Casa independente 5 quartos, 750 m²

Alba, Cuneo (província)

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Na Localidade Vivaro, propomos para venda uma propriedade única no seu género, ideal para quem deseja conjugar habitação e atividade laboral numa única solução, sem renunciar a espaços generosos, conforto e funcionalidade.
O conjunto inteiro desenvolve-se numa área de aproximadamente 2.500 mq e compreende o edifício residencial, o armazém artesanal, o amplo pátio, o jardim e o terreno em parte destinado a horta.
A parte habitacional é composta por dois apartamentos independentes, ambos em excelentes condições de manutenção, prontos a habitar e sem necessidade de intervenções de remodelação.
No rés-do-chão encontramos um luminoso apartamento de quatro quartos composto por sala, cozinha, dois quartos e duas casas de banho, caracterizado por ambientes bem distribuídos e funcionais. No primeiro andar desenvolve-se, em vez disso, um amplo apartamento composto por uma espaçosa zona diurna com sala e cozinha de dimensões generosas, três quartos, duas casas de banho e um prático roupeiro.
Ambas as unidades estão equipadas com aquecimento autónomo com caldeira independente, janelas em PVC com vidros duplos, estores elétricos, mosquiteiros e predisposição para sistema de alarme, garantindo elevados padrões de conforto habitacional e eficiência energética. Um valor acrescentado adicional é a ausência de despesas de condomínio.
No andar inferior encontra-se uma garagem de aproximadamente 80 mq, servida por porta automática, ideal para o abrigo de mais automóveis, veículos de trabalho ou como espaço de armazenamento.
Adjacente à habitação e conectado tanto internamente como externamente, encontra-se um armazém/laboratório artesanal de aproximadamente 500 mq, particularmente adequado para atividades produtivas, artesanais ou logísticas. O imóvel dispõe de acessos automatizados, amplas superfícies operacionais, ponte rolante e espaços facilmente organizáveis de acordo com as diferentes necessidades de trabalho.
A ampla área externa permite também manobras e movimentações fáceis mesmo com camiões, carrinhas e veículos pesados.
Complementam a propriedade o grande pátio privado totalmente vedado com portão elétrico, o jardim e a área destinada a horta, que garantem privacidade, habitabilidade e outras possibilidades de utilização tanto no âmbito familiar como profissional.
Trata-se de uma solução extremamente rara no mercado albese, capaz de oferecer num único contexto duas habitações independentes, um importante espaço produtivo e uma vasta área externa privada. Uma oportunidade ideal para empresários, artesãos, famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com múltiplas potencialidades.