Moradia 3 quartos, 183 m²

Nizza Monferrato, Asti (província)

Monferrato

Esta propriedade está localizada nos arredores da agitada cidade mercantil de Nizza Monferrato e na zona de Patrimônio Mundial da UNESCO.

A propriedade consiste em dois edifícios e um grande número de vinhedos adjacentes que são todos bem conservados proporcionando elevadas dotações anuales pelas uvas de Barbera, Cortese e Moscato. Os atuais proprietários estão atualmente apenas usando a propriedade para o crescimento de vinhas que significam que o edifício principal é inalterado enquanto o segundo edifício é utilizado para o armazenamento de equipamentos e armazenamento agrícolas.

A propriedade principal é um tipo regular de propriedade de 1960 com piso térreo composto por um par de salas de estar, uma cozinha e várias arrecadações menores. No primeiro andar encontra-se 3 quartos, alguns com varandas e uma casa de banho. O telhado e as janelas são de boa qualidade.

O segundo edifício é essencialmente um grande espaço aberto no térreo e no primeiro andar. O piso térreo tem um piso concreto e grandes portas de garagem de aço, enquanto o primeiro andar, originalmente o palheiro, é inalterado. Também neste edifício o telhado é de qualidade relativamente boa.

Colletivamente, os dois edifícios podem ser o início de um projeto de renovação emocionante para uma grande família, uma cama e café da manhã ou um agroturismo. As possibilidades são infinitas e a localização realmente incrível.

O terreno incluído no preço é composto por uma garagem privada e uma grande peça plana de terreno ao redor dos dois edifícios. No entanto, a maioria do terreno é ativamente utilizada para a produção de uvas de Barbera, Cortese e Moscato. O atual proprietário aprovou recentemente um pedaço dos campos Barbera e plantará uvas Nebbiolo na nascente de 2024. Atualmente, todas as uvas são vendidas para vários colaboradores da região.

Todas as vinhas estão conectadas e facilmente acessíveis. De igual modo, todos os vinhedos permitirão a manutenção e a clarificação a serem feitos pelo trator / cinolo que tornam a manutenção muito eficiente.
O proprietário também seria interessado na venda de todos os equipamentos mecânicos e não mecânicos que podem ser discutidos e acordados separadamente.