Solar 5 quartos, 2150 m²

Mondovì, Cuneo (província)

Sulla strada che da Mondovì porta verso il casello autostradale della A6 e verso le Langhe, sorge il compendio immobiliare che qui proponiamo in vendita, immerso in un parco di oltre 5 ha di terreno, in lieve declivio verso la valle, comprendente un laghetto con fontana luminosa.

Il nome deriva dalla casata della famiglia di conti proprietaria della cascina. Il fabbricato principale è costituito da un’antica cascina risalente a ‘700, successivamente ristrutturata nel corso dell’800, di cui restano ancora intatti o restaurati gli elementi architettonici originari.
L’ultima ristrutturazione, che ha dato la fisionomia e il lay-out attuale alla cascina, risale alla fine degli anni ’90.
Nella cascina oggi sono contenuti un ristorante con due saloni e quattro salette riservate, oltre alla reception, cucina e servizi. Tutti i locali utilizzati per l’attività ristorativa sono climatizzati.
Al piano superiore sono disposti ulteriori vani, che possono essere sia funzionali all’attività di ristorazione, oppure adibiti ad altri usi.
Le dimensioni dell’immobile (la superficie totale supera i 2000 mq), il suo pregio architettonico, l’ampio parco di cui è dotato, la sua posizione strategica vicino all’autostrada e a metà strada tra Torino e Savona, lo rendono molto versatile e adatto a molteplici usi (semplicemente abitativo, ricettivo, agrituristico, terziario o altro), incluso naturalmente quello attuale. In tal caso l’acquirente potrebbe beneficiare dell’avviamento dell’attività, che presenta una redditività interessante ed una reputazione di prim’ordine grazie alla sua storia ultraventennale.
L’edificio secondario ospita invece un’abitazione di soggiorno, cucina, due camere, due bagni ed un ripostiglio.

Avendo ospitato nel corso degli anni la struttura diversi convegni nell’ambito delle arti figurative, nel parco sono collocate numerose installazioni artistiche, che conferiscono all’immobile un fascino particolare. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Entlang der Strasse, die von der Stadt Mondovì zu einer Ausfahrt der A6-Autobahn und zu den Weinhügeln der Langhe führt, treffen wir auf hier vorgestellte Anwesen mit einem 5-Hektar großen, in Talrichtung leicht geneigten Park mit Teich und beleuchtetem Springbrunnen.
Der Name des Landguts stammt von den Grafen, die seine ersten Eigentümer waren. Das Haupthaus ist ein altes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches im Laufe des 19. Jahrhunderts renoviert wurde. Zahlreiche der ursprünglichen Merkmale des Hauses sind erhalten geblieben oder wurden wiederhergestellt.
Die letzte Renovierung erfolgte in den 90. Jahren und gab dem Landhaus sein derzeitiges Aussehen und die heutige Raumaufteilung.
Das Landhaus beherbergt heute ein Restaurant mit zwei Speisesälen und 4 kleineren privaten Speiseräumen, daneben einen Empfangsraum, die Küche sowie die Toiletten. Alle Räume des Restaurants sind klimatisiert.
In der oberen Etage finden sich weitere Räume, die zur Vergrößerung des Restaurants oder für andere Zwecke genutzt werden können.
Die Grösse des Objekts (die Nutzfläche übersteigt 2000 Quadratmeter), seine wertvollen architektonischen Merkmale, die weitläufige umliegende Parkanlage sowie die vorzügliche Lage in Autobahnnähe auf halbem Wege zwischen Turin und der Mittelmeerküste bei Savona, machen dieses Objekt vielseitig nutzbar, als privater Landwohnsitz, als Agrotourismus oder Landhotel und nicht zuletzt, wie derzeit, als Restaurant. Im letzteren Fall macht sich der neue Eigentümer das erstklassige, in über zwanzig Jahren erfolgreicher Tätigkeit erworbene Ansehen zunutze.
Das auf dem Gelände befindliche Nebenhaus beherbergt eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Abstellkammer.
Da das Anwesen im Laufe der Jahre verschiedene den bildenden Künsten gewidmete Tagungen und Treffen veranstaltete, finden sich heute im Park etliche Skulpturen und Installationen, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen. info@piemontehouses.com - +39 017370325