Casa de campo 14 quartos, 685 m²

Cessole, Asti (província)

langhe

NÃO AGÊNCIAS, NÚMERO PRIVADO

Localizado no topo de uma colina de Langhe (zona reconhecida como patrimônio da humanidade pela UNESCO), a uma altura de cerca de 450 metros, a propriedade goza de uma vista panorâmica espetacular sobre todo o vale, rica em vinhas, avelãs e bosques típicos, onde história, gastronomia e locais para visitar continuam-se inúmeros.

A quinta, cujas origens remontam ao final do século XVIII, foi habilmente restaurada mantendo a beleza da sua estrutura de pedra inalterada. A vinha, os amplos espaços exteriores, a piscina, a sala de bilhar e os inúmeros quartos interiores tornam esta residência inestimável para uma grande família e amigos. Os 7 quartos no 1o andar e os 5 quartos no sótão, todos equipados com casa de banho privativa e um pequeno apartamento de 2 quartos e uma casa de banho totalmente independente, também foram usados no passado como B&B-Agriturismo. Com algumas intervenções arquitetônicas, a estrutura também permite a divisão em 2 ou 3 apartamentos totalmente independentes.

No sopé da colina, a 1,5 km de estrada municipal asfaltada, você pode encontrar as primeiras lojas e serviços; em 25 minutos é possível chegar à antiga cidade romana de Acqui Terme, conhecida por seus campos de golfe e o centro de aquecimento, enquanto em 45 minutos, deslumbrando-se entre as exuberantes vinhas, é possível chegar à cidade de Alba, conhecida no mundo por suas preciosas trufas.

FABBRICADO
A quinta principal tem uma área de cerca de 685m2, enquanto um edifício adicional de construção mais recente mede mais 490m2. Há então uma piscina infinita de 12mt x 6m e um estacionamento de cerca de 500m2 com pavimento cimentado. As propriedades são cercadas por 42.000m2 de terreno, incluindo uma vinha de 3.500m2 e um jardim de 2.500m2, bem como uma madeira cedida para a parte restante.

DETALHES
A casa principal de cerca de 685 metros quadrados está em 3 níveis:
- Térreo:
8 quartos, 2 banheiros e 2 salas de serviço
- 1o andar:
7 quartos com suas casas de banho e um apartamento com escada externa e entrada independente.
- 2o andar:
Sótão, 5 quartos com banheiros relativos e mais 3 quartos com 1 casa de banho e escada independente.

Segundo edifício de cerca de 490 metros quadrados recém-construído. Construído em 3 níveis, adjacente à colina e com telhado térreo usado como terraço / solário da piscina:
- andar superior: ampla sala de estar com cerca de 160 metros quadrados polifuncionais com 2 banheiros, e mais um espaço de 85m2 usado para armazenamento de equipamentos e trator cercado para processamento da vinha.
- andar intermediário: de cerca de 160m2 usado no passado como laboratório da fazenda, com 1 casa de banho e vestiário.
- cave: de cerca de 85m2 usado como adega para vinhos.

SERVIÇOS
- Sistema de alarme de videovigilância com intervenção pronta
- Aquecimento com duas caldeiras GLP de condensação e divisão em áreas
- Água ligada a aqueduto
- Eletricidade de acordo com o padrão
- Sistema fotovoltaico em parte do telhado
- Internet / Wi-fi
- Piscina infinita 12 x 6 mt com banheira de compensação e despensa
- classe energética: D

DISTÊNCIAS DA
Água Terme: cerca de 20km
Alba: cerca de 35 km
Mar da Ligúria: cerca de 70km
Localização de esqui: cerca de 90 km
Milão: cerca de 150 km
Torino: cerca de 100 km
Gênova: cerca de 95km