Solar 2 quartos, 185 m²

Clavesana, Cuneo (província)

Entre as colinas mais autênticas das Langhe, esta propriedade representa uma rara combinação de elegância contemporânea, privacidade e uma vista deslumbrante: dos Alpes Marítimos ao Monte Rosa, cada dia se abre para um horizonte expansivo que é impossível de esquecer.

Espaços de Estar

A área de estar se abre para um magnífico terraço panorâmico, uma verdadeira extensão da casa em direção às montanhas. Os acabamentos interiores enfatizam o brilho, o conforto e uma sensação de espaço.

No andar térreo, você encontrará:

Uma sala de estar luminosa com lareira e TV de alta resolução de 85"

Cozinha moderna com fogão por indução e balcão para lanches

Banheiro com chuveiro

O andar superior oferece espaços tranquilos e íntimos, perfeitos para quem busca um refúgio pacífico:

Dois quartos espaçosos, um com varanda panorâmica

Escritório luminoso

Banheiro com banheira

A propriedade também inclui uma garagem espaçosa e um portão de entrada automático.

Espaços Convertíveis e Potencial

O porão abriga uma taverna com cozinha de verão, já preparada para ser transformada em um mini apartamento totalmente habitável, completo com um quarto e banheiro.

O edifício em frente à piscina, atualmente usado como espaço de armazenamento e serviço, pode ser convertido em:

Uma casa de hóspedes independente

Uma área de bem-estar de alta qualidade

Espaços Externos: Natureza, Água e Privacidade

A propriedade se estende por 12.000 m², divididos em:

8.000 m² de jardim

4.000 m² de vinhedo DOCG Dolcetto

Também possui duas fontes, com 40 e 60 metros de profundidade, que alimentam um lago artificial para coleta de água da chuva - um recurso valioso para irrigação, a piscina e o vinhedo.

A piscina privada (11,5 × 5 m, profundidade 1,5 m) é iluminada e perfeitamente integrada à paisagem - um espaço para desfrutar do nascer ao pôr do sol, combinando relaxamento, elegância e vistas panorâmicas.

A Casa: Conforto Moderno, Qualidade Invisível e Silêncio Absoluto

A residência principal foi projetada com atenção particular ao bem-estar:

Paredes perimetrais isoladas e revestimento interno garantem excelente isolamento térmico e acústico

Janelas com vidros duplos e porta de segurança

Completamente sem gás

Sistema de energia projetado para eficiência e autonomia

O aquecimento é fornecido por radiadores alimentados por uma caldeira localizada na sala técnica dedicada. O ar condicionado já está instalado e a água quente é produzida por um painel solar dedicado.

Além disso, a propriedade está pronta para a instalação de um sistema fotovoltaico de 7 kW com armazenamento de 4 kWh, tornando-a ideal para gerenciamento moderno e autônomo de energia.

Mais do que uma Casa

Esta é uma residência que combina vistas incomparáveis, tranquilidade, autonomia energética, potencial para maior desenvolvimento e rara qualidade de construção nas Langhe.

Perfeita como residência principal ou refúgio rural de alto nível, para aqueles que desejam vivenciar um lugar que inspira todos os dias. info@piemontehouses.com - +39 017370325