2.300.000 €

Casa Rural , 3840 m²
Cortemilia, Cuneo (província)
langhe

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Características

jardim

piscina

terraço

adega

Descrição

O Agriturismo , fundado em 1994 e posteriormente expandido, está localizado a meio caminho entre a capital de trufas, Alba , e a costa mediterrânica ao redor de Savona. Casa do trufa branca e dos melhores vinhos do mundo , esta região entre a Riviera dei Fiori e os Alpes Marítimos italianos é apreciada por gourmets e turistas e fica a 50 km do mar . A área montanhosa do Piemonte, a " langa ", convida você a explorar a área e suas cidades pitorescas. A Riviera da Ligúria é de fácil acesso, como as cidades de turim, Gênova ou Savona .
Cortemilia (CN), o local onde está localizada a estrutura, é uma pequena vila medieval no coração de Alta Langa, a poucos passos de Alba, imersa nas colinas verdes, entre olivais e vinhas , um lugar ideal para quem gosta de ar esportes ao ar livre aberto, contato com a natureza, boa comida e bom vinho . Cortemilia é a casa do melhor avelã do mundo, o Tonda Gentile, juntamente com um vidro de Alta Langa, excelências de nosso território.
Na enorme propriedade de 3.800 m2 de alojamento e 167.000 m2 de terreno , os edifícios principais e terrenos são divididos em 2 LOTS , que também podem ser vendidos independentemente.

LOT 1 (arrendamento é uma possibilidade)

casa de fazenda totalmente operacional,adega , apartamentos para clientes ( 25 camas no total), alojamentos privados para uso residencial, pátio ;
estábulos (carvalho, ovelhas, carvalhos, piscinas), aquecedor de equipamentos e celeiro ;

terreno para crianças;
terra ;

aquecimento biomasso /strong> ;
aquecimento/strong> ;

parque de estacionamento

LOT 2 (aluguel de compra é uma possibilidade)
acomodação B&B totalmente operacional com piscina (suficiente para não-estar) com 25 camas no total;
segundo piscina (suficiente para não-escritórios);
terreno ;
2 edifícios ruínosos ;
pequeno caixil ;
Painéis fotovoltaicos ;
sol ;
estacionamento
A propriedade tem apartamentos e quartos disponíveis que podem acomodar até 15 famílias num total de 50 camas . Todos eles oferecem uma varanda ou acesso direto à bela área exterior.

A propriedade está incluída em um circuito internacional de agência composto por mais de 20 estruturas na Europa, dos quais 7 na Itália.

O Agriturismo tem utilizados quase produtos regionalmente . Muitos dos produtos utilizados na estrutura, como vegetais ou carne, nascem da propria produção . A estrutura também está equipada com uma adega subterrânea com uma ampla seleção de vinhos finos .
A cozinha está equipada com um forno a lenha .

Desenvolvimentos potenciales da estrutura:
Plantamento de avelãs (até 10 hectares);
estábulos de cavalo;
construção de uma piscina adicional (escritório da faixa já concluído);
construção de heliporto;
renovação de duas ruínas para a construção de novas casas de férias ou para venda.
O atual proprietário está disponível para apoiar o comprador na gestão da estrutura após a venda, oferecendo sua experiência de gestão, bem como a rede de fornecedores e clientes leais.

Preço:
2300.000 € para lote 1 + LOT 2
Condições essenciais de venda (por exemplo, aluguel à compra) para apenas um dos dois LOTS serão discutidos.
Sem taxas de agência - venda direta!

Para informações adicionais:
https://show.tours/agriturismogalloLINK

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa Rural
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
3840 m²
Terreno
16,7 ha
Classe energética
NA
Referência
Farm-to-table Agritourism for sale in Piedmont

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos
47.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Torino TRN - Caselle
124.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público
410 m - Paragem de autocarro
9.5 km - Estação ferroviária - Merana
Saída da autoestrada
20.8 km
Hospital
12.3 km - Residenza "I Boschi"
Costa
36.3 km
Estância de esqui
23.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas
830 m - Supermercado
890 m - Loja de departamento
910 m - Padaria - Pane Burro & Zucchero
1.4 km - Açougue - Macelleria Bogliacino
Comer fora
< 100 m - Restaurante - Agriturismo Gallo
930 m - Bar - Bar Nazionale
1.1 km - Café - La Censa
10.6 km - Pub
Atividades esportivas
10.7 km - Centro esportivo
18.8 km - Ginásio - Black Bull
19.5 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba
21.1 km - Centro hípico
Escolas
1.6 km - Escola
27.5 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
Farmácia
1.2 km - Farmácia
Veterinário
15.1 km - Veterinário - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informação de Cortemilia

Altitude
247 m s.n.m.
Área total
24.99 km²
Tipo de território
Colina interior
População
2244

Mapa

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Casa Rural , 3840 m² Cortemilia, Cuneo (província) langhe