183.000 €

Solar 6 quartos, 720 m²
Dogliani, Cuneo (província)
langhe

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Características

terraço
adega

Descrição

Em uma pequena e tranquila aldeia com vistas fabulosas para a cidade de Dogliani, as colinas de vinho estilo e os picos dos Alpes, oferecemos à venda uma grande casa de campo com 1,5 hectares de terreno.
A propriedade é composta por uma seção habitável de mais de 300 metros quadrados e anexos diversos usados atualmente para armazenamento, estábulo, palheiro, garagem e pórticos. Os edifícios, enquanto maioritariamente em boas condições estruturais, precisam de restauração completa, que oferece uma série de soluções diferentes devido ao considerável espaço de piso da propriedade.
Uma parte dos espaços atualmente usados para armazenamento é bastante fácil de converter em espaço habitável adicional, potencialmente criando acomodações de férias independentes. Isso torna a propriedade particularmente interessante para clientes que desejam iniciar um negócio de aluguel de férias.
O terreno, parte do seu nível, oferece espaço suficiente para construir uma piscina com áreas de estar ao ar livre adjacentes, espaços verdes, aumentando a atratividade da propriedade.
A localização com suas vistas de cartas únicas e correios é um forte motivo para fazer este investimento no coração de Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In a small, quiet hamlet with fabulous views onto the town of Dogliani, the gentle wine hills and the peaks of the Alps, we offer for sale a large country house with 1.5 hectares of land.
The property is made up of a habitable section of over 300 square meters and miscellaneous outbuildings used currently for storage, a stable, a hayloft, a garage and porticos. The buildings, while mostly in good structural condition, are in need of complete restoration which offers a whole range of different solutions due to the property’s considerable floorspace.
A part of the spaces currently used for storage is quite easy to convert into additional habitable space, potentially creating self-contained holiday accommodations. This makes the property particularly interesting for clients who wish to launch a holiday rental business.
The land, part of it level, offers enough space to build a pool with adjacent outdoor sitting areas, green spaces, increasing the property’s attractiveness.
The location with its unique, postcard views is a strong motive for making this investment in the very heart of the Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno.

La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione.

Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi.

Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà.

La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einem kleinen Weiler in Panoramalage in der Gemeinde von Dogliani, mit bezauberndem Blick auf die sanften Hügel der Langhe un den Alpenkamm, verkaufen wir ein ursprüngliches Landhaus mit 1,5 Hektar Land.
Die Immobilie setzt sich zusammen aus einem 300 Quadratmeter grossen Wohnteil und verschiedenen Nebengebäuden, die als Lager, Ställe, Heuscheune, Garage und Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden.
Obschon teilweise in gutem Allgemeinzustand erfordern die Gebäude einer Rundumrenovierung, was dank der bedeutenden Nutzfläche zugleicht ein grosses Potential und Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung bietet.
Ein Teil der landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude könnte in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden, um bei Bedarf auch eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Dies macht die Immobilie auch für Kunden interessant, die an eine betriebliche Nutzung als Ferienvermietung denken.
Das zum Teil ebene Landstück bietet genug Platz für einen Pool, einen Entspannungsbereich und grüne Flächen.
Die einmalige Sicht macht die Immobilie zu einem perfekten Ort, um sein Leben im Herzen der Langhe zu geniessen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 720 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 2
Terreno: 1,6 ha
Classe energética: NA
Referência: DGL241

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 15.5 km - Estação ferroviária - Lesegno
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.8 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
Hospital: 680 m
Costa: 47.9 km
Estância de esqui: 27.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 610 m - Açougue - Taricco
630 m - Supermercado - Gulliver
660 m - Padaria - L'angolo
870 m - Frutaria - Pinzimonio
Comer fora: 270 m - Restaurante - Osteria e Vineria Il Torchio
560 m - Bar - Civico uno
610 m - Café - Vinoteca Scacciatappo
4.5 km - Pub - Birrificio Baladin
Atividades esportivas: 940 m - Centro esportivo - Sferisterio comunale Renzo Franco - polidesportivo
8.9 km - Clube de Golfe - Vigne del Barolo
14.2 km - Ginásio - Palestra O2
18.5 km - Centro hípico
Escolas: 860 m - Escola - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
18.0 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
18.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
Farmácia: 610 m - Farmácia - Farmacia Schellino
Veterinário: 20.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Braidese

Informação de Dogliani

Altitude: 295 m s.n.m.
Área total: 35.68 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4572

Mapa

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Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

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