Casa geminada 4 quartos, 400 m²
Guarene, Cuneo (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Numa posição encantadora entre as colinas do Roero, com ampla vista para o arco alpino, encontra-se uma propriedade semi-independente requintada em excelente estado, caracterizada por ambientes quentes e acolhedores.

A casa desenvolve-se em três níveis, além de um andar subterrâneo que abriga uma espaçosa taverna, divisões de apoio e uma ampla garagem. No andar térreo, a área social abre-se para uma cozinha convivencial com lareira e uma sala de estar também equipada com lareira. Os pisos alternam com bom gosto tijolos fiorentinos e parquet. A área de dormir compreende três quartos e três banheiros, ideais também para receber hóspedes. O andar sótão presta-se a ser utilizado como escritório, depósito ou área de hobby.

No exterior, a propriedade é cercada por um exuberante jardim de aproximadamente 2.400 m² com cerejeiras, pêssegueiras, oliveiras, uma sugestiva carvalho e numerosas rosas, que criam uma atmosfera harmoniosa e relaxante. Uma charmosa dependência, perfeita para hóspedes, completa a propriedade.

Guarene, uma das aldeias mais bonitas da Itália, fica a apenas 5 minutos de carro; Alba é acessível em 15 minutos, Asti em 20, Turim em 45 e o Aeroporto de Caselle em pouco mais de uma hora. O aeroporto de Milão Malpensa é acessível em aproximadamente uma hora e meia. A área oferece todos os serviços principais e numerosos itinerários entre os vinhedos, ideais para caminhadas ou passeios de bicicleta. Uma propriedade perfeita para quem procura uma casa autêntica, imersa na natureza, mas perto de tudo, onde viver ou se retirar com estilo e conforto.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a charming location among the Roero hills, with wide views of the Alpine arc, lies a refined semi-detached property in excellent condition, featuring warm and welcoming interiors.

The house is spread over three levels, plus a basement that hosts a spacious tavern with utility rooms, and a large garage. On the ground floor, the living area opens onto a convivial kitchen with fireplace and a living room, also equipped with a fireplace. The floors alternate tastefully between Florentine terracotta and parquet. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms, also ideal for accommodating guests. The attic floor can be used as a study, storage, or hobby area.

Outside, the property is surrounded by a lush garden of approximately 2,400 sqm (25,800 sq ft), planted with cherry, apricot, and olive trees, a charming mulberry tree, and numerous roses that create a harmonious and relaxing atmosphere. A lovely guest house (dépendance) completes the property.

Guarene, one of the most beautiful villages in Italy, is just a 5-minute drive away; Alba can be reached in 15 minutes, Asti in 20, Turin in 45, and Caselle Airport in just over an hour. Milan Malpensa Airport is about an hour and a half away. The area offers all main services and numerous vineyard trails, ideal for walking or cycling excursions. A perfect property for those seeking an authentic home, immersed in nature yet close to everything-an ideal place to live or retreat in style and comfort.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una posizione incantevole tra le colline del Roero, con ampia vista sull'arco alpino, si trova una raffinata proprietà semi-indipendente in ottimo stato, caratterizzata da ambienti caldi ed accoglienti.

La casa si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano interrato che ospita una spaziosa taverna, locali accessori e un ampio garage. Al piano terra, la zona giorno si apre su una cucina conviviale con camino e un salotto anch'esso dotato di camino. I pavimenti alternano con gusto cotto fiorentino e parquet. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, ideali anche per accogliere ospiti. Il piano mansardato si presta a essere utilizzato come studio, deposito o area hobby.

All'esterno, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2.400 mq con ciliegi, albicocchi, ulivi, una suggestiva quercia e numerose rose, che creano un'atmosfera armoniosa e rilassante. Una graziosa dépendance, perfetta per gli ospiti, completa la proprietà.

Guarene, uno dei borghi più belli d'Italia, dista solo 5 minuti d'auto; Alba è raggiungibile in 15 minuti, Asti in 20, Torino in 45 e l'Aeroporto di Caselle in poco più di un'ora. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e mezza. La zona offre tutti i servizi principali e numerosi itinerari tra le vigne, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Una proprietà perfetta per chi cerca una casa autentica, immersa nella natura ma vicina a tutto, dove vivere o ritirarsi con stile e comfort.

