Casa independente 3 quartos, 201 m²

Monteu Roero, Cuneo (província)

Em Monte Roero, no alto de uma colina com vistas panorâmicas para o vale e os Alpes, encontra-se à venda esta encantadora moradia isolada, com 201 m² (2.500 pés quadrados) e totalmente independente nos quatro lados. Situada num terreno arborizado de 6.000 m² (6.500 pés quadrados), a moradia está rodeada por bosques e nogueiras. A zona é incrivelmente tranquila, evocando os melhores resorts de montanha. O ar é puro, graças à distribuição única dos ventos; não há poluição atmosférica no topo da colina. A área circundante está livre de instalações industriais e a temperatura é agradavelmente fresca no calor do verão – dois a três graus mais baixa do que no vale, tornando a casa uma residência de verão ideal em climas mais quentes. O acesso é excelente – asfaltado até ao limite do terreno, sem curvas sinuosas. Alba e Bra ficam a 15-20 minutos de carro, Turim a 40 minutos e Milão a 1 hora e meia. Dezesseis restaurantes com estrelas Michelin estão a 10-15 minutos de carro. É um paraíso gastronômico e o centro do movimento Slow Food. Nas proximidades fica a região vinícola de Barolo.
Moradia para renovação.
A arquitetura é moderna de meados do século XX, com pisos de mármore originais e luminárias inspiradas na Bauhaus preservadas. A casa foi originalmente projetada como residência de verão, não como propriedade agrícola. Os tetos têm 3 metros de altura, com janelas do chão ao teto com vista para a floresta. A planta atual inclui uma ampla sala com lareira, um banheiro e diversos cômodos de serviço no térreo. O primeiro andar conta com três quartos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de jantar, um hall de entrada e um corredor que leva ao sótão. O sótão oferece espaço para armazenamento e iluminação natural através de claraboias. O amplo terreno permite uma expansão significativa. A casa é cercada por um parque, acessível por uma escadaria de concreto. A parte superior do terreno de aproximadamente 1.000 metros quadrados é dividida em dois níveis, com um desnível de 4 metros e um muro de contenção de concreto. A propriedade possui uma alameda de tílias e carvalhos centenários.
O terreno restante situa-se numa encosta íngreme e arborizada, permitindo a criação de um jardim e parque únicos, à medida do gosto dos proprietários. A faixa de domínio junto à estrada está vedada e possui um portão de entrada.
Um laudo de engenharia independente da casa foi concluído. Todas as estruturas de sustentação estão em perfeitas condições. Um projeto de reforma interna, elaborado por um arquiteto, está disponível. O projeto prevê uma espaçosa cozinha integrada à sala de estar, despensa, lavanderia, sauna, banheiro e áreas de armazenamento no térreo. No primeiro andar, há uma suíte master com banheiro privativo e closet, dois quartos, um segundo banheiro e um segundo closet. O projeto está disponível mediante solicitação. Um levantamento topográfico da casa e do terreno também está disponível, assim como um projeto de reforma. O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira a óleo. O sistema de aquecimento necessita de reparos.
Um único proprietário. Histórico de propriedade transparente desde 2022. Até a venda em 2022, a casa pertencia a uma única família.
A casa não possui reformas não registradas. Está livre de bagunça e móveis antigos. Está pronta para ser reformada.
Venda direta com o proprietário, sem taxas de agência. Visitas disponíveis mediante agendamento. O proprietário reside a 20 minutos do imóvel.
Para obter mais informações, entre em contato comigo por telefone: +39 344 7385224, via WhatsApp ou por e-mail: mikhail@taver.org. Mikhail responderá.
Infelizmente, o proprietário não fala italiano fluentemente, mas terá prazer em responder verbalmente em inglês, bem como por escrito em qualquer idioma.