Solar 4 quartos, 1181 m²

Clavesana, Cuneo (província)

Uma propriedade notável nas colinas Langhe de Dogliani, a uma curta distância da cidade de Carrù.
A propriedade está situada nos arredores da vila de Clavesana, sede de uma das vinícolas mais conhecidas da região.
Com todas as comodidades e serviços como lojas, a escola local e cafés convenientemente próximos, a propriedade distingue-se pela sua privacidade, graças à presença de cerca de 13.000 metros quadrados (3,2 hectares) de terreno verdejante onde os actuais proprietários criaram um parque com árvores maduras e um paddock.
A casa de campo em forma de U contém em duas de suas três alas as duas habitações independentes, enquanto a terceira ala abriga no térreo a vinícola e no andar superior o amplo sótão.
A habitação principal está localizada na casa senhorial original do século XVIII; foi restaurado recentemente e está distribuído por três pisos, mais uma cave com uma acolhedora sala de lazer semelhante a uma taberna. O andar térreo da casa possui uma sala de bilhar, um banheiro e uma lavanderia.
No primeiro andar, uma espaçosa sala de estar com lareira e uma grande cozinha com abóbadas de tijolos finos e piso de terracota.
No segundo andar encontramos dois quartos, cada um com seu banheiro privativo.
A segunda outra ala habitável da casa foi remodelada mais recentemente e contém um apartamento de 190 m2 composto por uma ampla sala de estar, uma cozinha, uma sala de jantar, um hall, dois quartos e uma casa de banho. Este apartamento se abre para um grande terraço parcialmente coberto de 80 m², bem como duas varandas.
O rés-do-chão desta secção da casa contém uma grande garagem e três salas de serviço.
A seção da casa que contém atualmente a adega e o sótão pode ser convertida em habitações adicionais, se desejado. Ele mede aproximadamente 400 metros quadrados em dois andares. O lado da asa que se abre para o parque contém um dossel com 3 cavalariças.
Um importante ativo da propriedade é representado pelo terreno que circunda a casa, que é em grande parte nivelado e de forma regular.
Um mirante para desfrutar nos agradáveis dias de verão enfeita o parque com árvores maduras. O resto do terreno é utilizado para a prática de equitação, hobby dos actuais proprietários. O terreno é delimitado em dois lados por estradas pavimentadas e tem diferentes pontos de acesso, tornando mais fácil colocá-lo para diferentes usos, se desejado. A sua dimensão, características e localização conferem a este imóvel um elevado grau de versatilidade.
Pode continuar a ser usada como residência privada, mas também pode ser convertida num distinto negócio de hospitalidade que terá a vantagem de uma localização mais conveniente, perto do destino turístico cada vez mais popular da região vinícola de Langhe e da auto-estrada saída que permite chegar a Turim ou ao mar em menos de uma hora, sendo necessários cerca de 30 minutos para chegar às pistas de esqui dos Alpes Marítimos com 130 kms de pistas de esqui bem conservadas. info@piemontehouses.com - +39 017370325