Casa de campo 8 quartos, 600 m²

Cortiglione, Asti (província)

Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir uma propriedade recém-construída na aldeia de Cortiglione. Este extenso 600 m2. propriedade, construída meticulosamente por um artesão principal, é revestida para conclusão final e representa uma oportunidade significativa como uma grande residência privada ou como investimento em um hotel com instalações de SPA ou como destino de estação agrícola de luxo.

A estrutura deslumbrante e de alta qualidade já foi concluída
O núcleo e a estrutura de propriedade foram totalmente concluídos, com fundações fortalecidas e isoladas, paredes totalmente isoladas de tijolos recuperados, proporcionando uma sensação verdadeiramente autêntica, mas também garantindo o controle do clima superior e a eficiência energética. Também foi concluído o telhado totalmente isolado feito a partir da terracota “Coppi”. Todas as janelas foram feitas à mão em madeira de Castnut e equipadas com vidros duplos.
Internamente, a estrutura celebra um bom equilíbrio entre design moderno em um autêntico cenário de casa de fazenda. O telhado é uma característica arquitetônica deslumbrante com a sua construção de telhado visível feita a partir do grano francês Castagno, especialmente importado, proporcionando um estético espetacular e rústico-luxo até o piso superior. No rés-do-chão, muitos tectos apresentam painéis de madeira de Castagno cobertos à mão e vigas clássicas de teto de madeira, enquanto o primeiro andar combina as vigas de Castagno com azulejos tradicionais de terracota.

Layout interno flexível com foco nas suas necessidades e bom gosto
A propriedade está distribuída em dois andares amplos com uma cantina original subjacente, todos meticulosamente projetados para a hospitalidade ou grande família.

O nível do solo está pronto para ser o coração funcional e social da propriedade. Inclui uma área espaçosa preparada para uma grande cozinha de tamanho industrial quase, posicionada adjacente a uma bela sala de café da manhã / café da manhã. Também neste piso encontra banheiros, salas técnicas, bem como um grande terraço coberto, ideal para aperitivos de hóspedes ou para acomodar grandes almoços de família de domingo.

O nível superior é dedicado principalmente para acomodação, com 8 quartos, cada um com banheiro privativo de bom tamanho. Estes quartos são atualmente uma canvas brancas, prontas para personalização durante todo o tempo. Podem ser acabados exatamente com sua especificação, bom gosto e design, oferecendo uma oportunidade única para marcar o espaço. Este piso também abriga uma ampla sala de estar que capta vistas agradáveis sobre o vale.

Uma característica verdadeiramente única é a antiga cantina dupla abobadada histórica. Com o seu controle do clima natural, este espaço é perfeitamente preservado e ideal para a criação de uma área de açougue de vinho sofisticada e para o armazenamento de longo prazo de uma valiosa coleção de vinho - deve-se ter para qualquer negócio Piemonte.

Terrenos com espaço para piscina, estábulos e áreas de arrendamento
A propriedade fica em aproximadamente 2 hectares de terreno, parcialmente segura por uma entrada murada e fechada, com uma entrada privada que leva até a casa ao longo de uma estrada de cascalho arborizada. Há amplo lugar de estacionamento para até 10 carros.

O terreno inclui um grande estábulo de madeira com espaço para 5 cavalos e armazenamento para chuveiro, oferecendo a possibilidade de criar um grande paddock. Isso torna a propriedade ideal para quem deseja manter animais ou para quem procura criar um complexo de férias de luxo à fazenda.

Planejamento e espaço foram atribuídos para uma grande piscina de 5 × 10 metros. Adjacente a esta área, há espaço preparado para uma área de cozinha ao ar livre / sala de jantar / sol, projetado para ser construído com pedra tradicional Langhe. Espaço dedicado para chuveiros da piscina também é fornecido ao lado da cozinha ao ar livre.

Potencialmente uma ótima oportunidade de negócios
Esta é a oportunidade de adquirir um ativo privado em uma região que experimenta o crescimento do turismo intocado. Piemonte já não é a jóia escondida da Itália; é um destino reconhecido conduzido por seu estado da UNESCO, Nizza, Barolo e Barbaresco, e o movimento de alimentos lenteiros.

Piemonte definiu constantemente novos registos turísticos, com a parte internacional de visitantes que superam o mercado interno (52% parte do mercado exterior) e com incrivelmente alto prazer turístico (sóis de sensação chegando a 90%), significando alta demanda de acomodação e experiências de alta qualidade.

A vantagem rápida-final desta propriedade específica
O atual proprietário, sendo um construtor especialista, oferece um caminho único para a conclusão rápida. Todo o projeto de acabamento pode ser tratado sob um contrato separado, garantindo velocidade e controle de qualidade.
O preço total estimado para terminar o projeto (exceto a construção da piscina) é de aproximadamente 300.000 Euro. Este baixo custo de acabamento relativo ao valor final do mercado apresenta uma oportunidade excepcional para equidade imediata.

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