Moradia 3 quartos, 320 m²

Arona, Novara (província)

Lago Maior

Numa das áreas mais procuradas de Arona, a poucos passos das margens do Lago Maior e perfeitamente ligada aos principais serviços, propõe-se para venda uma moradia independente de construção recente, pensada para uma habitação contemporânea de alto desempenho.

A localização garante um equilíbrio raro entre privacidade e conveniência: a tranquilidade do contexto residencial une-se à proximidade imediata ao lago, ao centro da cidade e às principais artérias de ligação para Milão e a Suíça.

Realizada e concluída em meados de 2022, a propriedade é o resultado de um projeto arquitetónico moderno baseado em sistemas construtivos inovadores em aço e tecnologias a seco, com uma abordagem projetual orientada à eficiência energética, ao conforto habitacional e à durabilidade no tempo.

O imóvel desenvolve-se num lote de aproximadamente 600 m² e oferece uma superfície total de aproximadamente 320 m² distribuída por três níveis, com uma clara separação entre área social, zona de dormir e espaços de serviço.

No primeiro andar abre-se a zona de estar, ampla e luminosa, articulada em sala de estar, área de refeições e cozinha. Um corredor de distribuição conduz à zona de dormir, composta por dois quartos de dimensões generosas e uma casa de banho.

O piso sótão alberga um terceiro quarto, espaços acessórios e locais de serviço, além do acesso direto a um terraço de aproximadamente 40 m², que adiciona um elemento adicional de habitabilidade e privacidade.

No andar térreo encontram-se uma taverna de amplas dimensões, os locais técnicos e uma garagem.

Os espaços exteriores, harmoniosamente inseridos no contexto, alternam áreas verdes plantadas, essências ornamentais e um pequeno jardim de manutenção mínima. A propriedade inteira é completamente vedada e servida por acessos de carro e a pé independentes.

Do ponto de vista dos sistemas, a moradia está numa Classe Energética A4 e reflete uma construção orientada para a sustentabilidade: sistema de bomba de calor, sistema fotovoltaico com armazenamento, ventilação mecânica controlada, aquecimento por piso radiante em todos os níveis e domótica integrada. Está também presente um sistema anti-mosquito e a predisposição para ligação a gás.

Uma residência que interpreta em chave contemporânea o conceito de independência habitacional: eficiente, tecnologicamente avançada e projetada para reduzir os custos de gestão sem compromissos na qualidade.

Solução ideal para uma clientela à procura de uma habitação principal ou de uma segunda casa no Lago Maior, num contexto discreto, moderno e altamente funcional, onde arquitetura, tecnologia e qualidade de vida convergem num único projeto residencial.