Moradia 4 quartos, 220 m²

Briaglia, Cuneo (província)

Imagine despertar você todas as manhãs rodeado pela tranquilidade das colinas piemontesas, com o aroma da natureza e a luz dourada que inunda a sua casa. Esta magnífica villa panorâmica em Langhe não é apenas uma propriedade, mas um verdadeiro santuário de conforto, sustentabilidade e beleza, estrategicamente posicionado para oferecer o melhor da vida no campo sem abrir mão do conforto moderno. Uma moradia isolada, imersa em um vasto terreno privado, que apenas espera se tornar o seu próximo capítulo de vida.
PROPRIEDADE: Sua moradia independente: Elegância, sustentabilidade e conforto moderno
Esta magnífica moradia isolada, livre em quatro lados e desenvolvida em dois níveis, oferece 220 metros quadrados de espaços interiores projetados para o máximo conforto e funcionalidade. Localizada a 630 metros acima do nível do mar, goza de uma luminosidade excepcional e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A propriedade inclui um grande terreno de cerca de 1750 metros quadrados, ideal para relaxamento ao ar livre.
Composição interna:
Térreo: dedicado a espaços práticos e uma unidade independente. Inclui lugares de estacionamento cobertos, um alpendre acolhedor, uma arrecadação por baixo da escada e uma sala técnica. Aqui existe um apartamento com sala / cozinha em plano aberto, dois quartos cada um com casa de banho privativa e uma arrecadação, atualmente utilizada como B&B, oferecendo uma oportunidade de rendimento.
Primeiro andar: A casa principal se abre para uma cozinha e uma sala em plano aberto, caracterizada por grandes janelas com vista para um terraço coberto extremamente panorâmico. Um corredor leva a uma casa de banho, um quarto individual e um espaçoso quarto duplo com closet e casa de banho privativa. O piso é completado por uma varanda e outro terraço traseiro, já preparado com estrutura de concreto armado para uma piscina ao nível, apenas para ser concluída.
Características técnicas e sustentáveis: A moradia possui uma eficiência energética excepcional (classe A3 - 65.33 kWh/anoi), graças a um sistema fotovoltaico combinado com 14kW (6kW + 8kW) com um sistema de acumulação de 20kW com baterias de chumbo, garantindo quase total de auto-suficiência energética e custos de gestão reduzidos. O aquecimento é eléctrico, integrado por uma lareira e uma caldeira a GPL.
A propriedade possui um poço com coleta de 25.000 litros e esgotos com fossa séptica. O ano principal de renovação é 2012, com a actualização da área de B&B em 2021. Estas características tornam a moradia não só num local de paz, mas também uma residência moderna e pronta a utilizar.
Villa panorâmica em Langhe: Não perca esta extraordinária Oportunidade!
Esta é uma oportunidade única para possuir uma propriedade deste calibre em uma das regiões mais fascinantes da Itália. A moradia panorâmica em Langhe não é apenas uma residência, mas sim um investimento em estilo de vida. Não perca o sonho de viver em Briaglia, imerso na beleza do Piemonte e no conforto de uma vila vanguardia. Para mais informações, para organizar uma visita ou para qualquer esclarecimento, não hesite em contactar-nos.
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Briaglia, uma cidade encantadora na província de Cuneo, Piemonte, é conhecida como a "país das sete colinas" por sua posição montanhosa que oferece vistas deslumbrantes dos Alpes à planície
A moradia em Briaglia oferece um equilíbrio ideal entre a serenidade rural e fácil acesso aos principais centros. O aeroporto de Torino-Caselle (TRN) fica a cerca de 20-30 km (20-45 min), enquanto o aeroporto de Milão Malpensa (MXP) fica a cerca de 200-220 km (2,5 horas). Torino pode ser alcançado em 1,5-2 horas (100-120 km), e a Riviera da Ligúria em 1-1,5 horas (70-90 km).
Uma grande vantagem é a proximidade de Alba e Langhe: Briaglia fica a apenas 15-26 km de Alba,