principais serviços.

O imóvel foi objeto de uma remodelação integral executada com critérios avançados de sustentabilidade e eficiência energética. Os intervenções preservaram e valorizaram os elementos arquitetónicos originários - incluindo tetos em tijolo à vista e muralhas em pedra local - integrando-os com instalações tecnologicamente evoluídas, capazes de garantir elevado conforto habitacional e reduzidos custos de gestão.

A residência desenvolve-se em dois níveis principais além de um plano cave, com ambientes amplos, luminosos e caracterizados por alturas importantes.

O andar térreo acolhe:

entrada
ampla zona living com cozinha e sala de estar em open space
dois banheiros
taberna com segunda cozinha
lavandaria e locais técnicos
box de carro


O andar cave acolhe uma sugestiva adega, ideal para a conservação e degustação dos vinhos.

O primeiro andar é dividido em:

zona de hóspedes com suite, banheiro e cabine de vestir
dois quartos adicionais
ginásio
área principal composta por dois quartos, um amplo banheiro e uma master suite com guarda-roupa e banheiro privado


No exterior, a propriedade dispõe de:

amplo pórtico ideal para almoços e receções
jardim
cerca de 30.000 mq de terreno privado


Do ponto de vista energético, o imóvel é classificado em classe A++, graças a intervenções miradas em isolamento e instalação de última geração.

Os acabamentos respeitam a identidade originária da herdade, com materiais selecionados que conjugam autenticidade e eficiência.

A propriedade representa uma solução ideal tanto como residência principal de representação, quanto como moradia secundária de charme, num contexto autêntico e reservado entre as colinas piemontesas.