Preço sob consulta

Moradia 5 quartos, 500 m²
Portacomaro, Asti (província)
Monferrato

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Características

jardim
piscina
garagem
adega

Descrição

Christie's International Real Estate - Milão Exclusive é o prazer de oferecer à venda esta moradia exclusiva com jardim e esplêndida piscina, localizada na encosta de uma das colinas mais fascinantes de Monferrato, território reconhecido como patrimônio da UNESCO. Rodeada por vinhas, campos de trigo e fileiras de avelãs, a propriedade oferece vistas deslumbrantes que mudam com as estações, oferecendo pôr do sol dourado e céus estrelados de rara beleza.

A moradia, na classe energética A, está distribuída por três níveis: rés-do-chão (250 m2), primeiro andar (180 m2) e sótão (70 m2). Inclui cinco quartos, três banheiros, duas cozinhas, uma ampla sala de estar, um ginásio, uma lavanderia e uma varanda solar: uma solução ideal para uma família numerosa.

O terreno estende-se por dois lotes num total de cerca de 4.500 metros quadrados.

A piscina, equipada com jacuzzi e grande escada de vidro, tem uma área de 56 metros quadrados e um volume de água de 75 metros cúbicos. A propriedade também inclui um alpendre de cerca de 60 metros quadrados, uma varanda de cerca de 20 metros quadrados e uma área pavimentada em pórfiro de cerca de 500 metros quadrados.

Realizada com um projeto de vanguardia, a moradia tem estruturas de concreto armado, incluindo o sótão não tem pilares de suporte. A padaria perimetral sustenta a estrada de acesso e a rampa, garantindo estabilidade e segurança. As paredes de cartongesse, separadas por um quarto de 6 cm, garantem uma proteção eficaz contra a humidade e o móveis. As luminárias externas de correr são em alumínio Tecnal com vidros anti-roupa.

Apenas a 10 minutos de Asti, a 45 de Turim e a pouco mais de uma hora de Milão, a vila goza de uma posição estratégica: imerso no sossego mas bem conectado aos principais centros urbanos. A característica vila de Portacomaro, conhecida por suas adegas e albergarias típicas, pode ser alcançada a pé em poucos minutos.

Esta moradia é a escolha ideal para quem sonha com um oásis de tranquilidade onde pode viver todo o ano ou desfrutar de uma residência refinada para férias no coração de uma das áreas vinícolas mais famosas da Europa.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive is pleased to offer for sale this exclusive villa with garden and stunning swimming pool, set on the crest of one of the most charming hills in Monferrato, a UNESCO World Heritage site. Surrounded by vineyards, wheat fields, and rows of hazelnut trees, the property offers breathtaking views that change with the seasons, gifting golden sunsets and incomparable starry skies.

The villa, classified in energy class A, is spread over three levels: ground floor (250 sqm), first floor (180 sqm), and attic (70 sqm). It features five bedrooms, three bathrooms, two kitchens, a spacious living room, a gym, a laundry room, and a sun veranda-an ideal solution for a large family.

The land is divided into two plots, totaling approximately 4,500 sqm.

The swimming pool, equipped with a hydromassage area and a large fiberglass staircase, has a surface area of 56 sqm and a water volume of 75 cubic meters. The property also includes a portico of approximately 60 sqm, a veranda of around 20 sqm, and a paved area in porphyry stone of about 500 sqm.

Built with a cutting-edge design, the villa features reinforced concrete structures, notably an attic free of supporting pillars. Perimeter piling supports the access road and ramp, ensuring stability and safety. The drywall structure, with a 6 cm air gap, offers excellent protection against humidity and mold. The sliding exterior window frames are made of Tecnal aluminum with shatterproof glass.

Just 10 minutes from Asti, 45 from Turin, and a little over an hour from Milan, the villa enjoys a strategic position-peaceful and private, yet within easy reach of major urban centers. The charming village of Portacomaro, renowned for its wineries and traditional inns, is just a short walk away.

This villa is the perfect choice for those dreaming of a peaceful retreat to enjoy year-round or as an elegant holiday home in the heart of one of Europe's most prestigious wine regions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita questa villa esclusiva con giardino e splendida piscina, situata sul crinale di una delle colline più affascinanti del Monferrato, territorio riconosciuto come patrimonio UNESCO. Circondata da vigneti, campi di grano e filari di noccioleti, la proprietà regala scorci mozzafiato che mutano con le stagioni, offrendo tramonti dorati e cieli stellati di rara bellezza.

La villa, in classe energetica A, si sviluppa su tre livelli: piano terra (250 mq), primo piano (180 mq) e mansarda (70 mq). Comprende cinque camere da letto, tre bagni, due cucine, un ampio salone, una palestra, una lavanderia e una veranda solare: una soluzione ideale per una famiglia numerosa.

Il terreno si estende su due lotti per un totale di circa 4.500 mq.

La piscina, dotata di vasca idromassaggio e ampia scala in vetroresina, ha una superficie di 56 mq e un volume d'acqua di 75 mc. La proprietà include inoltre un portico di circa 60 mq, una veranda di circa 20 mq e un'area pavimentata in porfido di circa 500 mq.

Realizzata con un progetto all'avanguardia, la villa presenta strutture in cemento armato, tra cui spicca la mansarda priva di pilastri portanti. La palificazione perimetrale sostiene la strada d'accesso e la rampa, garantendo stabilità e sicurezza. Le pareti in cartongesso, distanziate da una camera d'aria di 6 cm, assicurano un'efficace protezione contro umidità e muffe. Gli infissi esterni scorrevoli sono in alluminio Tecnal con vetri antisfondamento.

A soli 10 minuti da Asti, 45 da Torino e poco più di un'ora da Milano, la villa gode di una posizione strategica: immersa nella quiete ma ben collegata ai principali centri urbani. Il caratteristico borgo di Portacomaro, noto per le sue cantine e osterie tipiche, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi sogna un'oasi di tranquillità in cui vivere tutto l'anno o godere di una raffinata residenza per le vacanze nel cuore di una delle aree vinicole più rinomate d'Europa.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Terreno: 1 m²
Jardim: 4.500 m²
Classe energética: A143,85 kwh_m2
Referência: RE-3404

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 55.0 km - Torino TRN - Caselle
68.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
76.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 4.1 km - Estação ferroviária - Castell’Alfero
Hospital: 7.1 km - Ospedale Cardinal Massaia
Costa: 70.1 km
Estância de esqui: 64.6 km

Informação de Portacomaro

Altitude: 232 m s.n.m.
Área total: 11 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1955

Mapa

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