Casa de campo 2 quartos, 85 m²

Castellino Tanaro, Cuneo (província)

Em posição panorâmica e dominante, imersa na natureza intocada da Alta Langa (Património Mundial da UNESCO), propomos para venda uma característica casa independente dos primeiros anos de 1900 com cerca de 115 m². Uma oportunidade rara para quem deseja criar uma moradia de charme por medida ou um refúgio para as férias, facilmente acessível através de estrada municipal asfaltada.
Um Panorama Deslumbrante e Espaços Exteriores de Sonho O verdadeiro tesouro da propriedade é a esplêndida varanda panorâmica, que oferece uma vista espetacular sobre todo o arco alpino, com a imponente silhueta do Monviso, e sobre as suaves colinas piemontesas.
O projeto de valorização dos exteriores inclui sugestões ideais para o estilo de vida ao ar livre:
Área de Bem-Estar: Espaço perfeito para a instalação de uma piscina de hidromassagem jacuzzi com vista para as colinas.
Living ao Ar Livre: Possibilidade de realizar um solário/dehor em madeira suspenso para jantares ao pôr do sol e degustações de grandes vinhos locais.
Jardim Aromático: Aiuolas dedicadas às essências officinais da Langa (rosmaninho, sálvia, lavanda) e caminhos refinados na preciosa Pedra de Luserna.
Distribuição dos Espaços Internos O imóvel conserva a autêntica estrutura de época e desenvolve-se em dois níveis com entradas independentes:
Rés-do-Chão: Zona diurna com sala de estar, cozinha, casa de banho com antecâmara e uma clássica adega piemontesa.
Primeiro Andar: Zona noturna composta por corredor/salottino, dois amplos quartos e segundo casa de banho (com predisposição para um chuveiro moderno com detalhes em pedra local).
Potencial e Detalhes
O imóvel apresenta-se no estado original (aquecimento com lareira a lenha, telhado em madeira) e necessita de um intervento de reestruturação global. Representa uma verdadeira tela em branco para personalizar os acabamentos, valorizar os detalhes históricos e elevar a eficiência energética.
Plus Inclusos:
Garagem / Box de carro privado e pátio de uso exclusivo.
Acessibilidade impecável em todas as estações.
Preço: € 49.000,00
Classe Energética: G (IPE 435,73 kWh/m²ano)