Casa de campo 4 quartos, 389 m²

San Marzano Oliveto, Asti (província)

Monferrato

Situado em uma localização privilegiada dentro da zona do Patrimônio Mundial da UNESCO de San Marzano Oliveto, esta excepcional casa de campo possui quatro quartos, uma espaçosa piscina e olivais terraços. Foi recentemente renovado para se tornar um retiro familiar elegante, funcional e elegante.

Nos últimos três anos, os atuais proprietários transformaram meticulosamente o que originalmente era uma villa piemontesa tradicional em uma casa de campo inspirada escandinaviano - um edifício e estilo de design que situava proprietários e arquitetos em todo o mundo, oferecendo uma combinação perfeita de simplicidade, funcionalidade e elegância.

Esta propriedade exibe a essência deste estilo arquitetônico através de seu design minimalista, linhas limpas, janelas extensas e luz natural abrangente. Os espaçosos pisos abertos e a transição independente entre os espaços interiores e exteriores são idealmente adequados para as estações quentes ampliadas típicas dos verões italianos. Através de misturar estas linhas diretas com as colinas e as impressionantes vinhas verdes, os atuais proprietários alcançaram, em nossa opinião, uma formula de design altamente sucesso.

Esta espaçosa e energética casa de campo oferece mais de quatro quartos, comodidades modernas e vistas de 270 graus de vinhas e montanhas de neve. Está convenientemente localizado perto das populares cidades de mercado de Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo e Canelli.

A propriedade em si está situada atrás de uma vedação com portões automáticos e no final de uma pequena parte privada comum / parte e em uma área muito tranquila e privada. O terreno associado à propriedade fica apenas a menos de 3.000 m2.

A propriedade expira três andares, com o rés-do-chão com um espaçoso, luminoso e arejado dividido em três áreas principais: uma área de estar, uma zona de refeições e uma cozinha / área de terraço. Este espaço integrado serve como o centro da propriedade, com grandes janelas e portas de vidro viradas a leste e a sul, permitindo uma ampla luz natural para encher a sala.

A área de estar, elevada por um passo das outras zonas, oferece um cenário ideal para observar filmes, leitura ou relaxar com um vidro de vinho. Centralmente localizado, a área de jantar possui uma grande mesa de madeira personalizada que acomoda mais de dez pessoas. A cozinha está projetada em forma de cavalariça, proporcionando um excelente ambiente para socializar com os hóspedes enquanto prepara comida. A cor verde olival da cozinha complementa o design da propriedade e reflete as grutas das oliveiras na propriedade vizinha. Além disso, o rés-do-chão inclui uma moderna casa de banho, uma arrecadação e uma espaçosa sala técnica com todas as instalações facilmente acessíveis.

No primeiro andar, a propriedade inclui quatro quartos espaçosos (um dos quais atualmente acomoda duas camas duplas). Dois destes quartos têm acesso direto a um grande terraço com vista para o sul com amplo espaço para o ensolarado, mesas, churrasqueira e umbrellas. Os outros dois quartos têm acesso ao seu próprio terraço privado com espaço suficiente para algumas cadeiras e uma mesa. Um dos quartos espaçosos está ligado a uma grande casa de banho moderna com chuveiro e banheira, enquanto os restos compartilham acesso a outro banheiro moderno equipado com pia dupla e chuveiro amplo.

No terceiro andar (que ainda não está renovado) terá espaço suficiente para criar outros dois quartos com telhado inclinado, uma sala de jogos ou um ginásio. Este andar também inclui um banheiro existente que você pode desejar modernizar. Os atuais proprietários já prepararam eletricidade de água e instalações de aquecimento adicionais que fazem é relativamente rápido e inestimável para criar exatamente o espaço e as funções que você deseja a partir deste terceiro andar.

Em todo os três andares você tem novas janelas eficientes energéticas em caixilharia branca de PVC e novas persianas verdes de baixo manutenção. No rés-do-chão e primeiro andar você tem piso radiante e grandes azulejos cerâmicos coloridos na praça. As portas internas da propriedade são as instalações originais.

Muitas janelas do rés-do-chão e portas de vidro foram restauradas para criar áreas sombreadas e cobertas. Um destes espaços exteriores é idealmente adequado para uma cozinha ao ar livre. No amplo terraço, o estilo de azulejos usados por dentro foi refletido com especialidade, criando uma transição inalterada e uma conexão harmoniosa entre as áreas de estar interiores e exteriores.

A piscina de 4,8 x 12 metros, com profundidade de 2,0 metros, é o destaque da área exterior. Oferece privacidade completa e amplo espaço para aluguel de sol, mesas e umbrellas. Ao lado da piscina que você escolher, desfrutará de vistas deslumbrantes sobre aldeias no topo de uma colina, montanhas de neve, vinhas ou sua quadra privada de Bocce (Pétanque).

A propriedade inclui uma área de estacionamento totalmente segura que acomoda dois carros, equipada com uma estação de carga de 7kW para veículos elétricos.

A casa está ligada à eletricidade e água comum. A drenagem é como sempre com essas casas de fazenda através de um tanque séptico. O aquecimento é feito por 3 sistemas diferentes para minimisar o custo e fogão a carbono: 1) um sistema fotovoltaico de 10 kW / três andares ligado a 4 baterias cada uma com 3,20 kW facilidade 2) um sistema de painel de água quente ligado a um tanque de água quente mais 3) uma nova caldeira a gás (GPL). Esta combinação de fontes de calor é ideal para o grande sistema de aquecimento por piso radiante.