Moradia 8 quartos, 530 m²

Castel Boglione, Asti (província)

langhe

In Castel Boglione, a town located on the UNESCO hills, multi-family house, panoramic, free on 4 sides, immediately habitable, built in 1990 and surrounded by approximately 2500 m2. of walled garden.
The villa is developed in a harmoniously articulated manner on three levels, with a shaded patio on the ground floor and terraces on the various floors and a splendid view of the mountains.
The property is divided into 4 independent apartments.
A shared staircase allows double access to the various apartments and connects them to the garage and cellar in the basement.
Apartment n.1 (on the ground floor and first floor, approximately 180 m2):
on the ground floor: living room with wood-burning fireplace, dining area, built-in kitchen, bathroom and closet. Portico of approximately 70 m2. which surrounds the living area with brick oven and BBQ. From the lounge, a staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, two bathrooms and a panoramic terrace of approximately 35 m2; Apartment no. 2 (on the ground floor and first floor, approximately 180 m2):
on the ground floor: living room with wood-burning fireplace, dining area, kitchen, bathroom, laundry room, closet and cellar. The living room has a porch that opens onto the garden. An internal staircase leads to the first floor where there are two bedrooms and two bathrooms, a small terrace and a boiler room; Apartment n.3 (on the ground floor, approximately 80 m2): living room, which opens onto a terrace of approximately 30 m2. , kitchen, bathroom with dressing room, walk-in closet and a bedroom.
Apartment n.4 (on the second floor, approximately 120 m2 all on one floor, accessible from a common staircase): entrance, living room with terrace, dining room, kitchen, two bathrooms and two bedrooms.


Heating with 4 independent LPG condensing boilers (changed in the last 7 years), each floor has a thermostat, so temperatures can be adjusted independently; 4 different electric meters; double glazing with wooden windows; 2 Imhoff pits; roof reworked in 2023 ;Porch exposure to the west, garage to the north;Possibility of building a swimming pool;Basement garage with street access (space for 4 cars + motorbikes);10 bedrooms with 19 beds + if desired, additional beds in the double bedrooms;Unfurnished.

In Castel Boglione, einer Stadt auf den UNESCO-Hügeln, Mehrfamilienhaus, Panorama, auf 4 Seiten frei, sofort bewohnbar, Baujahr 1990 und umgeben von ca. 2500 m2. eines ummauerten Gartens.
Die Villa ist harmonisch gegliedert auf drei Ebenen angelegt, mit einer schattigen Terrasse im Erdgeschoss und Terrassen auf den verschiedenen Etagen und einem herrlichen Blick auf die Berge.
Das Anwesen ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt.
Eine gemeinsame Treppe ermöglicht den doppelten Zugang zu den verschiedenen Wohnungen und verbindet diese mit der Garage und dem Keller im Untergeschoss.
Wohnung Nr. 1 (im Erdgeschoss und im ersten Stock, ca. 180 m2):
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzkamin, Essbereich, Einbauküche, Badezimmer und Abstellraum. Portikus von ca. 70 m2. die den Wohnbereich mit Steinofen und Grill umgibt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Panoramaterrasse von ca. 35 m2 befinden.
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzkamin, Essbereich, Küche, Bad, Waschküche, Abstellraum und Keller. Das Wohnzimmer verfügt über eine Veranda, die sich zum Garten hin öffnet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine kleine Terrasse und ein Heizraum befinden. Wohnung Nr. 3 (im Erdgeschoss, ca. 80 m2): Wohnzimmer, das auf eine Terrasse von ca 30 m2, Küche, Badezimmer mit Ankleideraum, begehbarer Kleiderschrank und ein Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 4 (im zweiten Stock, ca. 120 m2, alle auf einer Etage, über eine gemeinsame Treppe erreichbar): Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer.


Heizung mit 4 unabhängigen LPG-Brennwertkesseln (in den letzten 7 Jahren geändert), jede Etage verfügt über einen Thermostat, sodass die Temperaturen unabhängig voneinander eingestellt werden können; 2 Imhoff-Gruben; Ausrichtung nach Westen, Garage nach Norden; Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools; Kellergarage mit Straßenzugang (Platz für 4 Autos + Motorräder); 10 Schlafzimmer mit 19 Betten + auf Wunsch zusätzliche Betten in den Doppelzimmern; Unmöbliert.

