Moradia 5 quartos, 400 m²

Alba, Cuneo (província)

langhe

PRÓXIMO A ALBA: MORADA COM PISCINA E ATIVIDADE RECEPTIVA
A apenas 15 minutos de Alba, numa excelente localização no topo de uma colina com vista panorâmica sobre as colinas circundantes, propomos para venda uma propriedade de prestígio, completamente renovada com materiais e acabamentos de qualidade em 2025.
A propriedade desenvolve-se por aproximadamente 350 m² e é composta pela casa principal e por dois estúdios independentes, já destinados a atividade receptiva.
A propriedade nasce da recuperação de uma antiga quinta Piemontesa, objeto de um cuidadoso intervento de restauro conservativo que valorizou os elementos arquitetónicos originais, integrando-os com acabamentos contemporâneos e instalações de última geração.
A casa principal é composta no rés-do-chão por uma espaçosa cozinha habitável com acesso direto ao pátio, uma elegante sala de estar e uma casa de banho de serviço.
Continuando ao andar superior encontramos a zona de dormir composta por três quartos, todos com casa de banho privativa e varanda com vista panorâmica.
Completa a casa uma cave em tijolo à vista, perfeita para guardar os grandes vinhos da região ou como sala de degustação.
A casa é rodeada por extenso terreno completamente vedado e uma piscina de aproximadamente 40 m², completa com vestiário, casa de banho dedicada e instalações técnicas, que se torna o coração da propriedade durante a estação quente, proporcionando momentos de absoluto relaxamento imersos no verde e na tranquilidade das colinas.
Adjacentes à casa, mas completamente independentes, encontram-se dois estúdios já destinados a estrutura receptiva, cada um com entrada autónoma, cozinha e casa de banho e resultam ideais para uma atividade de hospitalidade, acolher hóspedes ou criar uma fonte de rendimento imediata.
No que concerne à eficiência tecnológica, o imóvel está pronto para habitar e oferece uma elevada eficiência energética graças a uma instalação fotovoltaica de 10 kW; uma bateria de armazenamento de 15 kWh que fornecem à casa uma classe energética A+ pensada para garantir conforto e baixos custos de gestão
O imóvel ostenta um total de cinco quartos e sete casas de banho e apresenta-se ideal tanto como residência privada, quanto como estrutura receptiva.