Casa de campo 6 quartos, 328 m²

Farigliano, Cuneo (província)

Exclusivo Conjunto Imobiliário nas Langhe: Ideal para Pousada, Turismo Rural ou Boutique Hotel – Farigliano (Cuneo)

No coração das Langhe, no município de Farigliano, propomos para venda uma propriedade imponente e exclusiva com enormes potenciais de alojamento e residenciais. Situada numa posição estratégica entre as colinas do vinho e as principais atrações turísticas do Piemonte, a estrutura combina a tranquilidade da natureza com a conveniência de acesso.
A propriedade oferece dimensões generosas divididas em vários edifícios, configurando-se como a escolha perfeita para quem deseja iniciar uma pousada charmosa, um turismo rural, um B&B com restaurante/sala de degustação ou uma Empresa Agrícola.

Layout e Estrutura dos Espaços
1. Edifício Principal (Área de Alojamento e Residencial)
Rés-do-Chão (Zona de Serviços & Restauração): Vasto espaço de receção que inclui uma ampla antiga estábulo com tetos característicos (ideal para converter em sala de restaurante, sala de degustação ou receção), adegas históricas para o envelhecimento do vinho, cozinha, quarto, casas de banho dedicadas, locais de depósito e um pórtico coberto.
Primeiro Andar (Zona de Hóspedes / Apartamentos): Atualmente composto por 4 amplos quartos, cozinha, sala de estar, casas de banho duplas e um grande celeiro de grande volume, ideal para uma expansão adicional ou para obter novas suites. Completa o andar um longo varanda panorâmica.
2. Edifícios Acessórios e Cobertura
Segunda Parte Céu-Terra: Disposta em dois níveis (RC e 1º andar), acolhe outras adegas, depósitos e locais multiusos.
Grande Cobertura Aberta: Independente em dois níveis, perfeita para o abrigo de veículos, a criação de um espaço coberto para eventos/casamentos, uma área de bem-estar/spa coberta ou para mais desenvolvimentos empresariais.

Potencial de Desenvolvimento Empresarial
Alojamento & Boutique Hotel: A disposição dos ambientes permite realizar numerosas suites e quartos com casa de banho privada, acompanhadas por uma zona habitacional independente para os proprietários ou o gerente.
Restauração e Enoturismo: A antiga estábulo e as adegas de época oferecem o cenário ideal para um restaurante típico ou uma sala de degustação centrada nos grandes vinhos da região (Dogliani DOCG, Barolo, Barbaresco).
Empresa Agrícola ou Vitivinícola: Os amplos volumes secundários colocam à disposição toda a logística necessária para a gestão de terrenos, cultivo de nogueiras (Avelã Piemonte IGP) ou atividades agrícolas.
Posição e Ligações
Langhe & Vinho: A poucos minutos de Dogliani, Carrù e das famosas aldeias do Barolo.
Mar e Neve: A cerca de 45 minutos da Riviera Ligure e das estações de esqui dos Alpes Cuneeses.
Aeroportos: Comodas ligações com os aeroportos internacionais de Turim, Cuneo Levaldigi e Milão.
Detalhes Técnicos
Tipologia: Conjunto imobiliário / Casal / Empresa agrícola
Destinação de Uso: Residencial / Comercial / Receptivo (Pousada, B&B, Turismo Rural)
Estado: Para personalizar / Estrutura sólida com amplas possibilidades de conversão
Documentação: Planos e fichas técnicas disponíveis mediante solicitação