Teto/Chão à venda 2 Quartos em Marsaglia [849570]

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Características

adega

Descrição

No coração da pitoresca aldeia de Marsaglia, na Piazza Regina Margherita, propomos para venda uma fascinante casa histórica independente de telhado a chão de 166 m². A propriedade representa a solução ideal para quem procura uma típica moradia piemontesa, uma casa de férias ou uma estrutura para converter em B&B / albergue no território das Langhe.
Desenvolvida em dois níveis (Primeiro e Segundo andar), a casa goza de excelente luminosidade natural e de uma espaçosidade interna cada vez mais rara para os centros históricos.
Disposição dos Espaços (166 m²)
A propriedade possui uma distribuição funcional dos 5 quartos:
Primeiro Andar (Zona Diurna): Entrada, grande cozinha habitável, luminoso salão, corredor e casa de banho.
Segundo Andar (Zona Noturna): Quartos espaçosos e serviço/corredor adicional.
A estrutura antiga apresenta-se sólida e em boas condições gerais, com interiores que oferecem amplas possibilidades de personalização e modernização.

Sem Despesas de Condomínio: Imóvel completamente autónomo (aquecimento autónomo a gás metano).
Localização Autêntica na Aldeia: Virada diretamente para a praça da aldeia, para viver a verdadeira atmosfera italiana com os serviços essenciais a poucos passos.
Excelente Potencial de Investimento: A área e a disposição em dois níveis prestam-se perfeitamente para criar um B&B de charme ou uma casa de férias para inserir nos circuitos de arrendamento turístico internacional.

Localização e Território
Marsaglia está situada numa posição estratégica na Alta Langa:
A poucos minutos das zonas vinícolas de Dogliani, Barolo e Barbaresco
Circundada por colinas, amendoeiras e percursos enogastronómicos
A cerca de uma hora das praias do Mar Ligure e das pistas de esqui dos Alpes Piemonteses

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Detalhes

Tipo de imóvel: Teto/Chão
Condição: A ser restaurada
Área útil: 220 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: F307,94
Referência: Casa Storica di Paese con Ampia Metratura – Marsaglia, Langhe (Cuneo)

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 31.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
69.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Torino TRN - Caselle
142.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
8.2 km - Estação ferroviária - Lesegno
Saída da autoestrada: 6.5 km
Hospital: 9.0 km
Costa: 41.5 km
Estância de esqui: 20.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 7.0 km - Padaria
7.3 km - Loja de conveniência - da Vilma
8.8 km - Açougue - Azienda agricola Nallino
8.8 km - Frutaria
Comer fora: < 100 m - Restaurante - La Pineta
3.8 km - Café - Divin Cafe
4.1 km - Bar - Circolo Acli
9.8 km - Pub - Birrificio Baladin
Atividades esportivas: 9.2 km - Centro esportivo - Pista di pattinaggio - ice_skating
11.4 km - Ginásio - Palestra O2
17.3 km - Clube de Golfe - Vigne del Barolo
24.9 km - Centro hípico - La posta ssd
Escolas: 3.9 km - Escola
14.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
26.4 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
Farmácia: 290 m - Farmácia
Veterinário: 27.9 km - Veterinário - Veterinario

Informação de Marsaglia

Altitude: 607 m s.n.m.
Área total: 13.0258 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 215

Mapa

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Candela Immobiliare

Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo

+39 0173 473338 / +39 392 793 7875

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Teto/Chão 2 quartos, 220 m² Marsaglia, Cuneo (província)