Edifício comercial , 600 m²

Peveragno, Cuneo (província)

Peveragno, na Via Beinette na área de Santa Margherita, oferecemos à venda uma estrutura inteira livre em 4 lados composta por um grande espaço comercial (cat. C/1) e residência residencial.

Se procura um quarto para o seu negócio com a comodidade de poder viver também este é o imóvel para si!
Estamos entre Peveragno e Beinette, numa zona rural a cerca de 3 km de ambos os centros habitados.
A tranquilidade da zona vai jogar por si se quiser fazer uma atividade de recepção (reforma, administração, etc.) pois você não precisa se preocupar em enriquecer o vizinho com a via vai dos clientes.
Além disso, é possível uma reconversão em óptica comercial ou treinário (escritório médico, ginásio, loja, ...)

A propriedade é totalmente independente e está inserida em um grande lote de cerca de 3.000 metros quadrados que está facilmente dividido em uma grande porção de gelo (ideal para estacionamento) e um belo jardim verde.
No rés-do-chão encontramos a sala, 279 metros quadrados cadastrais que abrigam:
sala de entrada com banco de bar, ampla sala bem iluminada por inúmeras janelas, outra sala (que pode ser convertida em uma excelente restauração) e 5 banheiros (dois para senhoras, dois para os senhores e um equipado para os deficientes).
Além disso, há também um quarto no passado usado como guarda-roupa e um escritório.
No entanto, há uma segunda entrada, conveniente como entrada trabalhadora e para chegar às escadas que acompanham os pisos superiores.

O primeiro andar é totalmente ocupado pelo alojamento que está dividido da seguinte forma:
entrada para a sala, kitchenette, três quartos, escritório e duas casas de banho. Como espaços ao ar livre, existem três varandas e um enorme terraço coberto que também pode desfrutar de uma bela vista sobre a vegetação circundante e Bisalta.

O segundo andar, sótão mas alto, atualmente é um simples sótão dividido em 6 quartos, mas existe a possibilidade de recuperar parte na casa.

Finalmente, na cave encontramos uma parte dedicada a garagem (comodidade 6 carros), caves e a central de aquecimento (alimentação a gás natural).

Construída em 1975, esta estrutura necessita certamente de uma pequena modernização (specialmente a parte habitacional) mas oferece potencial único para quem sabe aproveitá-la, fazendo um investimento que poderá durar toda a vida!