Casa 7 quartos, 600 m²

Roccaverano, Asti (província)

langhe

Langhe astigiane, Roccaverano, typical area of goat cheese with d.o.p. denomination, 20 minutes from the spa town of Acqui Terme, bordering the area protected by UNESCO as a world heritage site with the production areas of the wines of Asti, beautiful property in a panoramic position, large and well distributed, ideal for both agricultural activity and as a prestigious residence in a beautiful hilly area in the frame of the Langhe astigiane. The land in a single body with the house is approximately 17,000 sqm, but if desired, more land can be purchased up to a total of 200,000 sqm. The property in a dominant position enjoys a splendid view. The buildings are all in excellent condition, all in local and traditional Langa stone, and consist of a civil dwelling house with a large kitchen/living room with kitchenette, bathroom and 3 bedrooms on the ground floor. Perfectly in place, partly double-glazed windows and doors, pellet stove and electric radiators. Ceramic floor tiles double glazed wooden doors and windows. In the basement there is a garage and a former workshop and meat sales room of approximately 100 sqm with bathroom. Above this room on the ground floor is a large panoramic terrace. The house insists on a splendid courtyard of over 1,000 square metres where the other buildings are located on the other side. In front of the house is the old house with 3 rooms on the ground floor, 1 of which has been beautifully restored with a fireplace, exposed stone also on the inside finely stuccoed, and 4 rooms on the first floor. At the back, cellars with stone vaults. All very well preserved. The agricultural part consists of other buildings used as stables and barns for about another 300 sqm. Electricity, municipal water and property wells, outdoor oven, telephone. Great opportunity both for agricultural activity and agritourism, buying all 200,000 sqm of the entire property (at a total price of 300,000 euros negotiable) and for residence or reception and B&B activity in a tourist area in great expansion and extraordinary from the point of view of landscape and environment.

Langhe astigiane, Roccaverano, typisches Gebiet für Ziegenkäse mit D.O.P.-Bezeichnung, 20 Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, angrenzend an das von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützte Gebiet mit den Produktionsgebieten der Weine von Asti, schönes Anwesen in Panoramalage, groß und gut verteilt, ideal sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeit als auch als repräsentativer Wohnsitz in einer schönen hügeligen Gegend im Rahmen der Langhe astigiane. Das Grundstück in einem einzigen Körper mit dem Haus ist etwa 17.000 qm, aber wenn gewünscht, mehr Land kann bis zu einem Gesamtbetrag von 200.000 qm erworben werden. Das Grundstück in dominanter Lage genießt eine herrliche Aussicht. Die Gebäude sind alle in ausgezeichnetem Zustand, alle aus lokalem und traditionellem Langa-Stein, und bestehen aus einem zivilen Wohnhaus mit einer großen Wohnküche mit Kochnische, Bad und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss. Perfekt in Schuss, teilweise doppelt verglaste Fenster und Türen, Pelletofen und elektrische Heizkörper. Keramische Bodenfliesen, doppelt verglaste Holztüren und -fenster. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und eine ehemalige Werkstatt und ein Fleischverkaufsraum von ca. 100 qm mit Bad. Über diesem Raum im Erdgeschoss befindet sich eine große Panoramaterrasse. Das Haus besteht auf einem herrlichen Innenhof von über 1.000 Quadratmetern, auf dessen anderer Seite sich die anderen Gebäude befinden. Vor dem Haus befindet sich das alte Haus mit 3 Zimmern im Erdgeschoss, von denen 1 wunderschön restauriert wurde, mit einem Kamin, freiliegendem Stein auch innen fein stuckiert, und 4 Zimmern im ersten Stock. Auf der Rückseite befinden sich Keller mit Steingewölben. Alles sehr gut erhalten. Der landwirtschaftliche Teil besteht aus weiteren Gebäuden, die als Ställe und Scheunen genutzt werden und ca. 300 qm groß sind. Strom, Stadtwasser und eigene Brunnen, Außenofen, Telefon. Große Chance sowohl für die landwirtschaftliche Tätigkeit und Agrotourismus, den Kauf aller 200.000 qm des gesamten Eigentums (zu einem Gesamtpreis von 300.000 Euro verhandelbar) und für den Wohnsitz oder Empfang und B&B-Aktivität in einem touristischen Bereich in großer Expansion und außergewöhnlich aus der Sicht der Landschaft und Umwelt.