1.400.000 €

Quinta agrícola 4 quartos, 760 m²
Mombaruzzo, Asti (província)

Quinta agrícola em Mombaruzzo
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Características

Descrição

Agriturismo orgânico 7ha imerso nas vinhas da propriedade
Situada nas colinas pintadas de Mombaruzzo, uma cidade icônica do coração da Unesco do Alto Monferrato, não muito longe da prestigiada Nice Monferrato, esta charmosa fazenda romântica tem tudo o que pode ser sonhado para quem deseja dedicar-se à acomodação e à atividade biológica vitivinícola. A propriedade é composta por dois edifícios, a típica quinta histórica monferrinha com adega adjacente de vinificação e alpendre de equipamentos agrícolas, e a quinta recém-construída em construção bio-edilícia, que abriga os restaurantes, a cozinha, a sala de degustação, a loja e o armazém de vinhos, bem como um amplo e espetacular dehor com vista para as vinhas e a vista desafogada das colinas, para desfrutar na bela temporada. A sala de restaurante e degustação, ampla e decorada com muito bom gosto, tem cerca de 40 lugares interiores, com 40 lugares exteriores adicionais, com vista panorâmica. Certificado bio desde 1998, com marca de agricultura fundamentalmente biodinâmica, a quinta tem cerca de 7,5 hectares de terreno, de altura média e de baixa inclinação, dos quais cerca de 4 são vidas num corpo único que abraça os dois edifícios. O restante terreno é arável e arborizado. As vinhas cultivadas são: Nizza Docg, Barbera d'Asti Docg, Freisa, Pinot negro, Bronnner, com uma produção anual de cerca de 22-24.000 garrafas, que podem ser aumentadas em 50% dentro de quatro anos. A adega tem equipamento para vinificar vinhos brancos e vermelhos. Para além das 10 banheiras de aço, tem uma anfora de terracota toscana para vinificação dedicada, onde a fazenda se está a distinguir ao nível internacional de vinícolas. A quinta, do aspecto rústico bem preservado, está dividida em duas unidades independentes com acesso separado, mas com pátio e jardim comum. A parte menor, em 2 níveis, está completamente renovada e atualmente habitada pela propriedade; a parte restante é restaurada apenas externamente (incluindo o telhado), mas internamente é inacabada, oferecendo assim um forte potencial de versatilidade de acordo com as necessidades: casa de férias, bed and breakfast, casa senhorial, uso de floresta. Possibilidade de ligação para o arranque do negócio ou para a gestão parcial ou total.
Da pitoresca vila de Mombaruzzo, localizada entre duas colinas verdes da província de Asti, pode desfrutar de uma vista espetacular e de uma atmosfera do passado... Passando pelo centro, percorrem-se estradas regressadas estreitas entre os edifícios antigos com portos renascentistas e encontram-se locais ricos em testemunhos artísticos, como a praça do antigo celeiro, em frente à igreja de S. Maria Maddalena, um imponente edifício romântico, mas várias vezes mantido. A Torre Cívica medieval domina o núcleo mais antigo da cidade. Mombaruzzo também é conhecido pela sua especialidade dociária, os amantes, que ainda hoje são confecionados por biscoitos locais de acordo com a antiga receita. Eles são assim chamados pelo seu gosto amargo que os distingue dos outros doces, e no Piemonte são considerados uma especialidade típica, que recebeu prémios importantes. A localização central de Mombaruzzo permite chegar a centros residenciais importantes em pouco tempo: Nizza Monferrato fica a 15 minutos, a esplêndida cidade termal de Acqui Terme fica a apenas 20 minutos, Alba fica a 45 minutos, Asti a 30 km. Torino e Milão estão a 90 km e a 120 km, respectivamente.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Quinta agrícola
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    760 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    7
  • Terreno
    7,5 ha
  • Classe energética
    E IPE kWh/m² 204.28
  • Referência
    W-02VNJ5

Distância de:

  • Aeroportos

    51.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    72.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    79.0 km - Torino TRN - Caselle

    96.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Transporte público

    1.2 km - Paragem de autocarro

    2.8 km - Estação ferroviária - Mombaruzzo

  • Saída da autoestrada
    13.3 km
  • Hospital
    8.8 km - Ospedale Santo Spirito
  • Costa
    44.9 km
  • Estância de esqui
    46.9 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    4.5 km - Loja de conveniência - Market

    5.1 km - Supermercado - Supermarket

    5.3 km - Frutaria - Sapori di campagna - Frutta e verdura

    5.3 km - Açougue - Macelleria Guastavigna

  • Comer fora

    1.7 km - Restaurante - Alla Locanda

    1.7 km - Café - Moriondo Carlo

    2.6 km - Bar - Bar Tavola calda

    4.9 km - Pub - Gran Canyon Country Pub

  • Atividades esportivas

    4.9 km - Centro esportivo - Centro sportivo di Ricaldone - tennis,_soccer

    11.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Colline

    13.3 km - Ginásio - Palestra e piscina

    16.9 km - Centro hípico

  • Escolas

    4.9 km - Escola - Scuola primaria

    18.5 km - Universidade - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali

    18.9 km - Instituição de ensino superior - Palazzo Cuttica

  • Farmácia
    1.7 km - Farmácia
  • Veterinário
    10.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dr. Pistarini Pietro

Informação de Mombaruzzo

  • Altitude
    275 m s.n.m.
  • Área total
    22.4 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    1008

Mapa

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Engel & Völkers Langhe, Monferrato & Roero

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Via Mandelli 3, Alba, Alba

+39 01731901563 / +39 01411766570

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