645.000 €

Casa independente 3 quartos, 303 m²
Castiglione Tinella, Cuneo (província)

Casa independente em Castiglione Tinella

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

No contexto autêntico da viícola oriental Langa, Patrimônio Mundial da UNESCO, uma casa histórica completamente renovada e gratuita em quatro lados. A unidade é independente, goza de uma exposição quádrupla e domina a paisagem de vida envolvente, quase totalmente cultivada em Moscato Branco de Canelli (vigilância excelente de onde nasceu o Moscado d'Asti DOCG). A propriedade, finamente restaurada em 2022, tem um jardim exclusivo de cerca de 600 metros quadrados. O interior está em dois níveis. O piso térreo é composto por uma ampla sala de estar com janelas panorâmicas, cozinha aberta, um quarto com lareira, uma casa de banho (com tijolos pintados à mão) e uma lavandaria (ligada por uma porta de segurança para a garagem). No primeiro andar existem três quartos, uma casa de banho (com velux elétrico), uma varanda e uma grande arrecadação. A propriedade inclui uma garagem, adega e um sótão. As luminárias são novas e têm vidros duplos. Existe um sistema de alarme volumétrico e perimetral. O piso dos quartos é em parquet de carvalho com listoni. A cozinha está incluída no preço de venda, está equipada com frigorífico, forno, gás com cinco fogos, lava-louças e tem uma ilha central com "tappeto" de cimento antigo. O edifício encontra-se em excelente estado geral (a fachada foi totalmente refeita em 2019, o telhado foi colocado em segurança sempre em 2019 e, finalmente, o antigo bispo foi criado com os iglórios sob o edifício). A caldeira, o sistema de aquecimento e os radiadores tubulares são novos (2022). CatA/2, quartos 9, rendimento cadastral Euro 381,15.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the authentic setting of the eastern Langhe wine-growing region, a UNESCO World Heritage site, a completely renovated 19th-century house, free on four sides. The detached unit enjoys quadruple exposure and overlooks the surrounding vineyards, planted almost entirely with Moscato Bianco di Canelli, the premium grape variety from which Moscato d'Asti DOCG is produced. The property, tastefully renovated in 2018, has a private garden of approximately 600 square meters. The interior is spread over two levels. The ground floor comprises a large living area with panoramic windows, an open-plan kitchen, a bedroom with a fireplace, a bathroom (with hand-painted tiles), and a laundry room (connected to the garage via a security door). The first floor comprises three bedrooms, a bathroom (with electric skylight), a balcony, and a large storage room. The property also includes a garage, cellar, and attic. The windows are new and double-glazed. The property features a volumetric and perimeter alarm system. The bedrooms are parquet-floored. The kitchen is included in the sale price. Cat. A/2, 9 rooms, cadastral income €381.15.

Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa storica completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 303 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 600 m²
Classe energética: F289,54 kwh_m2
Referência: 13686

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 48.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Torino TRN - Caselle
109.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Calosso-Castiglione Tinella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.0 km
Hospital: 12.0 km - Ospedale San Lazzaro
Costa: 51.2 km
Estância de esqui: 39.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.6 km - Supermercado - Ekom
3.9 km - Centro comercial
4.1 km - Loja de conveniência - La Bottega
4.4 km - Pastelaria - Paradise
Comer fora: 2.7 km - Restaurante - Agriturismo Ca 'd Linet
3.6 km - Café - Caffè Centrale
4.5 km - Gelataria - Dogliotti
4.6 km - Bar - Bar Roma
Atividades esportivas: 3.3 km - Centro esportivo - Centro Sportivo R. Ceretto
11.1 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba
11.3 km - Ginásio - Black Bull
20.1 km - Centro hípico
Escolas: 890 m - Escola
20.0 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori
40.4 km - Instituição de ensino superior - Palazzo Cuttica
Farmácia: 960 m - Farmácia
Veterinário: 4.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informação de Castiglione Tinella

Altitude: 408 m s.n.m.
Área total: 11.63 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 832

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