390.000 €
Casa de campo 3 quartos, 188 m² Costigliole d'Asti, Asti (província) Monferrato
Monferrato
Características
Descrição
Falo italiano, inglês e sueco. A minha esposa fala letão e russo; sintam-se à vontade para nos escrever num destes idiomas.
DESPERTAR COM VISTA PARA O CASTELO. TODA A MANHÃ.
Casa independente renovada em 2024, imersa entre vinhedos e oliveiras — Costigliole d'Asti, Piemonte · UNESCO Langhe-Roero-Monferrato
188 m² · 3 quartos · 1 casa de banho + WC · 4.000 m² de terreno · Construída em 1910 · Renovada em 2024
A VISTA
Existem casas com vista. E depois existe esta, que é moldada pela vista. Da varanda de ferro, entre as flores que transbordam do guarda-corpo, abre-se o castelo de Costigliole d'Asti, o campanário, a aldeia antiga e uma extensão de vinhedos que se perde no horizonte. Uma vista presente de quase todas as janelas da casa, do jardim em frente à entrada e do relvado onde se pode sentar entre as rosas ao pôr do sol com um copo de Barbera na mão, uma dessas paisagens raras que valem a pena a viagem.
A CASA
Construída em 1910 e renovada em 2024, esta casa em dois andares ergue-se sozinha numa rua privada sem tráfego de passagem, rodeada por vinhedos em produção e oliveiras. A renovação foi radical: novo sistema elétrico, novo sistema hidráulico com fossa biológica, novo sistema de aquecimento com caldeira a condensação de alta eficiência combinada com um sistema de climatização com bomba de calor. A casa está pronta para ser habitada imediatamente, sem nada a fazer.
O coração da habitação é a cozinha habitável com teto em abóbada de tijolos à vista, um elemento tipicamente piemontês, impossível de replicar. Dois salões generosos, três quartos, casa de banho completa e WC separado, sótão com acesso ao telhado. Exteriormente: fachada verde salmão, persianas de madeira escura e varanda de ferro ornamental com vista para o castelo.
\A ADEGA
Debaixo da casa encontra-se o espaço mais sugestivo da propriedade: uma adega com teto em abóbada de tijolos a toda a altura, escadaria em pedra original que desce do jardim e um grande tanque de cimento antigo ainda no local. Um ambiente de atmosfera rara, impossível de encontrar nas construções modernas.
\O JARDIM E OS TERRENOS
Cerca de 2.000 m² de jardim cuidado: terraço em cascalho para comer ao ar livre, relvado em declive com vista para o castelo, canteiros de rosas, gerânios e lavanda, um cerejeiro e uma magnífica carvalho centenária. Acesso através de portão privado em caminho de cascalho, garagem espaçosa, espaço de serviço com toldo e poço com bomba elétrica para irrigação. Incluído na venda: segunda parcela confinante de cerca de 2.000 m² (antigo vinhedo), posição ideal para uma piscina, vinhedos ou um jardim.
\CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Vista panorâmica para o castelo e os vinhedos de todos os lados
- Renovação completa 2024: elétrico, hidráulico, aquecimento, climatização
- Rua privada com portão elétrico, total privacidade, sem tráfego de passagem
- Cozinha habitável com teto em abóbada de tijolos à vista
- Adega com abóbada de tijolos e tanque de cimento antigo
- Garagem espaçosa + estacionamento privado vedado
- Jardim com carvalho, cerejeiro, rosas e lavanda + poço de irrigação
- Segunda parcela de terreno 2.000 m² incluída, ideal para piscina
- Paisagem UNESCO Langhe-Roero-Monferrato
\LOCALIZAÇÃO
Costigliole d'Asti, província de Asti, Piemonte.
Asti (estação FS): 10 km · Torino Caselle: 60 km · Milano Malpensa: 130 km · Alba e Barolo: 35 min de carro
Venda direta entre particulares — sem agência, sem comissão.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 188 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Terreno
- 2.000 m²
- Jardim
- 1.900 m²
- Classe energética
- Referência
- Casa mamma
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
52.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
61.0 km - Torino TRN - Caselle
68.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
102.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 3.3 km
- Hospital
- 13.3 km - Ospedale Cardinal Massaia
- Costa
- 57.9 km
- Estância de esqui
- 47.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
4.0 km - Loja de conveniência - Negozio TerraMia alimentari
4.8 km - Supermercado - Il Gigante
4.9 km - Centro comercial - I Bricchi
5.0 km - Açougue - Macelleria Salumeria Lorenzoto
- Comer fora
710 m - Restaurante - Caffe Roma
2.6 km - Bar
4.9 km - Café - Bar Bartolaccini
7.9 km - Pub - Zenit
- Atividades esportivas
2.8 km - Centro esportivo - Palestra
9.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Asti
11.0 km - Ginásio
13.1 km - Centro hípico - Maneggio San Carlo
- Escolas
2.8 km - Escola - Scuola elementare
12.5 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.4 km - Instituição de ensino superior - Nen mac bosc
- Farmácia
- 3.8 km - Farmácia - Farmacia Barberis
- Veterinário
- 3.8 km - Veterinário - Dott.sa Demaria Daniela
Informação de Costigliole d'Asti
- Altitude
- 242 m s.n.m.
- Área total
- 36.94 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 5682
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