Solar 3 quartos, 400 m²

Roccaverano, Asti (província)

langhe

Langhe Asti, Roccaverano old farmhouse consisting of several buildings and almost flat pastures and meadows, also very suitable for those wishing to keep animals, horses etc. The property is located on the side of a gentle hill in an extraordinarily panoramic position with a view of the Alps and well exposed to the south west, it is served by electricity and municipal aqueduct, it has three wells, one of which is inside a cellar and the drains flow in an authorized septic tank. All the buildings are original, built in local Langa stone and have never been polluted by renovations that have distorted their originality. The land of approximately 15,000 m2 constitutes a single body with the buildings and can possibly be integrated with other plots detached from the houses. The general conditions of the buildings are good in the walls, the roof of the main house needs to be reviewed in the residential part and good in the stable-barn part. The roof of the other building was partially collapsed and needs to be redone. The interiors need to be completely renovated as they remain original from the time and do not meet current living criteria. Single-veto wooden windows and doors, grit and cement floors. For heating there are fireplaces for wood stoves or other solutions.
We are faced with a property that, if appropriately renovated, would become a true jewel, almost unique in terms of originality, charm, location and exposure. A true rarity.
The whole complex is made up of four buildings, the main house, the porch, the animal shelter oven and another building on the right of the house as a tool shed and storage area. The main building is structured in an L shape and the front part is made up of the house and agricultural parts, the house part has an entrance onto the stairwell which then leads directly to the upper floor, to the left of the landing the kitchen with the sink part with a window that juts out outside on the back, a high communicating room from the former hall which leads to a toilet room. Also on the ground floor to the right of the staircase is a blind hallway and two other rooms for the bedroom and living room. On the upper floor to the left of the stairwell there is a bedroom, on the right another bedroom, another toilet room and a terrace covered by a roof.
On the rear side a beautiful porch which gives access to the basement where we have 3 cellars, two of which have stone vaults. In one of these there is a well dug into the rock.
Still in the main building we have the other side of the L with on the ground floor the former stable and two other rooms for storage and clearing and on the first floor the former barn of approximately 120 m2 divided into three very high rooms.. On this part The building has a roof in good condition.
The second building is an old building entirely in original Langa stone on two floors with two large rooms in the basement and two others on the ground floor. The building is in critical condition with the roof partially collapsed, the perimeter walls are good and everything can be recovered by being regularly stacked.
We then have yet another small building with an oven, a former chicken coop and animal shelter and lastly an independent storage building with two regularly stacked rooms.
The total volumes are truly impressive for over 400 m2 with the possibility of expanding the living area as desired.
Rare opportunity.
Land 15,000m2.

