Casa independente 2 quartos, 174 m²

Mombaruzzo, Asti (província)

Casa independente e luminosa no centro da aldeia com jardim privado e grande potencial!

No coração de Mombaruzzo, numa localização estratégica a poucos passos de todas as comodidades locais, oferecemos para venda uma charmosa casa individual de 1960. A propriedade destaca-se pela sua bela fachada e uma elegante escadaria de entrada que lhe confere instantaneamente um toque de prestígio clássico.
A propriedade está distribuída por dois níveis de aproximadamente 90 sqm cada, sendo as áreas de estar principais convenientemente localizadas inteiramente num único andar — uma solução ideal para conforto e praticidade.
Ao entrar, é recebido por um hall de entrada amplo e arejado:
 À direita encontra-se uma cozinha muito luminosa, graças à varanda com vista para o jardim privado. Atualmente, uma parede divisória separa a área de cozinha, oferecendo a oportunidade perfeita para removê-la e criar um espaço de estar aberto e moderno e espaçoso. À direita fica uma bela sala de estar banhada de sol.
Continuando pelo corredor, encontra o banheiro e dois quartos espaçosos. Ambos os quartos dão acesso direto a uma segunda varanda que, em dias claros, oferece uma vista panorâmica deslumbrante dos Alpes.
Uma escadaria interna leva ao andar térreo, que possui a mesma pegada generosa do andar superior. Atualmente configurado como divisórias/adegas, este espaço tem um potencial enorme: os tetos altos e os grandes volumes permitem criar quartos adicionais conectados à casa principal ou até mesmo construir um segundo apartamento completamente independente, perfeito para duas famílias ou um investimento de propriedade de aluguel/B&B.
A propriedade desfruta de um encantador jardim privado e plano — um espaço verde acolhedor e isolado, perfeito para relaxamento ao ar livre. A propriedade é complementada por duas convenientes garagens e um anexo/armazém separado, que pode ser facilmente convertido num charmoso casa de piscina, cozinha de verão ou “tavernetta” para refeições ao ar livre.
A casa está estruturalmente sólida, mas requer uma revisão completa dos sistemas de utilidades. A propriedade já está ligada à rede municipal de gás (metano); no entanto, o sistema de aquecimento atual é limitado a apenas duas unidades/fogões (um na cozinha, um num quarto), enquanto os outros quartos não são aquecidos. Quanto ao abastecimento de água, é necessário instalar uma ligação ao aqueduto municipal (a propriedade atualmente utiliza água da chuva do seu poço privado).
A casa está estruturalmente sólida e apresenta um excelente layout. Com algumas atualizações cosméticas direcionadas (como tinta fresca e abertura da área da cozinha), esta propriedade pode ser facilmente transformada numa casa moderna e prestigiosa, adaptada ao seu gosto.