Solar 4 quartos, 668 m²

Prunetto, Cuneo (província)

langhe

Prunetto è un piccolo comune dell‘Alta Langa.
La leggenda racconta che sulla collina, dove oggi sorge il paese, ci fossero grandi distese di pruni e che pertanto il suo nome derivi dalla fitta presenza di questo albero.
In posizione panoramica con affaccio sugli Appennini liguri e sulle Alpi Cozie, proponiamo questo caratteristico borgo in pietra oggi adibito a struttura turistico/ ricettivo.
La proprietà è composta da un antico fienile, utilizzato in passato per lo stoccaggio di mezzi agricoli, oggi è stato trasformato in un ristorante di circa 200 mq. I muri in pietra, il bellissimo camino e le travi a vista rendono l’ambiente caldo e accogliente.
Inoltre è presente una cucina attrezzata, un bagno per il personale, una dispenda e un bagno per gli ospiti.
Esternamente è stata costruita una tettoia chiusa utilizzabile nelle mezze stagioni.
Di fronte al ristorante è presente un fabbricato ad L dove troviamo al piano terra, grande soggiorno con bagno e cucina ad uso degli ospiti della struttura, mentre al primo piano, attraverso il balcone si accede alle 3 camere ognuna con bagno en suite
L’altra porzione di fabbricato attualmente è composta da al piano terra magazzino e cantina, mentre al primo piano c’è un grande fienile che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo.
Attraverso un ingresso indipendente si accede all’appartamento vacanze composto da zona giorno, con angolo cottura, bagno e camera da letto.
La proprietà è completata da un antico essiccatoio in pietra e da un terreno di circa 2000 mq.
La posizione, la metratura e soprattutto l’autenticità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, rendono la proprietà interessante per chi volesse realizzare la sua abitazione nelle langhe o per chi volesse cambiare la propria vita vivendo a contatto con la natura e continuando l’attività turistico/ricettiva.
Possibilità di acquistare ulteriori 5 ha di terreno (Boschi, prati) nelle immediate vicinanze info@piemontehouses.com - +39 017370325

Prunetto ist ein kleiner Ort in den Hohen Langhe-Hügeln.
Eine Legende besagt, dass auf dem Hügel, wo heute das Dorf liegt, früher zahlreiche Pflaumenbäume (auf Italienisch Pruni) wuchsen und dem Ort seinen Namen gaben.
In Panoramalage mit Blick auf den ligurischen Apennin und die Cottischen Alpen bieten wir diesen charakteristischen als Gästebetrieb genutzten Natursteinweiler zum Verkauf an.
Das Anwesen setzt sich zusammen aus einer ehemaligen Heuscheune, die vorher der Aufbewahrung von landwirtschaftlichen Geräten diente und nunmehr in ein 200 Quadratmeter grosses Restaurant verwandelt wurde. Die Steinmauern, ein schöner Kamin und die Sichtbalken der Decke schaffen gemeinsam ein besonders gemütliches und einladendes Ambiente. Das Restaurant verfügt über eine Gastro-Küche, einen Vorratsraum, eine Toilette fürs Personal und eine für die Gäste. Von Aussen wurde eine Veranda ans Haus angebaut, wo in den Übergangsjahreszeiten Gäste empfangen werden.
Gegenüber dem Restaurant findet sich ein „L“-förmiges Haus. In seinem Erdgeschoss enthält es ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Bad für die Gäste, während sich in der oberen Etage 3 Zimmer mit jeweiligen Bädern befinden. Der Zugang zu den Gästezimmern erfolgt über einen Außenbalkon.
Der andere Hausteil besteht derzeit aus einem Abstellraum und einem Kellerraum im Erdgeschoss sowie einem grossen Heuboden darüber, der in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Eine eigene Tür führt in eine Ferienwohnung die aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Bad und einem Schlafzimmer besteht.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Steinschuppen, der ursprünglich zum Trocknen von landwirtschaftlichen Erzeugnissen diente, sowie von 7000 Quadratmetern Land.
Die Lage, Grösse und vor allem die sorgfältige Renovierung mit ursprünglichen Materialien machen das Objekt auch für jene interessant, die ein grosses Ferienhaus in den Langhe suchen, wie auch für all jene, die eine Tätigkeit im Gastgewerbe in unmittelbarem Kontakt mit der Natur ins Auge fassen. info@piemontehouses.com - +39 017370325