A Castel Boglione, commune située sur les collines de l'UNESCO, maison multifamiliale, panoramique, libre sur 4 côtés, habitable de suite, construite en 1990 et entourée d'environ 2500 m2. de jardin clos.
La villa se développe de manière harmonieusement articulée sur trois niveaux, avec un patio ombragé au rez-de-chaussée et des terrasses aux différents étages et une splendide vue sur les montagnes.
La propriété est divisée en 4 appartements indépendants.
Un escalier commun permet un double accès aux différents appartements et les relie au garage et à la cave en sous-sol.
Appartement n.1 (au rez-de-chaussée et premier étage, environ 180 m2) :
au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée à bois, coin repas, cuisine intégrée, salle de bain et placard. Portique d'environ 70 m2. qui entoure le salon avec four en brique et barbecue. Depuis le salon, un escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique d'environ 35 m2. Appartement n°2 (au rez-de-chaussée et au premier étage, environ 180 m2) :
au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée à bois, coin repas, cuisine, salle de bains, buanderie, débarras et cave. Le salon a une véranda qui s'ouvre sur le jardin. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres et deux salles de bains, une petite terrasse et une chaufferie Appartement n.3 (au rez-de-chaussée, environ 80 m2) : séjour, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2 , cuisine, salle de bain avec dressing, dressing et une chambre.
Appartement n.4 (au deuxième étage, environ 120 m2 de plain-pied, accessible par un escalier commun) : entrée, séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine, deux salles de bains et deux chambres.


Chauffage avec 4 chaudières à condensation GPL indépendantes (changées au cours des 7 dernières années), chaque étage dispose d'un thermostat, donc les températures peuvent être réglées indépendamment ; double vitrage avec fenêtres en bois refaites en 2023 ; exposition à l'ouest, garage au nord;Possibilité de construire une piscine;Garage en sous-sol avec accès sur rue (espace pour 4 voitures + motos);10 chambres avec 19 lits + si désiré, lits supplémentaires dans les chambres doubles;Non meublé.

В Кастель Больоне, городе, расположенном на холмах ЮНЕСКО, многоквартирный дом, панорамный, свободный с 4 сторон, сразу пригодный для проживания, построенный в 1990 году и окруженный площадью около 2500 м2. огороженного сада.
Вилла гармонично построена на трех уровнях, с затененным патио на первом этаже и террасами на разных этажах, а также с великолепным видом на горы.
Недвижимость разделена на 4 независимых квартиры.
Общая лестница обеспечивает двойной доступ к различным квартирам и соединяет их с гаражом и подвалом в подвале.
Квартира №1 (на первом и втором этажах, около 180 м2):
на первом этаже: гостиная с дровяным камином, столовая, встроенная кухня, санузел и кладовая. Портик около 70 м2. который окружает жилую зону с кирпичной печью и барбекю. Из гостиной лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, две ванные комнаты и панорамная терраса площадью около 35 м². Квартира № 2 (на первом и втором этажах, около 180 м²):
на первом этаже: гостиная с дровяным камином, столовая, кухня, санузел, прачечная, кладовая и подвал. В гостиной есть веранда, выходящая в сад. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни и две ванные комнаты, небольшая терраса и котельная. Квартира № 3 (на первом этаже, около 80 м2): гостиная с выходом на террасу площадью около 80 м2. 30 м2, кухня, санузел с гардеробной, гардеробная и спальня.
Квартира № 4 (на втором этаже, около 120 м2 на одном этаже, доступ по общей лестнице): прихожая, гостиная с террасой, столовая, кухня, две ванные комнаты и две спальни.


Отопление 4 независимыми конденсационными котлами на сжиженном нефтяном газе (заменены за последние 7 лет), на каждом этаже есть термостат, поэтому температуру можно регулировать независимо; 4 разных электрических счетчика с деревянными окнами; 2 ямы Имхоффа, переделанные в 2023 году; выход на запад, гараж на север;Возможность строительства бассейна;Гараж в подвале с выходом на улицу (место на 4 машины + мотоциклы);10 спален с 19 кроватями + при желании дополнительные кровати в спальнях с двуспальными кроватями;Без мебели.

