49.000 €
Casa de fazenda 5 quartos, 160 m² Dogliani, Cuneo (província) langhe
Características
Descrição
Sonha com um refúgio imerso na tranquilidade das colinas piemontesas ou um projeto de investimento de alto potencial no coração das Langhe? Situada na tranquila Borgata Piandeltroglio, esta propriedade de 1900 representa uma oportunidade rara para criar uma casa de charme à medida ou uma estrutura de acolhimento autêntica.
Pontos Fortes & Características Gerais
Posição Estratégica: Imerso no território de Dogliani DOCG, rodeado por vinhas, privacidade e vistas abertas para a paisagem.
Espaços Exteriores Privados: Pátio independente de propriedade, jardim privado e antigo forno a lenha exterior para noites de convívio.
Arquitetura Autêntica: Detalhes históricos conservados, incluindo telhado em madeira com telhas tradicionais, caixilhos originais e adegas históricas.
Superfície: mq distribuídos por vários níveis para personalizar.
Layout dos Espaços
Rés-do-Chão: Dois amplos locais de armazenamento, perfeitos para realizar uma taverna característica ou uma zona living luminosa.
Primeiro Andar: Três amplas quartos, um depósito e varanda panorâmica.
Segundo Andar: Mais quatro quartos/quartos com uma vista espetacular.
Andar Inferior: Duas sugestivas adegas históricas, ideais para a conservação do vinho.
Potencial de Restauração.
A propriedade necessita de uma reabilitação completa: a "tela em branco" perfeita para um restauro conservativo de alto valor acrescentado, valorizando os materiais de época e os volumes generosos.
Detalhes Técnicos & Preço
Preço de venda: € 49.000,00
Aquecimento: Autónomo (sistema a lenha presente)
Classe Energética: APE G (IPE 194.6 kWh/m²ano)
Um investimento único e acessível numa das metas turísticas e enogastronómicas mais apreciadas do mundo.
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de fazenda
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 160 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Jardim
- 300 m²
- Classe energética
- 194,6
- Referência
- Rustico Vista Panoramica nelle Langhe del Dogliani DOCG: Il Tuo Rifugio su Misura
Distância de:
- Aeroportos
25.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Torino TRN - Caselle
137.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Transporte público
980 m - Paragem de autocarro
14.3 km - Estação ferroviária - Trinità Bene Vagienna
- Saída da autoestrada
- 9.7 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
- Hospital
- 1.2 km
- Costa
- 49.2 km
- Estância de esqui
- 27.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.1 km - Supermercado
1.4 km - Padaria - Antico Forno di Castello
1.4 km - Açougue - Taricco
1.5 km - Frutaria - Pinzimonio
- Comer fora
970 m - Restaurante - Andy Capp
1.2 km - Bar - Bar Chupito
1.3 km - Café - Caffè della Riviera
3.3 km - Pub - Birrificio Baladin
- Atividades esportivas
730 m - Centro esportivo - Pista di pattinaggio - ice_skating
8.2 km - Clube de Golfe - Vigne del Barolo
13.8 km - Ginásio - Palestra O2
18.2 km - Centro hípico
- Escolas
1.6 km - Escola - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
17.5 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
17.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
- Farmácia
- 1.5 km - Farmácia - Farmacia Schellino
- Veterinário
- 19.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Braidese
Informação de Dogliani
- Altitude
- 295 m s.n.m.
- Área total
- 35.6828 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 4614
Contactar anunciante
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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