Casa independente 2 quartos, 170 m²

San Damiano d'Asti, Asti (província)

Monferrato

Na área residencial de San Damiano d'Asti, a poucos minutos a pé do centro da cidade, em um local tranquilo e ensolarado, oferecemos para venda uma casa independente que remonta a 1967, livre nos quatro lados, com um jardim privativo cercado de aproximadamente 500 metros quadrados, perfeita para quem busca espaço e a capacidade de personalizar o interior da casa dos seus sonhos.
Reformada com sistemas que aproveitam o bônus de 110% em 2023, esta casa de dois andares oferece uma área total de aproximadamente 170 m², dividida entre o térreo, usado como garagem, depósito e lavanderia (aproximadamente 90 m²), e o primeiro andar, acessado por uma escada interna que sai da garagem ou por uma escada externa localizada na fachada, onde está localizado o apartamento iluminado com amplos cômodos de aproximadamente 85 m².
A acomodação é composta por hall de entrada, sala de jantar e cozinha compacta, sala de estar, dois quartos e um banheiro com janela; uma varanda voltada para o leste.
O imóvel, internamente em seu estado original, representa uma excelente oportunidade para uma família que busca reformá-lo de acordo com seu gosto e necessidades.
A reforma focou na eficiência energética, tanto que a casa é classe A.

Descrição das intervenções de remodelação:
Isolamento térmico da laje de cobertura;
Sistema fotovoltaico com potência de pico de 9,02 [kW];
Sistema de armazenamento de baterias com capacidade de 30,00 [kWh];
Caldeira de condensação BAXI LUNA DUO-TEC E208 - alimentada por gás metano;
Bomba de calor: Tipo ar/água 11,39 [kW];
P. Consumo elétrico: 2,45 [kW];
Aquecedor de água com bomba de calor TRI-BE 250 dedicado à produção de água quente sanitária - Capacidade de armazenamento: 250,00 [l];
Estação de carregamento para veículos elétricos;
Janelas de PVC/janelas francesas com vidros duplos;
Persianas de enrolar em alumínio pré-pintado;
Persianas venezianas externas para proteção solar;
Amaciador de água;
Porta de entrada blindada.