Casa independente 11 quartos, 467 m²

Calamandrana, Asti (província)

La Villa d'Amis – Com quatro apartamentos de caráter e charme.

Aninhado entre as vinhas e colinas de Piemonte, a Villa d'Amis é mais de uma casa - é uma história. Adorável restaurada, esta casa de campo único está atualmente dividida em quatro unidades independentes, cada uma com seu próprio caráter, alma e vista.
Situado acima da histórica vila de Calamandrana Alta, esta casa oferece uma rara combinação de privacidade, beleza e conexão.
Embora os vizinhos estejam perto, a casa fica elevada na encosta, totalmente protegida da vista - permitindo-lhe ver sobre os telhados de azulejos e o castelo medieval, permanecendo invisível.
A atmosfera é serena: pêssegos de pássaro, pistas cobertas de vinha e os chimas distantes da aldeia são todos os que interrompem o silêncio. Um retiro tranquilo rodeado pela natureza, mas apenas momentos do coração da vida da vila.
“Toda a noite, de seu local tranquilo em Bruciati, o sol fica atrás do castelo de Calamandrana Alta - um momento de pura bellezza, enquanto você permanece escondido, embraçado pela natureza”.
Se você insinuar um negócio de hospitalidade boutique, um retiro multi-general ou uma casa com espaço para viver e hospedar com intenção, esta casa oferece uma possibilidade infinita em beleza, simplicidade e luz.
Apartamento 1 - O autêntico
Localizado no extremo noroeste da propriedade, este apartamento se destaca por seu charme, flexibilidade e autêntico caráter Piemontese. Com suas próprias vistas panorâmicas e a opção de ligar à cantina e à unidade central, pode servir como suite de hóspedes privada, aluguel independente ou uma extensão independente da unidade central. No piso térreo, você encontrará uma acolhedora cozinha e sala de estar com lareira, juntamente com uma arrecadação. No andar de cima, dois quartos cheios de luz e um banheiro - todos com vista para a paisagem deslumbrante.
Um canto tranquilo com um coração forte. Rodeado em tradição, paisagem e tranquilidade..
Apartamento 2 - O coração Central
No centro do edifício encontra-se o maior apartamento - com dois pisos completos e oferecendo fruto e funcionalidade. Tem acesso direto ao pátio da frente e, através de um corredor que corre através da cantina, também se abre para o jardim das traseiras e para o pátio - unificando ambos os lados da propriedade. No rés-do-chão, uma espaçosa sala de estar, uma cozinha com uma típica lareira Piemontese feita em pedra Luserna - e você tem uma arrecadação com uma porta que liga à cantina e aos jardins dos fundos. No andar de cima, no primeiro andar há um corredor que se conecta a quatro quartos bem iluminados e um banheiro. Este andar também tem uma varanda panorâmica com vistas deslumbrantes sobre as vinhas circundantes.
Se uma casa tem uma alma, é aqui que respira. Abre para a luz, firme no centro.
Apartamentos 3 e 4 - O jardim Vista Duo
Posicionado no extremo sudeste da casa - mais perto da piscina, vinhas e jardim - estes dois apartamentos conectados oferecem flexibilidade e uma verdadeira sensação de férias. No rés-do-chão, a primeira unidade inclui uma cozinha de bom tamanho e sala de estar com uma pequena lareira, uma casa de banho e dois quartos famosos e acesso ao pátio e ao jardim. No andar de cima, a segunda unidade abre para um amplo terraço onde a vinha começa a poucos passos de distância - então perto você pode escolher uvas frescas à beira-mar. Esta unidade vem com uma espaçosa sala de estar e cozinha combinada com lareira, três quartos e uma casa de banho - tornando isso um hóspede ou espaço de aluguel perfeito com vistas de cartas de correio da piscina e do vale.
Casas de café da manhã. Apenas tardes com uvas na mão. Este terraço vive com a vinha, não além disso.
Espaços interiores e exteriores compartilhados
interiores; A cantina abobadada original foi preservada e transformada em um espaço acolhedor para acessórios de vinho, jantares intimidades ou reuniões de noite aconchegante.
Fora; A antiga garagem é agora uma elegante sala de jantar comum - com portas que se abrem ambas para deixar o ar e a luz mover livremente enquanto os hóspedes se reunim ao redor da longa mesa. Uma piscina panorâmica acima do solo oferece divisões refrescantes com vistas deslumbrantes. Vários pátios privados, terraços e varandas dão cada apartamento seu próprio tamanho da natureza. Os terrenos são vivos com o ritmo de Piemonte: cereja, figueira, maçã verde, pêssego, ameixa, aprox., strawberry e kiwi árvores compartilham espaço com avelãs e vinhas de Dolcetto, Barbera e Moscato - convidando você a habitar com o terreno, não apenas em ela.
Um local com alma
Desde 2022, a Villa d'Amis foi consideradamente restaurada pelo seu atual proprietário - um projeto dirigido por amor, visão e detalhes. Hoje, está pronto para o seu próximo capítulo. Se você soube de uma residência requintada, um retiro boutique ou algo entre, esta é uma casa feita para crescer com você. Um lugar para morar, hospedar, dormir - mesmo onde a beleza se encontra simplicidade.

Destaques da propriedade
467 m2 de espaço interno total em quatro apartamentos independentes
3.720 m2 de terreno privado com vinhas, pomares e avelãs e 530 m2 de pátio
Piscina panorâmica acima do solo com vista para a serra
Vários terraços privados, varandas e pátios de jardim
Adega abobadada ideal para degustação e armazenamento de vinho
Espaço de jantar comum em garagem antiga convertida
Sistemas de aquecimento e utilidades separadas para cada unidade
Renovado com cuidado e atenção entre 2022-2025
Excelente layout para uso residencial, aluguel de férias ou hospitalidade boutique
Destaques da localização
Situado no coração de Monferrato Astiiano, uma região do Patrimônio Mundial da UNESCO
Rodeado por vinhas de Barbera, Dolcetto e Moscato
Perto de Canelli, Nizza Monferrato e Costigliole d'Asti
Cultura local rica, comida, mercados e cantinas tradicionais de vinho
Fácil acesso à Turim, Milão e à costa da Ligúria
Estilo de vida autêntico do Piemonte com paisagens sem tempo e beleza sazonal