Casa geminada 4 quartos, 140 m²

Marsaglia, Cuneo (província)

Casa Histórica em Pedra com Jardim Privado no Centro de Marsaglia

No coração da aldeia de Marsaglia, na Piazza Regina Margherita, propomos para venda uma encantadora casa de aldeia independente, do chão ao teto.

Datada do início do século XX e parcialmente revista nos anos 70, a propriedade conserva o fascínio típico das arquiteturas tradicionais piemontesas (incluindo a estrutura do telhado em madeira e telhas originais).
Hoje representa uma excelente oportunidade para quem deseja realizar um projeto à medida ou criar uma acolhedora casa de férias imersa na paisagem da Alta Langa.

Disposição dos Espaços
A habitação desenvolve-se em dois níveis (Piso R/C e Primeiro Piso):
Piso R/C: Corredor de entrada e zona diurna composta por sala de estar com cozinha.
Primeiro Piso: Zona noturna com 4 amplos quartos e uma casa de banho.
Os ambientes, amplos e luminosos, oferecem grande flexibilidade para uma redistribuição moderna dos espaços (possibilidade de obter uma segunda casa de banho ou zonas open-space).
Os Pontos Fortes:
Jardim Privado: Uma verdadeira joia rara para um imóvel no centro da aldeia. Um espaço verde íntimo e reservado, perfeito para almoços ao ar livre, uma zona de relaxamento ou um pequeno huerto.
Posição Estratégica e Serviços à Porta de Mão: Situada em pleno centro, permite viver a vida da aldeia a pé. A posição é ideal para explorar as renomadas zonas do Barolo e do Barbaresco, e está bem conectada tanto com a Riviera Ligure (mar a menos de uma hora de carro) quanto com os Alpes do Piemonte.

Potencial de Valorização:
Estrutura ideal para beneficiar das deduções fiscais italianas nos restauros ou para ser transformada numa estrutura receptiva (B&B/Affittacamere).

Detalhes Técnicos
Tipologia: Casa de aldeia / Porção independente do chão ao teto
Teto: Estrutura em madeira e telhas originais
Caixilhos: Vidro/Alumínio com vidros duplos
Aquecimento: Autónomo (atualmente a lenha)
Estado: A remodelar / Personalizável
Disponibilidade: Imediata (chaves na agência)