Solar 3 quartos, 625 m²

Marsaglia, Cuneo (província)

Adagiata su di un pianoro, alle prime propaggini delle langhe, con splendido affaccio panoramico sulla pianura e sulla cerchia delle Alpi Marittime, proponiamo in vendita questa proprietà di generose dimensioni e circondata da quasi 3,5 ettari di terreno. La parte abitativa è composta da un grande soggiorno ricavato in quella che un tempo era la stalla, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore la zona notte con 3 camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni sono coperti grazie ad un porticato a livello del giardino e alla grande terrazza coperta del piano primo. La restante parte del fabbricato ospita un’autorimessa doppia e un spazioso locale dove, fino a qualche anno fa, si conservavano i salami, si confezionavano le conserve e si impastavano pane e pizza da far poi cuocere nell’attiguo forno a legna. Il piano superiore , ingentilito da luminose arcate, è a nudo tetto e potrebbe essere trasformato in un appartamento. Sono infine presenti altri locali accessori alla passata attività agricola e di allevamento, quali stalla per le pecore, stanza del maiale, pollaio e porticato. In corpo staccato, in prossimità dell’ingresso, c’è ancora un caratteristico fabbricato rustico elevato su due piani e anch’esso convertibile in abitativo. Il terreno circostante la casa è pressoché pianeggiante o in lieve pendenza e la proprietà è chiusa da recinzione e cancello automatizzato. La restante parte di terreno degrada invece verso sud e verso ovest e ospita piante da frutto. La proprietà, pur godendo di indipendenza e privacy, non è isolata perché ha il conforto del vicinato che presidia e vive la borgata in pianta stabile. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Auf einem Plateau an den ersten Ausläufern der Langhe gelegen, mit einem prachtvollen Panoramablick auf die Tiefebene und die Seealpen, bieten wir dieses großzügige Anwesen zum Verkauf an, das von fast 3,5 Hektar Land umgeben ist. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, das im ehemaligen Stall eingerichtet wurde, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Die Außenbereiche sind durch einen Portikus auf Gartenhöhe und eine große überdachte Terrasse im ersten Stock geschützt. Der restliche Teil des Gebäudes beherbergt eine Doppelgarage und einen geräumigen Raum, in dem früher Salami gelagert, Konserven eingekocht und Brot sowie Pizza für den angrenzenden Holzofen zubereitet wurden. Das Dachgeschoss, das durch helle Arkaden besticht, ist derzeit im Rohzustand und könnte in eine Wohnung umgewandelt werden. Zudem gibt es Nebenräume aus der früheren Landwirtschaft und Viehhaltung, wie Schafstall, Schweinestall, Hühnerstall und einen weiteren Portikus. Ein charakteristisches zweistöckiges Nebengebäude in der Nähe des Eingangs ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausbaubar. Das Grundstück direkt um das Haus ist nahezu eben oder leicht abfallend und durch einen Zaun sowie ein automatisches Tor gesichert. Das restliche Gelände fällt nach Süden und Westen ab und ist mit Obstbäumen bepflanzt. Trotz Unabhängigkeit und Privatsphäre ist das Anwesen nicht isoliert, da es in einer ganzjährig bewohnten Nachbarschaft liegt. info@piemontehouses.com - +39 017370325