239.000 €
Casa independente 7 quartos, 395 m² Agliano Terme, Asti (província) Monferrato
Características
Descrição
Preço: €239.000 | Tamanho: 395 sqm | Quartos: 13 | Terreno: 7.390 sqm
Descrição da Propriedade
Aninhada no coração das colinas do Monferrato, em Regione San Rocco 108, Agliano Terme, oferecemos para venda uma magnífica moradia unifamiliar geminada de 395 sqm. Construída em 1970 e livre em quatro lados, esta propriedade é ideal para duas famílias ou como uma casa unifamiliar versátil e ampla, rodeada de privacidade e natureza.
Layout e Estrutura Interior
A propriedade já está dividida em duas unidades habitacionais distintas e independentes:
Unidade 1 (Virada para a Rua): Espalhada por três níveis. O andar térreo apresenta práticos quartos de armazenamento/hobby. Os dois andares superiores oferecem uma espaçosa cozinha com área de jantar, uma sala de estar luminosa e amplos quartos duplos com casas de banho.
Unidade 2 (Virada para o Jardim): Situada inteiramente no principal nível de vida. Apresenta uma área de estar com cozinha e uma sala de estar em plano aberto. O andar térreo inclui quartos de armazenamento adicionais, uma casa de banho de hóspedes e uma distinta adega com tetos abobadados, perfeita para envelhecimento de vinho.
Espaços Exteriores e Potencial
A casa é rodeada por cerca de 2.480 sqm de terreno privado plano e vedado, oferecendo vistas panorâmicas de 360 graus das colinas classificadas como Património Mundial da UNESCO. O espaço exterior é perfeito para:
Instalar uma piscina panorâmica ou um campo de ténis/padel.
Criar uma área de relaxamento com um lounge ao ar livre e zona de churrasco.
Iniciar um pequeno negócio de alojamento (B&B/Agriturismo) devido ao forte apelo turístico da área.
Três razões para comprar esta casa:
Versatilidade: Perfeita para duas famílias ou como um investimento para arrendar a turistas estrangeiros.
Localização: Um ambiente tranquilo e privado nas colinas, mas a poucos minutos das comodidades da cidade.
Vista: Uma vista única e dominante que muda de cor em cada estação.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 395 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 7.390 m²
- Jardim
- 1.259 m²
- Classe energética
- 242,16
- Referência
- Teresa's House
Distância de:
- Aeroportos
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
64.0 km - Torino TRN - Caselle
64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
98.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 6.2 km - Strada statale 456 Variante di Isola
- Hospital
- 9.3 km - Punto di Primo Intervento
- Costa
- 56.0 km
- Estância de esqui
- 47.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.6 km - Açougue - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
1.6 km - Loja de conveniência - Alimentari Alciati
2.0 km - Supermercado - Conad
5.4 km - Padaria - Panetteria B. Borio Alimentari
- Comer fora
680 m - Café - Bar trattoria da Maurizio
950 m - Restaurante - Agriturismo Assiuolo
1.2 km - Bar
6.4 km - Pub - Apocalypto
- Atividades esportivas
3.1 km - Centro esportivo - tênis
9.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Asti
10.5 km - Ginásio
11.6 km - Centro hípico - Asintrekking
- Escolas
2.0 km - Escola - Scuola Media Statale "Filippo Carretto"
11.3 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori
31.6 km - Instituição de ensino superior - Palazzo Cuttica
- Farmácia
- 1.5 km - Farmácia - Farmacia Poggio Dr. Carlo
- Veterinário
- 6.0 km - Veterinário - Dott.sa Demaria Daniela
Informação de Agliano Terme
- Altitude
- 263 m s.n.m.
- Área total
- 15.45 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1563
Mapa
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Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
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