Solar 4 quartos, 280 m²

Calamandrana, Asti (província)

Esta antiga quinta foi renovada em 2017 por um comercialista local e altamente requintado e sua esposa e por seu próprio uso privado. A quinta está pronta para morar com muitas características originais mantidas. Aqui você tem todo o charme de uma casa de fazenda piemontesa, enquanto ainda desfruta do conforto da vida moderna.

A propriedade está localizada fora de uma estrada tranquila que liga Nizza Monferrato e Canelli - bem no meio da zona nuclear do Patrimônio Mundial da UNESCO. Situado a meio caminho da colina, você tem excelentes vistas ao sul para Calamandrana, que fica a apenas alguns minutos de distância. As melhores pizzarias e um dos melhores restaurantes da região estão a uma curta distância!

Um do rés-do-chão encontra-se uma grande sala de jantar da cozinha com muito espaço e uma verdadeira sensação de quinta rústica. Aqui você tem uma lareira e - como no resto da casa - os clássicos tetos abobadados Piemontese. Além disso, você tem uma sala de bom tamanho, uma grande sala de estar "segunda" ou "tavernetta", uma agradável casa de banho com duche e acesso a uma garagem / oficina. Além disso, você também tem um garagem duplo que é grande o suficiente para ser usado também como um terraço coberto quando o sol chega demais.

No primeiro andar você encontra 3 quartos espaçosos com azulejos de terracota antigos no piso e os tetos abobadados de tijolos vermelhos. Estes quartos são muito maiores do que o normal e com tectos relativamente altos você realmente recebe uma sensação de espaço. Mais um quarto nas traseiras da casa foi configurado como lavatório com máquina de lavar roupa e vários armários altos para armazenar roupas e outros pertences. Na nossa vista, esta é uma sala realmente útil que você normalmente não encontra nestas antigas casas.
Um banheiro moderno e maior do que o normal com chuveiro e banheira completa o primeiro andar.

No segundo andar, sob o teto, o alto do teto permitirá que um novo proprietário crie mais quartos nas casas de banho, se necessário. As instalações foram preparadas para isso. No momento, no entanto, o segundo andar é inalterado.

Mais geralmente, a casa beneficia de um novo telhado construído usando planícies de fibra e depois cobertas com a clássica terracota “Coppi” para manter a sensação da quinta. Também persianas e janelas são novas e com vidros duplos. A casa tem aquecimento central com piso radiante no rés-do-chão e radiadores no primeiro andar, ambos com aquecimento a partir de uma combinação de painéis solares de água e uma grande caldeira moderna de pellets.

A propriedade inclui apenas menos de 1 ha de terreno com a maioria virada a sul e oeste. O jardim é bem estabelecido com muitas árvores maduras. No terreno plano que rodeia a casa há um amplo lugar para a construção de uma piscina e um terraço deslumbrante com cozinha ao ar livre. A casa é geminada para uma antiga quinta que não pode ser vista a partir do jardim ou da casa.

A propriedade é acessada através de uma pequena estrada de cascalho. A propriedade está ligada à água e electricidade comum. O aquecimento é uma combinação de painéis solares (para água quente), caldeira de pellets e lareira. A água dos resíduos é através de fossa séptica.