3.600.000 €

Solar 7 quartos, 1000 m²
Agliano Terme, Asti (província)
Monferrato

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Localizado nas colinas entre Agliano e Montegrosso d’Asti, esta propriedade é o resultado de uma reconstrução recente que combina perfeitamente o estilo tradicional Piemontês com o máximo de conforto moderno.

A propriedade consiste em uma villa principal e uma casa de hóspedes, cercada por aproximadamente 10.000 sqm (2,5 acres) de terreno privado. O andar térreo da residência principal apresenta uma ampla área de estar com cozinha, lareira e sala de café da manhã, além de um escritório, salas de utilidade e dois quartos com banheiro privativo. O andar superior é dedicado à suíte principal, ostentando altos tetos de madeira, uma banheira autônoma e um mezanino, todos oferecendo amplas vistas sobre os vinhedos. Um quarto adicional com banheiro privativo completa este nível.
O porão abriga uma impressionante adega de tijolos abobadados, totalmente controlada por clima para a preservação ideal de rótulos finos.

A casa de hóspedes é projetada para hospitalidade, apresentando três suítes independentes, cada uma com banheiro privativo e mobiliário sob medida. O andar térreo deste edifício é dedicado ao bem-estar, oferecendo uma academia totalmente equipada, sauna e banheira de relaxamento.

Fora, a piscina infinita e um grande alpendre — completo com forno a lenha e churrasqueira — proporcionam o cenário perfeito para refeições ao ar livre com vista para as colinas de Nizza.
Um destaque importante da propriedade é sua produção: a propriedade inclui 2,5 hectares (6,2 acres) de vinhedos (2 ha de Barbera e 0,5 ha de Chardonnay), produzindo aproximadamente 12.000 garrafas por ano.

Construída com materiais premium, como pedra natural, madeira fina e terracota antiga, a casa é altamente eficiente, apresentando painéis fotovoltaicos, aquecimento por piso radiante e ar condicionado em todo o lugar. Esta é uma oportunidade exclusiva, ideal como uma residência privada prestigiada ou um negócio de hospitalidade boutique de alto padrão, no coração de uma das regiões vinícolas mais renomadas do mundo.

Agliano Terme está situada em uma das cristas mais espetaculares do Asti Monferrato, em uma área declarada Patrimônio Mundial da UNESCO pela beleza de suas paisagens de vinhedos. A vila é um destino raro que combina a cultura de grandes vinhos tintos, como Nizza DOCG e Barbera d'Asti, com uma longa tradição de bem-estar graças às suas renomadas águas termais. Viver nesta área significa mergulhar em uma paisagem de colinas ondulantes esculpidas por vinhedos que se estendem em direção ao arco alpino, em um cenário onde a qualidade de vida segue o ritmo lento das estações. A localização é estratégica: a paz da natureza coexiste com a proximidade de centros de excelência como Asti e Alba, tornando o território facilmente acessível a partir dos aeroportos internacionais de Milão e Turim, ao mesmo tempo que oferece um dos estilos de vida mais exclusivos e autênticos da Europa.

15 km de Asti
75 km de Turim
140 km de Milão
150 km do Aeroporto Internacional de Milão Malpensa

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Located on the hills between Agliano and Montegrosso d’Asti, this estate is the result of a recent reconstruction that seamlessly blends traditional Piedmontese style with the ultimate in modern comfort.

The property consists of a main villa and a guest house, surrounded by approximately 10,000 sqm (2.5 acres) of private grounds. The ground floor of the main residence features a spacious living area with a kitchen, fireplace, and breakfast room, along with a study, utility rooms, and two en-suite bedrooms. The upper floor is dedicated to the master suite, boasting high timber ceilings, a freestanding bathtub, and a mezzanine, all offering wide-open views over the vineyards. An additional en-suite bedroom completes this level.
The basement houses a stunning brick-vaulted wine cellar, fully climate-controlled for the optimal preservation of fine labels.

The guest house is designed for hospitality, featuring three independent suites, each with a private bathroom and bespoke furnishings. The ground floor of this building is dedicated to wellness, offering a fully equipped gym, sauna, and relaxation tub.

Outside, the infinity pool and a large porch—complete with a wood-fired oven and BBQ—provide the perfect setting for al fresco dining overlooking the Nizza hills.
A key highlight of the estate is its production: the property includes 2.5 hectares (6.2 acres) of vineyards (2 ha of Barbera and 0.5 ha of Chardonnay), yielding approximately 12,000 bottles per year.

