240.000 €

Solar 3 quartos, 494 m²
Dogliani, Cuneo (província)
langhe

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

A poucos passos do centro da cidade de Langhe, de Dogliani, ao longo de uma estrada que leva ao antigo núcleo da cidade, uma grande casa de fazenda com terreno.
A casa foi anteriormente um mosteiro que foi convertido em uma habitação com o passado do tempo.
O rés-do-chão é composto por adegas, um antigo estábulo e duas arrecadações, bem como um antigo forno de pão onde o pão estava sendo coberto para os habitantes de toda a vizinhança.
A casa está atualmente dividida em dois apartamentos independentes:
o primeiro andar contém o maior dos dois apartamentos com cozinha e sala de jantar, uma sala de estar que se abre para uma varanda, dois quartos, uma casa de banho excepcionalmente espaçosa e um grande terraço com acesso à área do jardim.
O segundo apartamento está localizado no sótão e inclui um terraço panorâmico, uma área aberta com cozinha e uma seção de estar, um hall, um quarto e uma casa de banho.
A casa foi restaurada há cerca de 10 anos.
A área do terreno se espalha em frente à casa e é composta por um jardim, um pequeno avelã, um pomar e um horta, o restante sendo um refúgio estruturalmente inclinado usado pelo proprietário para aproveitar seus cavalos. A área do terreno goza de total privacidade e embora a propriedade esteja situada em uma área habitada, é completamente cercada por vegetação e pode relaxar sempre que a temporada o permite. Duas caixilharias de baixa elevação estão presentes no terreno para armazenar ferramentas de jardim.
Tendo em conta o tamanho e a área de terreno da propriedade, somos da opinião de que seria uma coincidência perfeita para clientes que procuram iniciar um pequeno negócio de hospitalidade em estilo agroturismo, permanecendo perto das comodidades presentes em uma cidade animada do tamanho de Dogliani. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Just a few steps from the center of the Langhe town of Dogliani, along a road which leads to the town’s ancient core, a large farmhouse with land.
The house was formerly a monastery that has been converted to a habitation with the passage of time.
The ground floor consists of cellars, a former stable and two store rooms as well as an ancient bread oven where bread was being baked for the inhabitants of the entire neighborhood.
The house is currently divided into two self-contained apartments:
the first floor contains the larger of the two apartments with a kitchen and dining room, a living room opening onto a balcony, two bedrooms, an exceptionally spacious bathroom and a large terrace with access to the garden area.
The second apartment is located in the attic and includes a panoramic terrace, an open space area with a kitchen and a sitting section, a hall, a bedroom and a bathroom.
The house has been restored about 10 years ago.
The land area spreads in front of the house and consists of a garden, a small hazel grove, an orchard and a vegetable garden, the remainder being a gently inclined meadow used by the owner for grazing his horses. The land area enjoys complete privacy and although the property is set in an inhabited area, one is completely surrounded by greenery and can relax undisturbed in whenever the season allows it. Two low-rise sheds are present on the grounds for storing garden tools.
Considering the property’s size and land area we are of the opinion that it would be a perfect match for clients looking to launch a small agritourism-style hospitality business while remaining close to the amenities present in a lively town of the size of Dogliani. info@piemontehouses.com - +39 017370325

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno.
Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione.
Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:
al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino;
il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno.
La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa.
Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario.
Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione.
Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi.
Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese info@piemontehouses.com - +39 017370325

Wenige Schritte vom Zentrum des Langhe-Städtchens Dogliani, entlang einer Strasse, die in den alten Ortskern führt, ein weitläufiges Landhaus mit angrenzendem Land. Ursprünglich war das Haus ein Kloster, das im Laufe der Jahre in weltliche Behausungen verwandelt wurde.
Im Erdgeschoss findet sich, neben den Kellerräumen, dem früheren Stall und zwei Abstellräumen, ein alter Brotofen, in dem die Hausbewohner Brot für die gesamte Nachbarachaft backten.
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten:
Im ersten Stock findet sich die grössere Wohnung bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern, einem sehr geräumigen Badezimmer und einer Terrasse mit Direktzugang zum Garten;
Im oberen Dachgeschoss findet sich, neben der Aussichtsterrasse, eine Wohnung mit einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Gang, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Das Haus wurde von etwa 10 Jahren rundum erneuert. Das Grundstück erstreckt sich vor dem Haus und besteht teils aus einem Ziergarten, teils aus einer kleinen Haselplantage, einem Obst- und einem Gemüsegarten und schliesslich einer weitläufigen Wiese, auf der die Pferde des Eigentümers grasen. Der Aussenbereich ist völlig ungestört und obschon man sich im Ort befindet, kann man sich hier entspannen wie an einem völlig abgelegenen Ort.
Auf dem Grundstück finden sich zwei niedrige Geräteschuppen.
Mit Blick auf die Grösse und Eigenschaften des Objekts sind wir der Meinung, dass es für jene geeignet ist, die eine „Agriturismo“-artige Tätigkeit ausüben möchten ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die eine Stadt wir Dogliani bietet, verzichten zu wollen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 494 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 1,1 ha
Classe energética: D189 kWh/m2 + 189 kWh/m2
Referência: DGL178

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 15.9 km - Estação ferroviária - Trinità Bene Vagienna
Hospital: 490 m
Costa: 48.2 km
Estância de esqui: 28.1 km

Informação de Dogliani

Altitude: 295 m s.n.m.
Área total: 35.68 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4572

Mapa

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Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

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