Casa de campo 6 quartos, 500 m²

Maranzana, Asti (província)

Localizado em uma vila encantadora na região de Monferrato, esta encantadora casa de campo fica à beira de uma pequena colina com vistas maravilhosas de suas próprias vinhas e parte da aldeia de Maranzana.

A área de Maranzana, com aldeias como: por exemplo. Mombaruzzo (famosa por sua Grappa e “amaretti” - cachoeiras de amendoeiras) e Alice Bel Colle (com vistas fantásticas e bons restaurantes) é uma das pequenas áreas verdadeiramente descobertas de Monferrato. É tranquilo, a paisagem é incrível e, no entanto, você tem apenas alguns minutos de carro e você está em Nizza Monferrato ou Acqui Terme, onde você tem os mercados semanais, todas as lojas e muitos cafés e restaurantes. A área está realmente subida e chegando e um dos nossos favoritos pessoais.

A propriedade que temos à venda é composta por 3 edifícios: a casa principal, um edifício lateral e uma grande garagem / ornaria.

A casa principal é construída em tijolo vermelho e fica em frente a um pátio privado e as vinhas. O edifício é distribuído em 3 andares. O rés-do-chão é composto por uma sala com cantina nas traseiras, uma cozinha antiga com arrecadação. No primeiro andar você encontra 3 quartos (2 com varandas) e uma casa de banho. O segundo andar, que não é renovado, mantém o potencial para criar mais 2/3 quartos. O telhado é relativamente novo. As janelas são boas, mas com vidros individuales.

O edifício lateral também é construído em tijolos vermelhos. Este edifício menor também está distribuído em 3 andares.
A cave e os pisos térreos são atualmente utilizados para o armazenamento de equipamentos agrícolas, enquanto o primeiro andar é um palheiro. Embora o edifício não seja actualmente habitável, é ideal para uma conversão potencial para quartos / apartamentos auto-suficientes ou para uso continuo como área de armazenamento. Um telhado relativamente novo foi equipado com este edifício.

A garagem / laranja é essencialmente uma grande garagem antiga que foi equipada com vidro e uma lareira aberta - dando uma sensação clara e arejada para o espaço. Em nossa opinião, este edifício é ideal como um tipo de terraço coberto com uma cozinha ao ar livre / área para churrasco - ou alternativamente como estúdio para um artista criativo.

A propriedade vem com um total de app. 3 hectares de terreno. Esta é principalmente vinhas e tudo pode ser mantido por trator, em vez de mão. A cerca de 50% é plantada com uvas Moscato DOC, enquanto o restante é uma mistura de uvas Barbera DOC, Pinot Grigio e Cortese. O atual proprietário introduziu um acordo de locação com um agricultor local que mantém os campos e tender às uvas. O contrato foi originalmente por 9 anos e atualmente há aplicativo. 3 anos restantes no contrato. As vinhas estão todas mantidas em excelente estado de conservação.

Se o novo proprietário quiser receber a responsabilidade pessoal para as vinhas, isso pode ser organizado. Neste caso, o atual proprietário seria disposto a vender todos os equipamentos necessários através de um acordo privado.

A propriedade está em uma área muito tranquila e nos arredores de Maranzana. É acessado através de uma estrada de asfalto. Um pátio central liga os três edifícios e oferece amplo estacionamento para vários carros atrás de um portão metal. A propriedade está ligada à água e electricidade comum. A água dos resíduos é através de tanque privado. O aquecimento é feito através de uma caldeira a gás (GPL).