Langhe Asti, Roccaverano altes Bauernhaus bestehend aus mehreren Gebäuden und fast flachen Weiden und Wiesen, auch sehr gut geeignet für diejenigen, die Tiere, Pferde usw. halten möchten. Das Anwesen befindet sich auf der Seite eines sanften Hügels in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit Blick auf die Alpen und ist gut nach Südwesten ausgerichtet. Es verfügt über Strom und ein kommunales Aquädukt und verfügt über drei Brunnen, von denen sich einer im Inneren befindet Keller und die Abflüsse fließen in eine zugelassene Klärgrube. Alle Gebäude sind original, aus lokalem Langa-Stein erbaut und wurden nie durch Renovierungen verschmutzt, die ihre Originalität beeinträchtigt hätten. Das Grundstück von ca. 15.000 m2 bildet mit den Gebäuden einen einzigen Körper und kann möglicherweise mit anderen, von den Häusern getrennten Grundstücken integriert werden. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist in den Mauern gut, das Dach des Haupthauses muss im Wohnteil überprüft werden und im Stall-Scheunen-Teil ist es gut. Das Dach des anderen Gebäudes war teilweise eingestürzt und muss erneuert werden. Die Innenräume müssen komplett renoviert werden, da sie noch original aus der Zeit sind und nicht den aktuellen Wohnkriterien entsprechen. Einveto-Holzfenster und -türen, Splitt- und Zementböden. Zum Heizen gibt es Kamine für Holzöfen oder andere Lösungen.
Wir stehen vor einer Immobilie, die bei entsprechender Renovierung zu einem wahren Juwel werden würde, nahezu einzigartig in Bezug auf Originalität, Charme, Lage und Lage. Eine echte Rarität.
Der gesamte Komplex besteht aus vier Gebäuden, dem Haupthaus, der Veranda, dem Tierheimofen und einem weiteren Gebäude rechts vom Haus als Geräteschuppen und Lagerraum. Das Hauptgebäude ist L-förmig gegliedert und der vordere Teil besteht aus dem Haus und den landwirtschaftlichen Teilen, der Hausteil hat einen Eingang zum Treppenhaus, das dann direkt in das Obergeschoss führt, links vom Treppenabsatz befindet sich die Küche mit der Waschbeckenteil mit einem auf der Rückseite nach außen ragenden Fenster, ein hoher Verbindungsraum vom ehemaligen Flur, der zu einem Toilettenraum führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich rechts vom Treppenhaus ein blinder Flur und zwei weitere Räume für die Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich links vom Treppenhaus ein Schlafzimmer, rechts ein weiteres Schlafzimmer, ein weiterer Toilettenraum und eine überdachte Terrasse.
Auf der Rückseite befindet sich eine schöne Veranda, die Zugang zum Keller bietet, wo wir drei Keller haben, von denen zwei Steingewölbe haben. In einem davon befindet sich ein in den Felsen gegrabener Brunnen.
Noch im Hauptgebäude befindet sich die andere Seite des L mit im Erdgeschoss dem ehemaligen Stall und zwei weiteren Lager- und Räumräumen und im ersten Stock die ehemalige Scheune von ca. 120 m2, aufgeteilt in drei sehr hohe Räume dieser Teil Das Gebäude hat ein Dach in gutem Zustand.
Das zweite Gebäude ist ein altes Gebäude komplett aus originalem Langa-Stein auf zwei Etagen mit zwei großen Räumen im Untergeschoss und zwei weiteren im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem kritischen Zustand, das Dach ist teilweise eingestürzt, die Außenwände sind in Ordnung und alles kann durch regelmäßiges Stapeln wiederhergestellt werden.
Dann haben wir noch ein weiteres kleines Gebäude mit einem Ofen, einen ehemaligen Hühnerstall und Tierheim und schließlich ein unabhängiges Lagergebäude mit zwei regelmäßig gestapelten Räumen.
Das Gesamtvolumen von über 400 m2 ist wirklich beeindruckend und bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche beliebig zu erweitern.
Seltene Gelegenheit.
Grundstück 15.000m2.

Langhe Asti, ancienne ferme de Roccaverano composée de plusieurs bâtiments et de pâturages et prairies presque plats, également très adaptée à ceux qui souhaitent garder des animaux, des chevaux, etc. La propriété est située à flanc de colline dans une position extraordinairement panoramique avec vue sur les Alpes et bien exposée au sud-ouest, elle est desservie par l'électricité et l'aqueduc municipal, elle dispose de trois puits dont un à l'intérieur d'un cave et les égouts coulent dans une fosse septique autorisée. Tous les bâtiments sont d'origine, construits en pierre locale de Langa et n'ont jamais été pollués par des rénovations qui ont dénaturé leur originalité. Le terrain d'environ 15 000 m2 constitue un seul corps avec les bâtiments et peut éventuellement être intégré à d'autres parcelles détachées des habitations. L'état général des bâtiments est bon dans les murs, la toiture de la maison principale est à revoir dans la partie habitation et bonne dans la partie écurie-grange. La toiture de l'autre bâtiment s'est partiellement effondrée et doit être refaite. Les intérieurs doivent être entièrement rénovés car ils restent originaux de l'époque et ne répondent pas aux critères d'habitation actuels. Fenêtres et portes en bois à veto unique, sols en gravier et ciment. Pour le chauffage, il existe des cheminées pour poêles à bois ou d'autres solutions.
Nous sommes confrontés à une propriété qui, si elle était correctement rénovée, deviendrait un véritable joyau, presque unique en termes d'originalité, de charme, d'emplacement et d'exposition. Une vraie rareté.
L'ensemble du complexe est composé de quatre bâtiments, la maison principale, le porche, le four du refuge pour animaux et un autre bâtiment à droite de la maison comme remise à outils et espace de stockage. Le bâtiment principal est structuré en forme de L et la partie avant est composée de la maison et des parties agricoles, la partie maison possède une entrée sur la cage d'escalier qui mène ensuite directement à l'étage supérieur, à gauche du palier la cuisine avec la partie lavabo avec une fenêtre qui fait saillie à l'extérieur sur l'arrière, une pièce haute communicante depuis l'ancien hall qui dessert un cabinet de toilettes. Au rez-de-chaussée également à droite de l'escalier se trouvent un couloir aveugle et deux autres pièces pour le chambre et salon. A l'étage supérieur à gauche de la cage d'escalier se trouve une chambre, à droite une autre chambre, un autre WC et une terrasse couverte par un toit.
Sur la face arrière un beau porche qui donne accès au sous-sol où nous disposons de 3 caves dont deux avec voûtes en pierre. Dans l'un d'eux se trouve un puits creusé dans la roche.
Toujours dans le bâtiment principal nous avons l'autre côté du L avec au rez-de-chaussée l'ancienne écurie et deux autres pièces de stockage et de débarras et au premier étage l'ancienne grange d'environ 120 m2 divisée en trois pièces très hautes. cette partie Le bâtiment possède une toiture en bon état.
Le deuxième bâtiment est une construction ancienne entièrement en pierre de Langa d'origine sur deux étages avec deux grandes pièces au sous-sol et deux autres au rez-de-chaussée. Le bâtiment est dans un état critique avec la toiture partiellement effondrée, les murs d'enceinte sont en bon état et le tout peut être récupéré en étant régulièrement empilé.
Nous avons ensuite encore un petit bâtiment avec un four, un ancien poulailler et refuge pour animaux et enfin un bâtiment de stockage indépendant avec deux pièces régulièrement superposées.
Les volumes totaux sont vraiment impressionnants pour plus de 400 m2 avec possibilité d'agrandir la surface habitable à souhait.
Opportunité rare.
Terrain 15 000m2.

