Casa de campo 3 quartos, 160 m²

Mombarcaro, Cuneo (província)

Típico Rústico Independente com Jardim e Vista para as Colinas – Mombarcaro (Alta Langa)

Na freguesia de Mombarcaro, famosa por ser a "Vértice das Langhe" devido à sua posição panorâmica, propomos para venda um característico rústico independente de aproximadamente 200 m², imerso na natureza intocada e na tranquilidade da campanha piemontesa.
A propriedade é completamente independente, dotada de jardim privado e é caracterizada por amplos espaços acessórios que oferecem um extraordinário potencial de personalização e transformação.
É a solução ideal tanto como segunda casa de campo, quanto como projeto para realizar um fascinoso vilino ou um pequeno B&B/casa de férias para o turismo internacional.

DISPOSIÇÃO DOS AMBIENTES:
Andar Terreno: Entrada para a escada, zona diurna com sala de estar/cozinha, primeiro quarto, além de espaços acessórios (lenhadouro e armário) ideais para ampliar a superfície habitável do andar.
Primeiro Andar: Desimpeço, dois quartos, casa de banho, varanda e grande sótão/sótão adjacente facilmente recuperável para fins habitacionais para criar quartos adicionais.
Andar Inferior: Duas grandes caves tradicionais com acesso independente, perfeitas para a conservação dos vinhos ou para serem transformadas numa sugestiva taverna em pedra.

EXTERIORES E POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO:
A casa é rodeada por um jardim privado e por uma área de pertinência exclusiva, perfeita para realizar zonas de relaxamento ao ar livre, um pérgola para almoços de verão ou um horta. A presença de amplos espaços ex agrícolas integrados no edifício permite duplicar a superfície habitável existente durante os intervenções de reabilitação.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Tipologia: Casa independente / Rústico em pedra e tijolos.
Estado: A reabilitar (máxima liberdade de personalização dos espaços e dos acabamentos).
Telhado: Estrutura original em madeira e telhas (coberturas).
Acesso: Independente direto de uma cómoda estrada local.
Aquecimento: Atualmente através de fogões a lenha.
Despesas de condomínio: Nenhuma (€ 0,00).

POR QUE É UM PROJETO ESPECIAL:
Um rústico independente com jardim numa das zonas mais autênticas e procuradas da Alta Langa por menos de 50.000€ é uma oportunidade rara para quem deseja investir em Itália. Uma ótima base para criar uma morada com um sabor único a breve distância dos famosos vinhedos de Barolo, a apenas 1 hora do Mar Ligure e a 45 minutos das estações de esqui dos Alpes.
Preço de solicitação: € 49.000,00