En Castel Boglione, ciudad situada en las colinas de la UNESCO, casa multifamiliar, panorámica, libre por los 4 lados, inmediatamente habitable, construida en 1990 y rodeada de aproximadamente 2500 m2. de jardín amurallado.
La villa se desarrolla de manera armoniosamente articulada en tres niveles, con un patio sombreado en la planta baja y terrazas en las distintas plantas y una espléndida vista a las montañas.
La propiedad se divide en 4 apartamentos independientes.
Una escalera compartida permite un doble acceso a los distintos apartamentos y los conecta con el garaje y el sótano en el sótano.
Apartamento n.1 (en planta baja y primer piso, aproximadamente 180 m2):
En planta baja: sala con hogar a leña, comedor, cocina integral, baño y closet. Pórtico de 70 m2 aproximadamente. que rodea el salón con horno de ladrillo y BBQ. Desde el salón, una escalera conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios, dos baños y una terraza panorámica de aproximadamente 35 m2 Apartamento nº 2 (en planta baja y primer piso, aproximadamente 180 m2):
en planta baja: salón con chimenea de leña, comedor, cocina, baño, lavadero, trastero y bodega. El salón tiene un porche que da al jardín. Una escalera interior conduce al primer piso donde se encuentran dos dormitorios y dos baños, una pequeña terraza y una sala de calderas. Apartamento n.3 (en la planta baja, aproximadamente 80 m2): salón, que da a una terraza de aproximadamente; 30 m2, cocina, baño con vestidor, vestidor y un dormitorio.
Apartamento n.4 (en el segundo piso, aproximadamente 120 m2, todo en una sola planta, accesible desde una escalera común): entrada, salón con terraza, comedor, cocina, dos baños y dos dormitorios.


Calefacción con 4 calderas de condensación de GLP independientes (cambiadas en los últimos 7 años), cada piso tiene un termostato, por lo que las temperaturas se pueden ajustar de forma independiente; 4 medidores eléctricos diferentes con ventanas de madera; 2 techos Imhoff renovados en 2023; exposición al oeste, garaje al norte;Posibilidad de construir una piscina;Garaje en sótano con acceso a la calle (espacio para 4 coches + motos);10 habitaciones con 19 camas + si se desea, camas adicionales en las habitaciones dobles;Sin amueblar.

博廖内堡 (Castel Boglione) 是一座位于联合国教科文组织山丘上的小镇，多户住宅建于 1990 年，四周环绕着约 2500 平方米的全景，四面免费，可立即居住。的围墙花园。
别墅以和谐衔接的方式分布在三层，底楼设有遮荫露台，各楼层均设有露台，可欣赏壮丽的山景。
该物业分为4间独立的公寓。
共用楼梯允许双重进入各个公寓，并将它们连接到地下室的车库和地窖。
公寓n.1（位于底楼和二楼，约180平方米）：
一楼：带燃木壁炉的客厅、用餐区、内置厨房、浴室和衣柜。门廊约70平方米。起居区周围设有砖炉和烧烤设施。从休息室，楼梯通向一楼，那里有三间卧室、两间浴室和一个约 35 平方米的全景露台（位于一楼和一楼，约 180 平方米）：
一楼：带燃木壁炉的客厅、用餐区、厨房、浴室、洗衣房、储藏室和地窖。客厅设有通向花园的门廊。内部楼梯通向一楼，那里有两间卧室和两间浴室、一个小露台和一间锅炉房；公寓 n.3（位于底楼，面积约 80 平方米）：起居室，通向约 10 平方米的露台。 30 平方米，厨房、带更衣室的浴室、步入式衣柜和一间卧室。
公寓 n.4（位于二楼，约 120 平方米，全部位于一层，可通过公共楼梯到达）：入口、带露台的客厅、餐厅、厨房、两间浴室和两间卧室。


采用 4 个独立的液化石油气冷凝锅炉（最近 7 年更换）供暖，每个楼层都有一个恒温器，因此可以独立调节温度；带木窗的双层玻璃；2023 年改造的 2 个 Imhoff 屋顶；朝西，车库朝北；可建造游泳池；可通往街道的地下室车库（可停放 4 辆车 + 摩托车）；10 间卧室，配有 19 张床 + 如果需要，双人卧室可加床；不带家具。