Preço sob consulta

Casa geminada , 230 m²
Sale delle Langhe, Cuneo (província)

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Descrição

Se sonha com uma vida ritmada pela natureza, amplos espaços e uma vista deslumbrante, este splendido rustico em Sale delle Langhe é a resposta aos seus desejos. Situada numa tranquila e soalheira borgata colinar, a propriedade encontra-se numa posição estratégica fantástica: imersa no verde piemontês mas a apenas três quartos de hora das praias do Mar Ligure.
A casa desenvolve-se numa superfície comercial de bem 230 mq e é circundada por um grande jardim privado totalmente vedado. Um verdadeiro canto de paraíso enriquecido por um elemento raro e preciosíssimo: um poço privado de água de nascente, um recurso inestimável para a gestão do verde ou para a total independência da propriedade.
Ao atravessar o limiar do andar térreo somos acolhidos por uma espaçosa cozinha habitável e por uma acolhedora sala de jantar, perfeitas para os momentos em família. Neste nível encontram-se também uma primeira casa de banho e uma sala de apoio muito luminosa, hoje utilizada como despensa e armazém.
Subindo ao primeiro andar a zona noturna abre-se com bem 4 amplas quartos e uma segunda casa de banho. A partir daqui acede-se à varanda e ao terraço panorâmico, o ponto perfeito para desfrutar de um bom copo de vinho local admirando o pôr do sol nas colinas. Se o espaço não bastasse, o vão sótão oferece uma superfície adicional pronta para ser transformada numa quinta camera ou numa área relax.A propriedade está estruturalmente em ótimo estado e já é habitável; com a simples instalação de um sistema de aquecimento (para além da caracteristica lareira já presente) tornará-se um refúgio perfeito também para os meses de inverno. Completam a oferta uma conveniente garagem, uma lenha e a possibilidade de adquirir terreno adicional adjacente para quem desejasse expandir a propriedade.
Nenhuma despesa condominial e um preço excecional de EURO 170.000 tornam este imóvel uma oportunidade de investimento única nas Langhe.
Contacte-nos hoje mesmo para fixar um compromisso e deixar-se conquistar pelo fascínio desta casa de campo.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

If you are dreaming of a relaxed lifestyle surrounded by nature, spacious interiors, and breathtaking views, this beautiful country home (rustico) in Sale delle Langhe is the perfect choice. Nestled in a peaceful, sun-drenched hilltop hamlet, this property boasts an exceptional strategic location: fully immersed in the green Piedmont countryside, yet just 45 minutes away from the sunny beaches of the Ligurian coast.The house spans a generous 230 sqm of commercial space and is embraced by a large, fully fenced private garden. This tranquil haven features a rare and highly valuable asset: a private natural spring water well, an invaluable resource for garden irrigation and independent water management.Stepping inside the ground floor, you are welcomed by a spacious eat-in kitchen and a cozy dining room, perfect for family gatherings. This level also includes a first bathroom and a bright multi-purpose room, currently used as a pantry and storage area.Moving upstairs to the first floor, the sleeping quarters offer 4 large bedrooms and a second full bathroom. From here, you can step out onto the balcony and the panoramic terracethe ultimate spot to unwind with a glass of local wine while watching the sunset over the rolling hills. Need more space? The attic level provides an additional room that can be easily converted into a 5th bedroom, a home office, or a hobby area.The property is structurally in excellent condition and immediately habitable. By simply adding a central heating system (to complement the charming traditional fireplace already installed), it will become a perfect all-year-round retreat. A convenient private garage and a woodshed are also included, with the option to purchase additional adjacent land if you wish to expand your estate.With zero homeowner association/condo fees and an exceptional asking price of EURO170,000, this property represents a unique investment opportunity in the highly sought-after Langhe region.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be captivated by the charm of this authentic Italian countryside home.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Se sogni una vita ritmata dalla natura, ampi spazi e una vista mozzafiato, questo splendido rustico a Sale delle Langhe è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una tranquilla e soleggiata borgata collinare, la proprietà si trova in una posizione strategica fantastica: immersa nel verde piemontese ma a soli tre quarti d'ora dalle spiagge del Mar Ligure.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di ben 230 mq ed è circondata da un grande giardino privato interamente recintato. Un vero e proprio angolo di paradiso arricchito da un elemento raro e preziosissimo: un pozzo privato di acqua sorgiva, una risorsa inestimabile per la gestione del verde o per la totale indipendenza della proprietà.
Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da una spaziosa cucina abitabile e da un'accogliente sala da pranzo, perfette per i momenti in famiglia. Su questo livello si trovano anche un primo bagno e una stanza d'appoggio molto luminosa, oggi utilizzata come dispensa e magazzino.
Salendo al primo piano la zona notte si apre con ben 4 ampie camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede al balcone e al terrazzo panoramico, il punto perfetto per godersi un buon bicchiere di vino locale ammirando il tramonto sulle colline. Se lo spazio non dovesse bastare, il vano sottotetto offre un'ulteriore superficie pronta per essere trasformata in una quinta camera o in un'area relax.La proprietà è strutturalmente in ottimo stato ed è già abitabile; con la sola installazione di un impianto di riscaldamento (da affiancare al caratteristico caminetto già presente) diventerà un rifugio perfetto anche per i mesi invernali. Completano l'offerta un comodo garage, una legnaia e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per chi desiderasse espandere la proprietà.
Nessuna spesa condominiale e un prezzo eccezionale di EURO 170.000 rendono questo immobile un'opportunità d'investimento unica nelle Langhe.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciarti conquistare dal fascino di questa casa di campagna.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 230 m²
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: V000795

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
95.0 km - Torino TRN - Caselle
145.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 540 m - Estação ferroviária - Sale Langhe
Hospital: 4.0 km - Ospedale Poveri Infermi
Costa: 31.5 km
Estância de esqui: 16.9 km

Informação de Sale delle Langhe

Altitude: 480 m s.n.m.
Área total: 10.51 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 475

Mapa

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Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)

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