Solar 8 quartos, 500 m²

Agliano Terme, Asti (província)

Monferrato

No centro da zona da UNESCO, e a uma curta distância da encantadora vila de Agliano Terme no topo da colina, esta histórica quinta em forma de L está localizada em app. 3 hectares de terreno dos quais aplicativo. 2,7 hectares são vinhedos Barbera NIZZA primeiros. A partir desta localização, os atuais proprietários criaram uma Cantina altamente requintada produzindo vinhos de ganho atribuídos tanto pelos mercados nacionais quanto pelos internacionais.

Ao longo dos anos de obras dedicadas e meticulosas, os proprietários e a sua equipe de enólogos e agronomistas, estão agora produzindo excelentes vinhos vermelhos, brancos e rosas. Alguns destes vinhos receberam Awards Internacionales e reconhecimento de, por exemplo. “decanter”.

A quinta está atualmente em disposição e tem parcialmente acessível. No entanto, uma vez reconstruída, sem dúvida será uma imponente estação de vinho privada - talvez com a opção de deixar parte do edifício como um refúgio de férias de luxo.

As vinhas

As vinhas que rodeiam a casa estão situadas no topo de uma colina com belas vistas sobre os vales, vinhas e a cidade altamente popular no topo da colina de Agliano Terme.

No total, a área plantada com vinhas é apenas menos de 2,7 hectares, composta por:
· 2,3 hectares plantados com Barbera, que é classificado como NIZZA. Históricamente, o proprietário atribuiu algumas dessa como Barbera Superiore, mas devido à qualidade da localização e uvas que mudaram tudo para Nizza desde 2024 em frente.
· 0,15 hectares plantados com Grignolino
· 0,25 hectares foram plantados com Nebbiolo em 2022 e com um rendimento completo esperado em 2024.

Além disso, este terreno tem mais duas vinhas diretamente adjacentes às vinhas acima. Embora querem manter estes, podem ser incluídos potencialmente em um acordo sujeito a um preço / acordo separado. Estes para as vinhas medem apenas menos de 2,3 hectares compostos por:

· 2,0 hectares plantados com Barbera, que é classificado como NIZZA.
· 0,3 hectares plantados com Naschetta, - uma antiga uva Piemontese que descobriu nova estrada.

Através de todas as vinhas detalhadas acima do 2023 vendemmia (horta) gerou 11.350 kg. de Barbera, 2.900 kg. de Nascetta e 1.100 kg. de Nebbiolo, - usado para produzir vinhos DOC/DOCG distribuídos por Barbera “Nizza”, Barbera d'Asti Superiore, Monferrato Rose e Nascetta.

As vinhas estão todas em perfeitas condições e podem ser mantidas pelo trator que reduz significativamente a carga de trabalho.

A quinta e o projeto de construção que já foi apresentado ao Município.

A quinta está localizada no final de uma pequena estrada de cascalho e é provavelmente 100 anos. Atualmente, o edifício é distribuído em 2 andares mais uma grande cave abobadada clássica ideal para o armazenamento de vinho em Barrique, Tonneaux, Botte grande ou garrafas prontas a venda.

O rés-do-chão e primeiro andar da casa da fazenda, bem como o estábulo e palheiro no edifício lateral precisam ser completamente reconstruídos. No entanto, os proprietários já têm planos bem desenvolvidos para a construção de uma imponente residência privada com uma cantina subjacente. Os planos já foram apresentados às autoridades, mas como ainda precisam ser representados para aprovação final na comunidade e na comissão de paisagem. Será possível alterar os planos para atender às ideias e necessidades de um novo proprietário.

Os planos atuales aim para uma área habitável de app. 500 m2. Além disso, a cave abobadada em bar, configurada como armazenamento de vinho e área de degustação medindo aplicativo. 75 m2. Além disso, a ideia era criar uma área de estacionamento subterrâneo para 2 carros, além de várias áreas de armazenamento para tratores e instalações técnicas. No total, o edifício media apenas mais de 700 m2.

Uma grande piscina seria colocada em frente ao edifício onde você teria 100% de privacidade e sol de manhã ao banho.

Os planos interiores atualmente incluem uma cozinha / sala de estar muito ampla com vigas de telhado de madeira no piso térreo. Adjacente a ideia era criar um par de banheiros, escritórios e salas técnicas. No rés-do-chão os planos também destacam 3 quartos todos com casas de banho privativas, bem como uma majestosa área de entrada.

No primeiro andar, as ideias foram criar mais 4 quartos, todos com banheiros privativos. 3 dos quartos teriam acesso a uma clássica varanda Piemontese que corre ao longo da fachada do edifício. Além disso, um dos quartos teria acesso a um terraço privado no primeiro andar com as vistas mais incríveis das vinhas e vales circundantes.

O plano era construir a propriedade em estilo Piemontese típico, com janelas e portas em arco, varandas piemontesas em pedra Lucerna, tectos abobadados, azulejos de terracota - todos enquanto reutilizam tanto muitos dos materiais existentes como possível para criar uma autêntica casa de fazenda Piemontese clássica.

No momento, não há estimativas de preço para a reconstrução planejada, mas temos acesso a arquitetos famosos e confiáveis, geometras e construtor que seria feliz estar com você em termos de criação do seu projeto pessoal seguido de estimativas de preço.

O terreno ao redor do edifício é plano que lhe dá a oportunidade de criar uma garagem em árvore, uma área de mudança em cascalho e estacionamento para vários carros. Abaixo disso, haverá também espaço suficiente para a grande piscina, terraço e cozinha ao ar livre, todos virados a sul e oeste.

A eletricidade e a água já estão disponíveis no edifício. Vários fornecedores podem fornecer internet rápida.