Quinta agrícola 6 quartos, 420 m²

Nizza Monferrato, Asti (província)

Monferrato

A propriedade do Jovem Winemaker à venda perto de Asti, Piemonte
Bio Vinícola com vinha, adega com produção de Barbera, quinta à venda em Nizza Monferrato, Piemonte. Esta interessante propriedade, situada nas colinas de Alto Monferrato, um patrimônio da UNESCO, pode ser alcançada a partir de 450 m de estrada de terra bem conservada que passa por bosques e vinhas. O edifício que nos recebe é uma típica quinta de trabalho, a parte residencial da qual está situada e a parte agrícola está em produção. Em três andares, 2 dos quais acima do solo, mede aproximadamente 420 m2 / 4520 pés quadrados, e abriga na cave a adega equipada para todas as fases da produção do famoso vinho Barbera DOCG. A empresa, conhecida por uma abordagem que considera sustentável ambiental e a procura contígua de inovação para a produção de vinhos naturais naturais de alta qualidade, biologicamente certificados, tem 8 hectares / 19 hectares de avelã, vinhas e outros 7,5 hectares / 18 acres de vinhas para uma extensão de trinta anos. Três poços artesianos garantem irrigação. A propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um sector sem crise.

PROPRIEDADE Ref: AST3043
Localização: Nizza Monferrato, Província: Asti, Região: Piemonte
Tipo: edifício residencial de três andares 420 m2 / 4520 pés quadrados com 14,5 quartos; adega na cave
Ano de construção: 1970 a residência, 2018 a adega
Ano de renovação: 2019
Condições: adega em excelente estado; casa a necessitar de modernização mas habitável
Terreno / Jardim: 15 ha / 37 acres, parcialmente propriedade, parcialmente alugados por trinta anos, dos quais 7,5 são vinhas, os restantes avelãs e bosques
Terraço / varanda: 35 m2/376 pés quadrados

Detalhes sobre a produção de vinho:
- Superfície atual da vinha: 7,5 ha / 18 acres
- Apelido: Nizza Monferrato DOCG Barbera, Moscato d'Asti, Barbera d'Asti
- Direitos de plantação: 4 ha / 9 acres
- Variações: Barbera (Nizza DOCG), Cortese, Moscato, Grignolino, Dolcetto, Uvalino, Chardonnay
- Altura média: 250 - 330 m acima do nível do mar
- Orientação: sul / sudoeste/oeste / leste
- Térreo: Marl de revestimento, revestimento de revestimento
- Distância de plantação: 75/80 cm x 220 cm
- Densidade: 6000/ha
- Anos de plantação: de 1940 a 2022
- Entrenamento: Guyot
- Produção anual: até 60.000 garrafas
- Vinho produzido: Nizza Monferrato DOCG bio

Lugar de estacionamento / garagem: 40 m2/430 pés quadrados

Layout:
Porão: adega equipada dividida em sala de compra de vinho, armazenamento vazio e acabado de produtos, limpeza, idade barrica, armazenamento de veículos agrícolas, vestiário, vestiário, banheiro de serviço; alpendre frontal
Térreo: alpendre, 2 salas, cozinha, arrecadação, 2 casas de banho, closet
Primeiro andar: 6 quartos, banheiro, armário

Distância dos serviços: 6 km
Distância dos principais aeroportos: Milão 100km, Gênova 52km, Turim 77km
Estrada de cascalho: 450 m

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: Estrela
Aquecimento: GPL + hidromassagem
Água: 3 poços artesianos
Eletricidade: ativo
Esgoto: Pit Imhoff

A propriedade é propriedade de um individual privado
A localização, para privacidade, é aprox.
Todas as medições mostradas são aprox.

Classificação de eficiência energética: G

Apolloni & Blom RE por diligence técnica devido a cada propriedade e fornece um relatório completo sobre a sua planejamento urbano e estado cadastral. Os clientes que demonstram um interesse significativo na propriedade podem solicitar diligence devido.