Casa geminada 4 quartos, 468 m²

Cigliè, Cuneo (província)

Preço: € 199.000,00

No coração de Cigliè, autêntica aldeia colinar conhecida como "A varanda das Langhe", propomos para venda uma imponente propriedade histórica com mais de 440 m² com vista panorâmica sobre a paisagem montanhosa e os vinhedos piemonteses.
Historicamente utilizada como um renomado ponto de referência gastronômico, esta estrutura representa uma oportunidade de investimento extraordinária graças à sua incrível versatilidade.

Potencial de Transformação:
B&B ou Boutique Hotel de Charme: O imóvel (12 quartos no total) presta-se perfeitamente para obter suites exclusivas para o turismo internacional que procura relaxamento, natureza e gastronomia.
Residência Privada de Prestígio: Possibilidade de converter a propriedade inteira numa vasta e elegante villa senhorial no centro da aldeia.
Projeto "Farm-to-Table" ou Restaurante com Quartos: Aproveitando os espaços de restauração já equipados (234 m²) unidos ao apartamento do andar superior.

Distribuição dos Espaços:
Rés-do-Chão (Área de Acolhimento / Restauração - 234 m²): Grandes salões luminosos, sala de degustação, acolhimento e cozinhas profissionais equipadas.
Primeiro Andar (Apartamento Residencial - 210 m²): Ampla habitação composta por sala, cozinha, 4 quartos e 2 casas de banho, dotada de uma vista esplêndida sobre as colinas e o arco alpino.
Andar Inferior: Autênticas caves históricas ideais para o envelhecimento e a conservação de vinhos preciosos, células frigoríficas e locais acessórios.

Equipamentos e Confortos:
Garagem / Box de Carro Privado: Uma raridade e um grande valor acrescentado nos centros históricos.
Aquecimento: Autónomo a GPL e caixilhos de alta qualidade.
Eficiência Energética: Classe Energética C, um valor excelente para um edifício histórico que garante baixos custos de gestão.

Posição Estratégica: Cigliè situa-se numa posição privilegiada da Alta Langa, a poucos minutos de Dogliani e Mondovì, conveniente para alcançar as célebres zonas do Barolo, a Riviera Ligure (a cerca de 45 minutos) e os aeroportos internacionais de Cuneo, Turim e Milão.