Moradia 3 quartos, 300 m²

Montegrosso d'Asti, Asti (província)

Monferrato

‘Villa Montegrosso d’Asti’, Tecnologia de Ponta e Conforto!
Esta impressionante moradia—que é vendida totalmente mobilada—representa o casamento perfeito entre tecnologia avançada, privacidade e design de alta qualidade, apresentando custos operacionais bem equilibrados com o seu nível de conforto.
Filosofia e Design Ecológicos
A moradia foi construída seguindo princípios ecológicos, com um projeto concebido para otimizar a poupança de energia e o bem-estar dos ocupantes.
O design inclui uma consideração cuidadosa da orientação, isolamento térmico, ventilação natural e o uso de materiais sustentáveis.
Os materiais de alta qualidade utilizados garantem um ambiente interior saudável e confortável.

Layout e Interiores
A entrada privada principal, emoldurada pelo jardim, leva a uma residência distribuída por três níveis, projetada para um estilo de vida contemporâneo.
Rés-do-Chão: Apresenta uma disposição moderna em open-space com uma piscina interior luxuosa no seu coração. Este nível inclui uma área de jantar luminosa com grandes janelas de assinatura, uma cozinha aberta funcional (mobiliada e incluída) e um alpendre para refeições ao ar livre. Uma lavandaria e casa de banho/toalete completam o andar.
Primeiro Andar: Um corredor arejado com um terraço leva a dois quartos (um com terraço), uma casa de banho com terraço e uma suite principal com casa de banho privativa, closet e terraço privado.
Cave: Inclui uma garagem para até 3 carros, uma sala de caldeira a gás natural, uma sala técnica da piscina, uma lavandaria-casa de banho e uma adega.

Localização e Arredores
A moradia é rodeada por um jardim bem cuidado com acesso direto da cozinha e das áreas de estar. É o refúgio ideal para quem procura privacidade e paz rural sem sacrificar o luxo.
Distâncias:
Centro de Montegrosso d’Asti: 0,3 km
Asti: 12 km
Autoestrada Asti Est (A21): 13 km
Campo de Golfe Feudo di Asti: 15 km
Alba: 25 km
Turim: 60 km

Especificações Técnicas e Comodidades
Energia e Clima * Sistema fotovoltaico de 6 kW e painéis solares para água quente. * Aquecimento e arrefecimento por piso radiante em todos os andares, incluindo a cave. * Ar condicionado AERMEC com controlo remoto. * Unidades de Tratamento de Ar (UTA) duplas e um desumidificador especializado para a área da piscina.
Segurança: Alarmes internos, de perímetro e de jardim, vigilância por vídeo, interfone de vídeo e portas blindadas.
Casa Inteligente: Domótica Bticino My Home, placas de vidro Bticino Axolute e termorregulação EINSTAIN com interface PC.
Conectividade: Cobertura Wi-Fi completa (interior e jardim) e Ethernet com fio Cat 6.
Características da Piscina: Natação contra corrente, hidromassagem, soprador de ar e recurso de cascata.
Iluminação: Sistema LED completo (luz quente de 3800°K) com iluminação de realce RGB nos tetos.
Ascentamento Adicional: Sistema de aspiração central SISTEMAIR em todos os andares, sistema de irrigação automática de 7 zonas com um reservatório de 1000L e um sistema de amolecimento de água.