Casa 4 quartos, 200 m²

Borgomanero, Novara (província)

This house for sale is located in Borgomanero, in the quiet and sought-after district of San Marco, and represents an ideal detached solution for those seeking generous spaces and versatile living.
The property, arranged over multiple levels, is composed as follows:

Ground floor
- kitchen
- dining room
- living room
- bathroom
- master bedroom
- second spacious bedroom (potentially divisible)
- second bathroom

Attic of 228 sqm, spacious and adaptable to suit various needs

Additional room currently used as a workshop

Garage

The ground floor is currently used by the owner as an office, although it is officially registered as residential property, offering interesting flexibility of use.
The property has a surface area of approximately 200 sqm and was built in 2005. It is in good maintenance condition. Heating is provided by gas-powered fan coil units, a system that offers the same comfort as traditional radiators but with greater efficiency and faster heat distribution. The roof is insulated, a key feature for thermal comfort and energy savings.
The generous size and additional spaces make this property particularly attractive also for those who need areas for professional or creative activities.
The rooms are spacious and well laid out, offering the opportunity to customize each area according to personal needs, creating a home that truly reflects your lifestyle.
A solution that combines independence, functionality, and great potential, ideal for families or for those looking for a property with additional spaces to enhance.
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Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Borgomanero, im ruhigen und gefragten Ortsteil San Marco, und stellt eine ideale, freistehende Lösung für alle dar, die großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- zweites großzügiges Schlafzimmer (ggf. teilbar)
- zweites Badezimmer

Dachgeschoss mit 228 m², großzügig und vielseitig nutzbar

Nebenraum derzeit als Werkstatt genutzt

Garage

Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt, ist jedoch offiziell als Wohnfläche eingetragen, was eine interessante Nutzungsflexibilität bietet.
Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 200 m² und wurde im Jahr 2005 erbaut. Sie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Gebläsekonvektoren, ein System, das den gleichen Komfort wie herkömmliche Heizkörper bietet, jedoch effizienter ist und eine schnellere Wärmeverteilung ermöglicht. Das Dach ist isoliert, was für hohen Wohnkomfort und Energieeinsparung sorgt.
Die großzügigen Flächen und Nebenräume machen diese Immobilie besonders interessant für Personen, die zusätzliche Räume für berufliche oder kreative Tätigkeiten benötigen.
Die Räume sind groß und gut aufgeteilt und bieten die Möglichkeit, sie individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt.
Eine Immobilie, die Unabhängigkeit, Funktionalität und großes Potenzial vereint – ideal für Familien oder für alle, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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