Moradia 5 quartos, 540 m²

Monchiero, Cuneo (província)

Autentica “gemma” incastonata in uno dei più caratteristici borghi delle Langhe, a breve distanza da Monforte d’Alba e dalla zona del Barolo, con vista mozzafiato sulle geometrie ordinate dei pregiati vigneti, le colline e le Alpi.

DESCRIZIONE
Si tratta di un’antica residenza del ‘700 completamente ristrutturata, il suo ex fienile adibito a zona wellness ed un giardino. I fabbricati hanno una superficie commerciale che supera i 500 m² ed insistono su di un lotto di pertinenza di 863 m².
L’edificio principale si affaccia sulla piazzetta del borgo ed è elevato su tre piani, oltre alla cantina.
Al piano terra si trovano l’ingresso, un salone con biliardo, un salotto con camino, la sala da pranzo (tutti con soffitti settecenteschi a volta con costoloni), la cucina, una dispensa/lavanderia e un bagno, oltre ad un piccolo locale magazzino esterno. I locali del piano terra sono in diretta comunicazione con il giardino, dove è possibile realizzare una piscina.
Il primo ed il secondo piano, accessibili da scala interna, presentano ciascuno due ampie camere da letto con soffitti a volta al primo piano ed in legno al secondo piano. Ogni camera dispone del proprio bagno en-suite.
Al piano interrato, l’immancabile cantina per custodire adeguatamente i pregiati vini della zona.
I criteri della ristrutturazione sono stati improntati ad un rigoroso rispetto delle architetture e dei materiali originari. Sono state restaurate le porte interne ed i pavimenti.
Sul giardino si affaccia anche l’antico rustico, oggi trasformato in una dépendance adibita a palestra e zona wellness. Dispone di 2 bagni, attacchi per una cucina e si presta ad essere impiegata anche per un uso prettamente residenziale.
Al primo piano ampia zona lettura trasformabile in camera da letto con travi a vista, oltre a camera e bagno
Le ampie luci dell’antico fienile garantiscono la massima luminosità.
Nella vendita sono compresi anche gli arredi. L’ambientazione degli interni, armonicamente coniugata con l’architettura dell’edificio, è frutto di una ricerca minuziosa e di un gusto raffinato e rappresenta un elemento che valorizza il fascino dell’atmosfera di questa residenza.

LOCATION E TERRITORIO
In questa casa del borgo di Monchiero Alto hanno vissuto artisti famosi, tra cui il pittore Eso Peluzzi (a cui è dedicata la piazza) ed il celebre musicista Ezio Bosso, che proprio tra queste mura compose la colonna sonora del famoso film di Gabriele Salvatores “Io non ho paura”.Le Langhe del Barolo stanno vivendo un momento di grande interesse da parte di turisti ed investitori internazionali. Oggetti autentici come questo sono ormai pressoché introvabili.
La comodità per raggiungere Alba (20 min.), Torino (45 min.), la Riviera Ligure (1 h) o le piste da sci delle Alpi (45 min.) rappresenta un ulteriore elemento di interesse di questo immobile.

POSSIBILI UTILIZZI DELL’IMMOBILE
Grazie alle sue dimensioni, alla sua felice e suggestiva collocazione ed al suo fascino architettonico, questo immobile risulta molto versatile sia per un utilizzo privato, sia per una messa a reddito sul mercato delle residenze turistiche di lusso. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Ein regelrechtes „Juwel“ in einem der reizendsten Orte der Langhe, in geringer Entfernung von den berühmten Weinorten Monforte d´Alba und Barolo, mit atemberaubendem Panoramablick auf die typischen Karrees der wertvollen Weinberge, die Hügel und die Alpen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um einen ursprünglichen Landsitz aus dem 18. Jahrhundert, vollständig und aufwendig renoviert, mit einer zum Wellnessbereich ausgebauten Heuscheune und einem Garten. Die Gebäude bieten über 500 Quadratmeter Nutzfläche auf einem 862 Quadratmeter grossen Grundstück.
Das Haupthaus blickt auf der Hauptplatz des Ortes und erstreckt sich über drei Etagen und zusätzlich einen Keller.
Im Erdgeschoss findet sich eine Diele, ein Wohnraum mit Billardtisch, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer (alle mit ursprünglichen Gewölbedecken aus dem 18. Jahrhundert), eine Küche, ein Vorrats- und Wäscheraum und ein Bad sowie eine kleine angebaute Abstellkammer. Die Räume des Erdgeschosses öffnen sich auf den Garten, wo auf Wunsch ein Pool gebaut werden kann.
Die erste und die zweite Etage, mit einer Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden, enthalten jeweils zwei geräumige Schlafzimmer, mit Gewölbedecken im ersten und Holzdecken im zweiten Stock. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer.
Im Untergeschoss der unverzichtbare Keller, um die edlen Weintropfen sachgerecht aufzubewahren.
Die Hausrenovierung wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen Merkmale und womöglich mit Originalmaterialien durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Innentüren und die Böden erneuert.
Am Rande des Gartens findet sich auch die ehemalige Heuscheune, die in einen Wellness- und Fitnessbereich umgewandelt wurde. Der Bereich verfügt über drei Bäder und Anschlüsse für Küchengeräte und könnte demnach auch zum Wohnen genutzt werden. Die grossen Fenster des ehemaligen Heubodens sorgen für ein besonders lichtes Ambiente.
Das Objekt wird zusammen mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten. Das sorgfältig durchdachte, geschmackvolle Innendesign ist den ursprünglichen architektonischen Merkmalen des Hauses angepasst und trägt zu einer Aufwertung des besonderen Wohnsitzes bei.


LAGE UND GEGEND
In diesem Haus in Monchiero Alto haben berühmte Künstler gewohnt, darunter der Maler Eso Peluzzi (nach dem der Hauptplatz des Ortes benannt ist), so wie der Musiker Ezio Bosso, der in diesen Mauern die Musik zum berühmten Film von Gabriele Salvatores Io non ho paura (Ich habe keine Angst) komponierte.
Die Langhe-Weinlandschaften um Barolo erfreuen sich immer grösserer Beliebtheit bei Besuchern und Immobilienkäufern aus der ganzen Welt. Ursprüngliche Objekte mit Charakter wie das hier angebotene Haus sind nunmehr schwer zu finden. Die günstige Lage und gute Anbindung sind weitere Vorteile. Alba kann in 20 Autominuten erreicht werden, Turin in 45 Minuten, die italienische Riviera in einer Stunde, die Skiorte der Seealpen in weniger als einer Stunde.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Angesichts seiner bedeutenden Grösse, seiner günstigen Lage und seines Charakters kann das Objekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienmietobjekt der Extraklasse genutzt werden. info@piemontehouses.com - +39 017370325