Apartamento histórico 2 quartos, 150 m²

Dogliani, Cuneo (província)

langhe

No coração de Dogliani, capital do Dolcetto e joia das colinas das Langhe (Património Mundial da UNESCO), propomos para venda um fascinante apartamento finamente renovado. Situado na Via Vittorio Emanuele II, o imóvel funde perfeitamente o fascínio autêntico das aldeias piemontesas com o máximo de conforto tecnológico e moderno. Uma solução "chave na mão", ideal como residência de charme, segunda casa para férias ou investimento para alugueres de curta duração.
Disposição dos Espaços
O apartamento dispõe de acesso independente e está localizado no segundo andar de um prédio íntimo de apenas três unidades:
Entrada: Elegante corredor de acesso que conecta de forma fluida todos os ambientes.
Zona Diurna: Sala de estar luminosa com cozinha aberta, perfeita para momentos de relaxamento e convívio.
Zona Noturna: Dois amplos e silenciosos quartos, ideais para hospedar família e amigos ou para serem utilizados como escritório/smart-working.
Casa de Banho: Casa de banho principal espaçosa e com acabamentos detalhados.
Espaços Exteriores & Plus Único:
Uma varanda com vista para as ruas do centro e, verdadeiro destaque da propriedade, um sótão anexo com terraço panorâmico privado, espaço ideal para aperitivos ao pôr do sol, jantares ao ar livre ou solário.
Eficiência Energética e Acabamentos de Preço
a renovação recente valorizou o desempenho térmico e acústico do imóvel:
Caixilhos High-Tech: Molduras de madeira com triplo vidro para um excecional isolamento acústico e térmico.
Aquecimento Autónomo: Instalação a metano com gestão independente para o máximo controlo dos consumos.
Cobertura Isolada: Telhado de madeira e telhas com isolamento térmico de última geração.
Zero Despesas de Condomínio: Total independência e nenhum custo de gestão comum.
Porquê Escolhê-lo:
Posição Exclusiva: Imerso na vida da aldeia, permite chegar a pé a restaurantes, lojas de vinho, oficinas artesanais e todos os serviços.
Pronto a Habitar: Nenhum trabalho a orçamentar, imóvel perfeito e imediatamente habitável (Lock-and-Leave).
Oportunidade de Investimento: Dogliani é um dos destinos preferidos pelo turismo internacional nas Langhe.
Oportunidade para Investidores:
O apartamento faz parte de um edifício inteiro, do chão ao telhado, atualmente à venda. Existe a possibilidade de adquirir o imóvel inteiro, composto por: um espaço comercial/loja no andar térreo, dois apartamentos (um T3 e um T2), garagem e adega. Ideal para a realização de uma estrutura de alojamento ou boutique guesthouse.