Langhe Asti, antigua casa de campo de Roccaverano que consta de varios edificios y pastos y praderas casi llanos, también muy adecuada para quienes deseen tener animales, caballos, etc. La propiedad está ubicada en la ladera de una suave colina en una posición extraordinariamente panorámica con vista a los Alpes y bien expuesta al suroeste, cuenta con electricidad y acueducto municipal, tiene tres pozos, uno de los cuales está dentro de un sótano y los desagües fluyen en una fosa séptica autorizada. Todos los edificios son originales, están construidos con piedra local de Langa y nunca han sido contaminados por renovaciones que hayan distorsionado su originalidad. El terreno de aproximadamente 15.000 m2 constituye un solo cuerpo con las edificaciones y posiblemente se pueda integrar con otras parcelas separadas de las casas. Las condiciones generales de las edificaciones son buenas en los muros, falta revisar el techo de la casa principal en la parte residencial y bueno en la parte establo-granero. El techo del otro edificio se derrumbó parcialmente y es necesario rehacerlo. Los interiores necesitan una renovación completa, ya que siguen siendo originales de la época y no cumplen con los criterios de vivienda actuales. Ventanas y puertas de madera de un solo veto, suelos de gravilla y cemento. Para la calefacción existen chimeneas para estufas de leña u otras soluciones.
Estamos ante una propiedad que, si se reformara adecuadamente, se convertiría en una auténtica joya, casi única en términos de originalidad, encanto, ubicación y exposición. Una verdadera rareza.
Todo el conjunto se compone de cuatro edificaciones, la casa principal, el porche, el horno del refugio de animales y otra edificación a la derecha de la casa como caseta de herramientas y zona de almacenamiento. El edificio principal está estructurado en forma de L y la parte delantera se compone de la casa y las partes agrícolas, la parte de la casa tiene una entrada a la escalera que conduce directamente al piso superior, a la izquierda del rellano la cocina con la parte del lavabo con una ventana que sobresale al exterior en la parte trasera, una sala alta comunicante con el antiguo vestíbulo que conduce a un cuarto de baño, también en la planta baja a la derecha de la escalera hay un pasillo ciego y otras dos habitaciones para el dormitorio y salón. En la planta superior a la izquierda de la escalera hay un dormitorio, a la derecha otro dormitorio, otro aseo y una terraza cubierta por un tejado.
En la parte trasera un bonito porche que da acceso al sótano donde tenemos 3 bodegas, dos de las cuales tienen bóvedas de piedra. En uno de ellos hay un pozo excavado en la roca.
Todavía en el edificio principal tenemos el otro lado de la L con en la planta baja el antiguo establo y otras dos habitaciones para almacenamiento y limpieza y en el primer piso el antiguo granero de aproximadamente 120 m2 dividido en tres habitaciones muy altas. En esta parte el edificio tiene techo en buen estado.
El segundo edificio es un edificio antiguo íntegramente en piedra original de Langa de dos plantas con dos grandes habitaciones en el sótano y otras dos en la planta baja. El edificio se encuentra en estado crítico con el techo parcialmente derrumbado, los muros perimetrales están en buen estado y todo se puede recuperar apilándolo periódicamente.
Luego tenemos otro pequeño edificio con horno, un antiguo gallinero y refugio para animales y, por último, un almacén independiente con dos habitaciones apiladas regularmente.
Los volúmenes totales son realmente impresionantes con más de 400 m2 con la posibilidad de ampliar la superficie habitable según se desee.
Rara oportunidad.
Terreno 15.000m2.