1.150.000 €
Edifício comercial , 2000 m² Bonvicino, Cuneo (província)
Descrição
Está à procura de uma oportunidade imobiliária única, um investimento de potencial extraordinário no coração de uma paisagem classificada como Património Mundial? Esta propriedade em venda nas Langhe representa muito mais do que um simples imóvel: é um mundo inteiro de possibilidades. Imagine possuir 35 hectares de terra intocada, dominar colinas que inspiraram poetas e uma paisagem que se estende das vinhas ao arco alpino, e ter à disposição uma fábrica moderna, autorizada e pronta para reiniciar. Quer que o seu sonho seja reiniciar uma produção de excelência, criar um destino turístico exclusivo ou cultivar as preciosas Avelãs IGP, esta é a oportunidade que não esperava encontrar.
O IMÓVEL: Um Complexo de Oportunidades Únicas
Encontramo-nos perante uma oportunidade rara: antiga propriedade de caça de Camillo Benso Conde de Cavour, antiga grande exploração agrícola do século XIX, reconvertida nos últimos anos numa fábrica moderníssima para a produção de suplementos alimentares e produtos officinais, agora disponível para uma nova vida. O complexo estende-se por um terreno de aproximadamente 353.000 m² quase único, oferecendo privacidade total e controlo completo da paisagem.
O coração operativo é o Edifício A [cerca de 2.000 m² cobertos (PT: 1.200 m², P1: 765 m²) + 850 m² de varanda], uma construção de fabrico recente que une estética langarola (pedra local, telhas, madeira) a padrões industriais e tecnológicos de ponta. No seu interior, em dois andares generosos, encontram-se escritórios, salas de reuniões, espaços produtivos iluminados e armazéns com pé-direito duplo (até 9,4m), todos servidos por uma central térmica completa para aquecimento e arrefecimento, sistema de depuração e sistemas de segurança. É importante sublinhar que a fábrica já estava autorizada pelo Ministério da Saúde e pela ASL, e possuía licença UTIF: um património de burocracia já ultrapassada, fundamental para quem quisesse reiniciar uma atividade análoga.
Ao lado, os edifícios rurais históricos, como o sugestivo casarão em forma de “U” em pedra de Langa, oferecem um enorme potencial de recuperação para ampliações, hospitalidade ou residências privadas, numa ótica de valorização integrada do complexo.
As possibilidades são múltiplas e fascinantes: 1) A reativação da atividade produtiva no setor saúde & bem-estar, cosméticos ou alimentar de qualidade. 2) A reconversão em atividade de alojamento de charme (resort, relais, spa) aproveitando a magnífica posição panorâmica e a estrutura já dividida em ambientes flexíveis. 3) A divisão dos lotes: o edifício principal com uma parte do terreno para um projeto empresarial, e o vasto restante do terreno agrícola dedicado à cultura de Avelãs IGP Langhe ou videira, como permitido pelo regulamento da zona. Para compreender o valor desta cultura, é útil consultar o regulamento oficial da Avelã IGP do Piemonte.
LOCALIZAÇÃO: O Fascínio Intemporal de Bonvicino e da Alta Langa
A propriedade está localizada no município de Bonvicino (CN), uma joia incrustada nas suaves e severas colinas da Alta Langa. Esta aldeia, autêntica e silenciosa, é a essência de um Piemonte fora do tempo, onde o ritmo das estações dita a vida e a produção de excelências como o Barolo, o Dolcetto di Dogliani e, precisamente, as preciosas Avelãs IGP das Langhe. Bonvicino oferece uma vista deslumbrante a 360 graus: um mar de colinas pontilhado por castelos e casarões em pedra, com o majestoso pano de fundo dos Alpes Marítimos e Cozio.
