Casa de campo 5 quartos, 400 m²

Salussola, Biella (província)

Vende-se: Esplêndida quinta renovada em Salussola Imerso em um anfiteatro natural de origem morena, esta encantadora casa de fazenda está localizada em Salussola, cercada por cerca de 9 hectares de terreno que garantem privacidade e uma vista esplêndida.
A Zona: Salussola é uma pitoresca vila de Biellese, conhecida pela sua paisagem montanhosa e pela tranquilidade do campo piemontês. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza e os serviços, graças à proximidade dos principais centros habitados e às vias de comunicação.
Características do imóvel: A casa é composta por duas unidades independentes, totalmente renovadas nos sistemas e com certificações de habitabilidade. Graças ao Superbonus 110%, foram realizadas importantes intervenções para a eficiência energética:
Painéis solares (9 kW) para água quente e sistema fotovoltaico (1 kW) para eletricidade;
Caldeira de condensação, bomba de calor, duas baterias e pufer de 500 litros;
Revestimento térmico em três lados;
Novas janelas.
Classe energética A.
Primeira unidade habitacional: também independente como um número cívico, estende-se por cerca de 234 metros quadrados. Inclui uma cozinha, uma sala de entrada, uma sala com abóbadas de berço, três quartos, duas casas de banho e um grande celeiro coberto. Atualmente usado para alugueres curtos e degustações.
Segunda unidade habitacional: Também completamente renovada, cobre uma área de cerca de 190 metros quadrados. Esta unidade, para além dos espaços residenciais, inclui uma área dedicada à atividade agrícola e vitivinícola, com uma área de produção e venda de vinho obtida pelas suas vinhas.
Áreas de serviço: A propriedade inclui uma grande arrecadação e garagem de mais de 200 metros quadrados, ideais para armazenamento de equipamentos agrícolas e uso multifuncional.
Por que escolher esta propriedade:
Pronto para viver e de baixo impacto energético
Terreno amplo e versátil
Atividades de produção e venda de vinho já iniciadas
Excelente oportunidade de investimento
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