Built using premium materials such as natural stone, fine wood, and antique terracotta, the home is highly efficient, featuring photovoltaic panels, underfloor heating, and air conditioning throughout. This is an exclusive opportunity, ideal as a prestigious private residence or a high-end boutique hospitality business, in the heart of one of the world's most renowned wine regions.

Agliano Terme sits on one of the most spectacular ridges of the Asti Monferrato, in an area declared a UNESCO World Heritage site for the beauty of its vineyard landscapes. The village is a rare destination that combines the culture of great red wines, such as Nizza DOCG and Barbera d'Asti, with a long-standing wellness tradition thanks to its renowned thermal springs. Living in this area means immersing yourself in a landscape of rolling hills sculpted by vineyards that stretch toward the Alpine arc, in a setting where the quality of life follows the slow rhythm of the seasons. The location is strategic: the peace of nature coexists with proximity to hubs of excellence like Asti and Alba, making the territory easily accessible from the international airports of Milan and Turin while offering one of the most exclusive and authentic lifestyles in Europe.

15 km from Asti
75 km from Turin
140 km from Milan
150 km from Milan Malpensa International Airport

Questa proprietà, situata sulle colline tra Agliano e Montegrosso d’Asti, nasce da una recente ricostruzione che unisce lo stile tipico piemontese al massimo comfort moderno.

La tenuta si divide in un’abitazione principale e una dependance, circondate da un terreno di circa 10.000 mq. Al piano terra della casa padronale si trova una grande zona giorno con cucina, camino e sala colazioni, oltre a uno studio, locali di servizio e due camere con bagno privato. Il piano superiore è occupato da una camera padronale con soffitto in legno, vasca a vista e soppalco, con una vista aperta sui vigneti. Una terza camera con bagno completa il piano.
Al piano interrato è presente una cantina con volte in mattoni, climatizzata per conservare al meglio le bottiglie.

La dependance è pensata per ospitare gli ospiti in tre appartamenti indipendenti, ognuno con bagno privato e arredi curati. Il piano terra di questo edificio è dedicato al relax, con una palestra attrezzata, sauna e vasca idromassaggio.

All'esterno, la piscina a sfioro e il portico con forno a legna e barbecue offrono uno spazio ideale per mangiare all'aperto guardando le colline del Nizza.
L'aspetto produttivo è un punto di forza: la proprietà include 2,5 ettari di vigne (2 di Barbera e 0,5 di Chardonnay) che garantiscono circa 12.000 bottiglie l'anno.

La costruzione utilizza materiali di qualità come pietra, legno e cotto antico. La casa è efficiente e moderna grazie ai pannelli fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata in tutti gli ambienti.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio che come attività ricettiva di alto livello, nel cuore di uno dei paesaggi vitivinicoli più amati al mondo.

Agliano Terme sorge su uno dei crinali più spettacolari del Monferrato astigiano, in un’area dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO per la bellezza dei suoi paesaggi vitivinicoli.
Il borgo è una meta rara che unisce la cultura dei grandi rossi, come il Nizza DOCG e la Barbera d'Asti, a una storica tradizione legata al benessere grazie alle sue rinomate sorgenti termali.
Vivere in questa zona significa immergersi in un panorama dominato da colline disegnate dai filari che si estendono fino all'arco alpino, in un contesto dove la qualità della vita segue il ritmo lento delle stagioni.
La posizione è strategica: la tranquillità della natura convive con la vicinanza a centri d'eccellenza come Asti e Alba, rendendo il territorio facilmente accessibile dagli aeroporti internazionali di Milano e Torino e offrendo uno dei lifestyle più esclusivi e autentici d'Europa.

15km da Asti
75km da Torino
140km da Milano
150km da Milano Malpensa

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Novo/a
Área útil: 1000 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 9
Terreno: 3 ha
Classe energética: A+
Referência: Magnificent Restored Farmhouse With Prime Vineyards, Overlooking The Scenic Hills Of Monferrato

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
65.0 km - Torino TRN - Caselle
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Agliano-Castelnuovo Calcea
Hospital: 8.4 km - Punto di Primo Intervento
Costa: 54.5 km
Estância de esqui: 46.2 km

Informação de Agliano Terme

Altitude: 263 m s.n.m.
Área total: 15.45 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1563

Mapa

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Solar 7 quartos, 1000 m² Agliano Terme, Asti (província) Monferrato