PROPRIEDADE EM VENDA NAS LANGHE: Como Obter Mais Informações
Para mais informações ou para visitar sem compromisso esta propriedade em venda nas Langhe, pode contactar-nos diretamente nos nossos números:
Telefone: +39 0173 742579
Telemóvel e WhatsApp: +39 320 8040557
Pode visualizar outras nossas propostas e oportunidades imobiliárias nos nossos sites:
www.housesinpiedmont.com
www.chicasa.it
O IMÓVEL: Um Complexo de Oportunidades Únicas
Encontramo-nos perante uma oportunidade rara: antiga propriedade de caça de Camillo Benso Conde de Cavour, antiga grande exploração agrícola do século XIX, reconvertida nos últimos anos numa fábrica moderníssima para a produção de suplementos alimentares e produtos officinais, agora disponível para uma nova vida. O complexo estende-se por um terreno de aproximadamente 353.000 m² quase único, oferecendo privacidade total e controlo completo da paisagem.
O coração operativo é o Edifício A [cerca de 2.000 m² cobertos (PT: 1.200 m², P1: 765 m²) + 850 m² de varanda], uma construção de fabrico recente que une estética langarola (pedra local, telhas, madeira) a padrões industriais e tecnológicos de ponta. No seu interior, em dois andares generosos, encontram-se escritórios, salas de reuniões, espaços produtivos iluminados e armazéns com pé-direito duplo (até 9,4m), todos servidos por uma central térmica completa para aquecimento e arrefecimento, sistema de depuração e sistemas de segurança. É importante sublinhar que a fábrica já estava autorizada pelo Ministério da Saúde e pela ASL, e possuía licença UTIF: um património de burocracia já ultrapassada, fundamental para quem quisesse reiniciar uma atividade análoga.
Ao lado, os edifícios rurais históricos, como o sugestivo casarão em forma de “U” em pedra de Langa, oferecem um enorme potencial de recuperação para ampliações, hospitalidade ou residências privadas, numa ótica de valorização integrada do complexo.
As possibilidades são múltiplas e fascinantes: 1) A reativação da atividade produtiva no setor saúde & bem-estar, cosméticos ou alimentar de qualidade. 2) A reconversão em atividade de alojamento de charme (resort, relais, spa) aproveitando a magnífica posição panorâmica e a estrutura já dividida em ambientes flexíveis. 3) A divisão dos lotes: o edifício principal com uma parte do terreno para um projeto empresarial, e o vasto restante do terreno agrícola dedicado à cultura de Avelãs IGP Langhe ou videira, como permitido pelo regulamento da zona. Para compreender o valor desta cultura, é útil consultar o regulamento oficial da Avelã IGP do Piemonte.
LOCALIZAÇÃO: O Fascínio Intemporal de Bonvicino e da Alta Langa
A propriedade está localizada no município de Bonvicino (CN), uma joia incrustada nas suaves e severas colinas da Alta Langa. Esta aldeia, autêntica e silenciosa, é a essência de um Piemonte fora do tempo, onde o ritmo das estações dita a vida e a produção de excelências como o Barolo, o Dolcetto di Dogliani e, precisamente, as preciosas Avelãs IGP das Langhe. Bonvicino oferece uma vista deslumbrante a 360 graus: um mar de colinas pontilhado por castelos e casarões em pedra, com o majestoso pano de fundo dos Alpes Marítimos e Cozio.
PROPRIEDADE EM VENDA NAS LANGHE: Como Obter Mais Informações
Para mais informações ou para visitar sem compromisso esta propriedade em venda nas Langhe, pode contactar-nos diretamente nos nossos números:
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Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 2000 m²
- Casas de banho
- 12
- Terreno
- 35,3 ha
- Classe energética
- Referência
- Proprietà in vendita nelle Langhe
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Bonvicino
- Altitude
- 502 m s.n.m.
- Área total
- 7.24 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 96
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Houses In Piedmont
Viale Guglielmo Marconi, 5 (Dogliani) - Via Pietro Ferrero, 1 (Alba), Alba, Cuneo
+39 0173 742579; +39 320 8040557
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