In einer bezaubernden Lage zwischen den Hügeln des Roero, mit weitem Blick auf das Alpenpanorama, befindet sich eine raffinierte, halbindependante Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sich durch warme und einladende Räume auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich gibt es ein Untergeschoss, das einen geräumigen Keller, Abstellräume und eine große Garage beherbergt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einer geselligen Küche mit Kamin und einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Die Böden wechseln geschmackvoll zwischen florentinischem Terrakotta und Parkett. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal auch für die Aufnahme von Gästen. Der Dachboden eignet sich perfekt als Büro, Abstellraum oder Hobbybereich.

Im Außenbereich wird die Immobilie von einem üppigen Garten von etwa 2.400 m² umgeben, mit Kirschbäumen, Aprikosenbäumen, Olivenbäumen, einer imposanten Eiche und zahlreichen Rosen, die eine harmonische und entspannende Atmosphäre schaffen. Ein hübsches Gästehaus vervollständigt das Anwesen.

Guarene, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist nur 5 Autominuten entfernt; Alba ist in 15 Minuten, Asti in 20 Minuten, Turin in 45 Minuten und der Flughafen von Caselle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen. Die Region bietet alle wesentlichen Dienstleistungen und zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge, ideal für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Anwesen, das perfekt für diejenigen ist, die ein authentisches Zuhause suchen, inmitten der Natur, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, um mit Stil und Komfort zu leben oder sich zurückzuziehen.

Dans un cadre enchanteur au centre des collines du Roero, avec une vue dégagée sur l'arc alpin, se trouve une élégante propriété semi-indépendante en excellent état, caractérisée par des espaces chaleureux et accueillants.

La maison s'articule sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol accueillant une vaste taverne avec des pièces de service et un grand garage. Au rez-de-chaussée, la zone de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée et un salon également équipé d'une cheminée. Les sols alternent avec goût entre terre cuite florentine et parquet. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, idéales aussi pour recevoir des invités. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, espace de rangement ou salle de loisirs.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 2 400 m², planté de cerisiers, abricotiers, oliviers, d'un mûrier pittoresque et de nombreuses roses, créant une atmosphère harmonieuse et reposante. Une jolie dépendance, parfaite pour accueillir des invités, complète l'ensemble.

Guarene, l'un des plus beaux villages d'Italie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ; Alba est accessible en 15 minutes, Asti en 20, Turin en 45 minutes, et l'aéroport de Caselle en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ une heure et demie. La région offre tous les services principaux ainsi que de nombreux itinéraires à travers les vignes, idéals pour des promenades à pied ou à vélo. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent une maison authentique, en pleine nature mais proche de tout - un lieu idéal pour vivre ou se retirer avec élégance et confort.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Jardim: 2.400 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 11812

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
58.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 4.4 km - Estação ferroviária - Mussotto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.7 km
Hospital: 5.6 km - Ospedale San Lazzaro
Costa: 59.9 km
Estância de esqui: 46.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.9 km - Supermercado - Eurospar
2.1 km - Pastelaria - Gelateria Pasticceria Caffetteria
2.1 km - Padaria - Il Forno delle Delizie
2.8 km - Loja da quinta - Alfieri Specialità Alimentari
Comer fora: 600 m - Restaurante - Trattoria Del Peso
2.1 km - Bar - Bar Langhe
3.2 km - Gelataria - Cioccogelateria
3.3 km - Restaurante de fast food - Burger King
Atividades esportivas: 2.7 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Vaccheria
5.2 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba
6.0 km - Ginásio - Black Bull
10.7 km - Centro hípico
Escolas: 1.7 km - Escola - Scuola Primaria Suor Tecla Merlo
13.5 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
30.3 km - Instituição de ensino superior - SNA - Polo formativo territoriale
Farmácia: 2.2 km - Farmácia - Farmacia Dr. Cravero
Veterinário: 1.9 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso

Informação de Guarene

Altitude: 360 m s.n.m.
Área total: 13.45 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3516

Mapa

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